多家开发商聚焦 ，谁是土拍的众望热土？

 2021年以来，大家最期待的集中土拍，4月30日激烈上演。共计出让22宗地块，其中苏家屯区共计出让3宗地块，是正常土拍中的热势区域。各大房企竞争激烈，重构沈阳楼市各板块之间的发展格局，沈阳南部即将崛起。

品牌开发汇集  未来价值可期

随着土地价格频频攀升，带动房价也随之上涨，目前长白南板块和经开板块的价格均已过万。随着城市南部的发展，板块热度的不断上升，房价也持续上涨。2016-2020年苏区出现两次大幅度上涨，2017年环比上涨41%，2019年环比上涨47%，成为历史最高增长。2020年均价环比上涨20%，销售均价上涨至9000元/㎡+。随着土地供应的增加，知名房企的不断涌入、交通的升级以及配套的完善，房价破万已成定居，这里将成为下一个置业高地。本次土拍中，苏家老城区丁香街板块、沈水产业新城板的成交情况，无疑是让人兴奋的；

保利地产以楼面价4200元/㎡的价格首次入主苏家屯区，同时有无偿待建学校要求；沈水产业新城地块更是12家开放商报名，达到限价以后更是竟配建达到19500元/㎡；这也就是说，丁香街保利地块，未来预估售价过万是必然的，约达到12000元/㎡；沈水产业新城板块万锦地块，1.6容积率，未来售价预估能达到1.3万元/㎡。所以，苏家屯这次土拍，也一定程度上预示着板块未来的发展态势。同时，这个板块的明星开发商碧桂园，作为世界500强企业，深耕苏家屯区域15年，打造碧桂园凤凰城、碧桂园星樾时代、碧桂园云和天境等多条线、满足多种客户需求的好房子产品，将美好生活的远景踏实兑现。

优势利好凸显  国际屯乘势而上

从丰富配套的丁香街板块到产业先行、生态健康的沈水产业新城，苏家屯区域以不同的形态展现未来的发展趋势。“国际屯”不断走向大众视野。2020年的中央大街跨浑河桥建成开通后，有效连接沈北、于洪、铁西和苏家屯区；地铁14号线、15号线规划，未来将覆盖沈阳五大区域，实现的半小时生活圈。快速路网、高速、高铁、航空等密集交汇，形成立体交通，多重利好政策加持，土地价值乘势而上。

天赋价值 匠心著作

碧桂园·云和天境—东北首座天系2.0迭代作品，坐落于沈水产业新城版块，两大主题公园、三大生态公园环伺，天赋的区位优势，以优势的资源聚和丰富居住的生活内涵，对文化、生活、人居理念的栋察及把握，从优势区位、自然生态到匠心产品，再到品质社群，以城市封面人物的家庭生活为蓝本，匠心打造的 3W 智慧优居系统，由 Wealth 天赋价值、Well 天崇人居 及 Wide 天质空间三部分组成，筑造建筑面积约105-166㎡奢境洋房，约6.9米巨幕宽厅，LDK一体化设计。精工雕琢生活美学，匠心塑造理想人居。  

多维配套，大社区，价值好房

碧桂园·凤凰城深耕苏区15载，具备醇熟的生活配套，位于沈城浑河南岸，城区的繁华地带。项目享有多维轨道交通，构建便捷门户枢纽，规划在建的6号线地铁（预计2026年开通）将全速带动苏区进去“地铁时代”；项目迭代升级产品，无论是细节的设计，还是建筑风格打造，都满足刚需置业以及品质改善的心之所向。双学府优渥配套，小学为园区内沙柳路小学，中学为46中学，满足孩子的成长教育需求。目前在售建筑面积约86-114平优居美宅，准现房，约6500元/㎡，多享约10平使用空间+人性化户型设计，让生活更舒适。

焕新城市 城市新青年品质住区

碧桂园·星樾时代坐拥苏区，铁西经开，于洪三大区域交汇的沈水板块的产城融合新区，毗邻浑南自贸区，一河两岸，五大公园环绕，浑河西岸宜居静谧大境。项目总建面约12万平，园区绿化率35%，由14栋产品呈阶梯式排布，建筑面积约89-120平舒享优居/129平多层，6字头起，是有颜/有范/城市星青年品质理想住家，签约双学府，未来双地铁规建，焕新城市，鉴证沈水迭代发展。

热线联系：碧桂园云和天境 29838888 碧桂园凤凰城29803333 碧桂园星樾时代25258888