网易首页 > 网易房产 > 正文

无锡集中拍地首日4宗地“触顶”成交 竞价激烈或延续至剩余地块

0
分享至

无锡首批集中出让的16宗地块中,昨天仅成交4宗地,总成交价约为90.1亿元。业界预测,根据昨日成交节奏来看,无锡集中供地有可能在3-4个工作日全部完成。

继昨日无锡土拍首战后,今天起将集中出让12宗住宅用地。其中,惠山区因为供地量大而受到关注。

在无锡首批集中供地首日竞价中,4宗地块成交,成交价均“触顶”,并进入竞租赁住房建筑面积阶段。招商蛇口、融创、祥瑞等房企各有所获。

3宗地溢价率超10%,最高溢价率18.75%

据了解,无锡首批出让的16宗地块中,惠山区6宗,经开区、新吴区各3宗,锡山区2宗,梁溪区、滨湖区各1宗,总建筑面积94.93万平方米,总起始价为227.7亿元。最终,4宗地块成交,并进入竞租赁住房建筑面积阶段,最后确定竞得人。

从成交结果来看,昨日无锡成交的4宗地全部以上限价成交,总成交价约为90.1亿元。其中,3宗地块溢价率超过10%,最高溢价率达到18.75%。

具体来看,溢价率最高的是编号锡国土(经)2021-13号地块,被祥瑞以上限价6.58亿元、竞配建面积5300平方米竞得,溢价率18.75%,成交楼面价约7200元/平方米。该地块位于锡山区东港镇银杏西路南、联群路西,出让面积5.07万平方米,用途为住宅用地。

其次是编号锡国土(经)2021-9地块,由招商蛇口旗下的深圳招商房地产有限公司以上限价9.6亿元、竞配保障房1200平方米竞得,溢价率为14.54%,成交楼面价19500元/平方米。该地块位于经开区清源路与文教路交叉口东南侧,出让面积2.73万平方米,用途为住宅用地。

同样位于经开区的编号锡国土(经)2021-10地块,被仁恒旗下南京仁恒江洲房地产开发有限公司夺得,成交价即上限价32.21亿元,另竞配5.64万平方米保障房面积,成交楼面价约19500元/平方米,溢价率约11%。

而融创以上限价41.71亿元竞得梁溪区江海路与锡沪路交叉口西北侧地块,溢价率5.81%,成交楼面价约18000元/平方米,竞报租赁住房面积6.61万平方米。该地块出让面积11.46万平方米,用途为商住用地。

贝壳研究院高级分析师潘浩认为,昨日无锡集中土拍进展缓慢的原因是因为4宗住宅用地中,参与单宗地块竞拍房企达到6-13家,竞争非常激烈,特别是竞租赁住房面积环节,各房企频繁出手,形成全面争夺态势,导致昨日土地成交数量仅为全部出让宗地数的四分之一。

剩余出让地块共12宗,惠山区占比高

“根据无锡集中供地顺延要求,其余12宗住宅用地将于今日9时30分开始竞拍。根据昨日成交节奏来看,无锡集中供地有可能在3-4个工作日全部完成。”潘浩表示。

根据贝壳研究院统计数据显示,无锡首批次集中供地共计建设用地面积近95万平方米,占2021年无锡全年住宅用地供应计划的26.7%。而本批次所出让土地主要集中在惠山区,惠山区本批次集中供地计划出让规划建筑面积占全市数据的31.6%,相较2020年同类数据,增长14.1个百分点。而横向对比新吴区在本批次的出让规划建筑面积,较2020年减少14.1个百分点。因此,贝壳研究院分析认为,无锡本批次集中供地主要是向北发展。

在还未出让的剩余12宗地块中,起始价最高的前两位地块为编号锡国土(经)2021-19地块及编号锡国土(经)2021-25地块,起始价分别约26.94亿元、46.73亿元,最高限价分别约31.92亿元、49.95亿元。

据土地出让文件显示,编号锡国土(经)2021-19地块位于惠山区天锦路与凤宾路交叉口西北侧,容积率2.4,可建设面积约8.31万平方米。编号锡国土(经)2021-25地块位于锡东新城商务区山河路北、新韵北路西,容积率1.8,可建设面积约15.73万平方米。

新京报记者 饶舒玮

编辑 武新 校对 赵琳

相关推荐
热点推荐

5岁双胞胎溺亡当天孩子奶奶投河自尽,背后原因值得所有父母深思

具欢颜娱乐
2021-06-22 17:35:57

中国:对不起,美国,别指望我只造一个空间站

社会报料
2021-06-21 18:27:26

金庸对张纪中对:如果你能让赵薇来演黄蓉,我就只收你一元钱的版权费!

八圈传播者
2021-06-22 21:23:02

尘埃落定,台积电建厂基本无悬念了

DH火以
2021-06-21 19:35:57

盈科律师事务所早逝律师不完全统计

我们的百变生活
2021-06-22 13:53:18

SpaceX卫星互联网预计9月实现全球覆盖,马斯克:订单已超50万份

和讯网
2021-06-22 15:00:23

A股:大麻烦又来了,周三,股市行情预测

周洪涛看盘
2021-06-22 17:04:20

13年前卖“三鹿奶粉”被判无期的董事长田文华,却即将不久后出狱

最新娱乐烩
2021-06-22 16:21:17

没有网红脸的美女网红,独特格调,传递满满的女人味!

明星八卦club
2021-06-22 23:20:47

光谷有轨电车又出事故!光谷凭啥不修地铁?到底有什么难言之隐?

当代广播站
2021-06-22 23:04:18

新中国首个被枪毙的“大老虎”,拒不认罪,公安部处长,副厅级

娱圈的小扒
2021-06-22 06:59:19

拜登制裁中企第7天,中国开始采取反击行动,一个细节值得关注

沙漠军志
2021-06-21 14:43:27

宇航员:王亚平比明星漂亮多了

全民科技报
2021-06-21 22:10:55

初代吸血鬼最美始祖?克莱尔·霍尔金发碧眼性感极致

A呦喂娱乐
2021-06-21 07:59:37

“赛貂蝉”刘敏近况曝光,皮肤松弛眼窝凹陷认不出,42岁未婚未育

正能量瓜总
2021-06-22 21:29:52

NBA球员富豪榜更新!詹姆斯第4,前三雷打不动,第一体育界最有钱

康泳哥看体育
2021-06-21 23:43:06

全部暂停!刚刚,深圳一区重磅宣布!

中国基金报
2021-06-21 22:58:28

炎炎夏日穿一双黑丝袜,虽然看上去确实很美,但是少了几分清凉

乔羽说娱乐
2021-06-22 13:49:14

300万股东“吃肉”!2000亿巨头上市后,7个交易日6个涨停,有人喊“15块见”,有人却说“就值5块钱”…

每日经济新闻
2021-06-22 15:38:22

痛心!福建发生重大事故,致2死2伤

民生街道办
2021-06-22 19:29:04
2021-06-23 01:01:08

头条要闻

孙杨案重审宣判:8年禁赛减为4年3个月 无缘东京奥运

头条要闻

孙杨案重审宣判:8年禁赛减为4年3个月 无缘东京奥运

财经要闻

体育要闻

下树了!国米官宣:恰10自由身加盟球队 欢迎哈坎

娱乐要闻

毛晓彤穿抹胸裙仙气十足 露香肩美背

科技要闻

特斯拉Model S Plaid深度体验来了!

汽车要闻

百公油耗4.1L的神车要来了 新款轩逸年内上市

态度原创

家居
本地
手机
时尚
公开课

家居要闻

4.5亿豪宅将竣工却被富豪抛弃 黄金做门家具镶钻

本地新闻

一段恋爱关系中,合适真的比感情更重要?

手机要闻

荣耀50 Pro体验:告别后期 帮你迈入Vloger的世界

1098克拉!世界第三大钻石在非洲南部被挖出

公开课

郑强教授:当一个人追求奢侈品这个人就软弱了