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招商蛇口前4月销售额超千亿 斥资117亿拿7宗地

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4月30日,据招商蛇口工业区控股股份有限公司(001979.SZ)披露的消息显示,截至4月30日,公司已累计签约销售金额超过1000亿元,同比增长80%。

而在4月27日至4月30日期间,招商蛇口分别在广州、重庆、无锡和沈阳集中供地期间共竞得7宗地块,累计斥资约117.65亿元。

具体来看,4月27日,招商蛇口+弘扬地产以35.9亿元竞得白云区石门街朝阳联新东街地块,出让面积8.89万平方米,溢价率约15.44%。

出让文件显示,该地块坐落于白云区石门街朝阳联新东街,宗地面积约8.89万平方米,可建设用地面积约4.49万平方米,计容建筑面积约13.47万平方米;土地用途为二类居住用地、公园绿地/体育用地、服务设施用地及供电用地,起始价约31.1亿元。

4月28日,重庆市中心城区出让首批集中供地24宗地块,招商蛇口以32.5亿元竞得沙坪坝区西永组团Ah标准分区Ah10-01/04、Ah20-01-01/04、Ah20-01-02/04、Ah20-01-03/04地块,溢价率近130%,成交楼面价10459.88元/平方米。

资料显示,该地块为二类居住用地、商业用地、商务用地,建设用地面积约为18.66万平方米,规划建筑面积约为31.07万平方米。根据要求,该宗地中Ah20-01-02/04地块按规划要求配套幼儿园6班,建筑面积和用地面积均不得小于1800平方米,且应独立设置,同时,50%的计容建筑面积自持时间不低于10年。

4月29日,招商蛇口再次在重庆拿下一宗地块。

当日,招商蛇口以3.25亿元竞得九龙坡区大杨石组团K分区K08-3-1-2/06地块,出让面积约1.28万平方米,楼面12671元/平方米,溢价率40.5%。资料显示,该地块编号为21022,起始价2.3亿元,竞买保证金4628万元。

4月30日,在沈阳市的集中供地市场上,招商蛇口斥资24.55亿元竞得2宗地块。分开来看,招商蛇口7.47亿元竞得YH2019-16号地块,楼面价3480元/平,溢价率20%;17.08亿元竞得大东区DD-2103号轩兴四路南-2地块,楼面价7560元/平方米,配建租赁住房3500平,溢价率20%。

同日,在无锡集中出让土地方面,招商蛇口总计以21.45亿元竞得2宗地块。

招商局地产(常州)有限公司以11.86亿元竞得锡国土(经)2021-20号地块,楼面价18000元/平方米,溢价率19.71%,竞报租赁住房面积4400平方米。该地块编号锡国土(经)2021-20,地块名为滨湖区笠泽路与塘绛路交叉口东南侧地块,土地用途为住宅用地,出让面积3.87万平方米,起始价9.91亿元。

另外,深圳招商房地产有限公司(招商)以9.59亿元竞得经开区清源路与文教路交叉口东南侧地块,楼面价19500元/平方米,溢价率14.54%,竞租赁住房建筑面积1200平方米。出让面积2.73万平方米,建筑面积4.92万平方米,起始价8.38亿元。

招商蛇口2020年的年报数据显示,在土地储备方面,2020年招商蛇口累计获取土地98宗,新增土地面积687.98万平方米,总计容建面1624.83万平方米,权益面积1044.82万平方米。2020年招商蛇口获取的土地成本权益支出589.3亿元,住宅开发项目权益销售额1487.79亿元。招商蛇口表示,公司预计2021年新开工面积1300万平方米、竣工面积1300万平方米,全年力争实现签约销售额3300亿元。

截至30日收盘,招商蛇口报11.62元/股,跌幅1.02%。

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