网易首页 > 网易房产 > 正文

防范“假人才真炒房” 多地收紧人才购房门槛

0
分享至

近年来,热点城市人才落户门槛的降低以及落户条件的放宽,在为城市导入人口的同时,也导致部分投机行为的出现。在楼市调控精细化政策下,热点城市鼓励人才落户但避免“人才带头炒房”的共识正在形成。

据澎湃新闻(www.thepaper.cn)不完全统计,今年以来包括广州、南京、杭州等城市纷纷收紧人才购房、落户购房政策。

“从2020年以来各地和房产相关的政策来看,无论是金融侧还是土地侧大多是处于不断收紧的态势,而落户政策尤其是人才落户则是不少热点一二线城市政策宽松的一面,包括深圳、广州、杭州、宁波、南京等城市正是由于人才政策吸引到大量的落户人群,推动了需求增长以及市场热度的提升。目前各地人才购房政策收紧主导方向是,对于首套自住型人才购房需求依然给予优先保障,而二套以上的投资性需求则被明显收紧,这也是落实‘房住不炒’,回归房产居住属性的一项举措。”58安居客房产研究院分院院长张波说道。

多地收紧人才购房门槛

以一线城市广州为例,广州于4月21日发布《关于完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》,通知提到,要强化人才购房政策管理。享受市辖区人才政策的家庭和单身(含离异)人士,购买商品住房时,须提供购房之日前12个月在人才认定所在区连续缴纳个人所得税或社会保险的缴纳证明,不得补缴。同时,严肃查处房地产开发企业和中介机构伙同他人弄虚作假、虚报瞒报等骗取人才购房资格的行为。

随后的4月27日,广州市番禺区住建局亦发布《进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》,提出要严肃查处房地产开发企业和中介机构伙同他人弄虚作假、虚报瞒报等骗取人才购房资格的行为。

杭州则于4月13日收紧高层次人才购房限购条件。据悉,经认定的杭州市高层次人才家庭落户杭州须满5年方可购买第二套房。

分析人士指出,广州、杭州等城市近年来在人才导入方面力度很大,同时也间接带来了购房需求明显上升的情况。

以杭州为例,杭州近年来吸引人才的政策力度大、发展前景好、城市筹备亚运会又大量投资基建改善城市公共配套,多项因素叠加,杭州楼市持续火热。

在同策研究院高级分析师陈霄霄看来,虽然杭州从去年以来对人才购房政策多次收紧,但各类购房群体依然从多种途径寻找政策薄弱点,突破限购,成为推动市场持续走热的因素之一,未能达到政策出台的预期目标。高层次人才限购二套房政策目的就是为了杜绝人才“带头炒房”,减少市场热点、稳定市场预期。

防范“假人才真炒房”

李霄霄认为,未来在热点城市将形成鼓励人才落户但避免“人才带头炒房”的共识,各城市也会根据市场情况调整落户后缴纳社保、获得购房资格的年限。

而这一做法也在多地推行。

3月30日,西安市发布的《关于建立房地联动机制促进房地产市场平稳健康发展的通知》规定,从市外迁入西安市户籍的居民家庭在住房限购区域购买商品住房或二手住房的,须落户满1年,且在西安连续缴纳12个月社会保险或个人所得税。

东莞市于2月27日发布的《关于进一步加强房地产市场调控的通知(东建〔2021〕6号)》则要求,新入户居民家庭购买第一套新建商品住房的,须在东莞落户满半年、且在购房前两年内逐月连续缴纳社保满半年。

4月19日,南京市发布《关于明确浦口、六合、溧水、高淳区新落户人群购买商品住房限购政策的通知》明确,全面放宽浦口、六合、溧水、高淳区城镇地区落户限制,对上述四区居住证、缴纳城镇职工社会保险6个月以上的人员,即可办理落户;但自最近一次落户之日起,两年内仅可在浦口、六合、溧水、高淳区(不含江北新区直管区)范围内购买商品住房和二手住房。

按照同策研究院监测报告,自2018年起,全国各地开启抢人才大战。发展前景好、就业机会多的东部一线、二线城市成为人才的主要聚集地。在某种程度上,人才可以和较高收入挂钩,并给当地房地产市场带来实际的购买力支撑。

仅2020年而言,由于疫情影响,各地为稳定经济,各地发布人才政策。据中原地产研究中心的数据,截至2020年12月,超200城发布各种人才政策,吸引人才及劳动力。与人才政策配套的是,各地的购房补贴政策及多个城市发布落户宽松政策。

而作为人才安居政策中的重要一环,多地出台人才购房补贴政策。据不完全统计,2020年,深圳、东莞、杭州、海南、长春、济南、郑州、合肥、成都等17省市出台人才购房补贴等相关政策,是继人才优先选择购买房源之后,又一项重要的人才安居政策支持,城市政策吸引力不断加强。

中指研究院指数事业部研究副总监陈文静在接受澎湃新闻采访时表示,今年以来热点城市收紧人才购房政策,进一步完善新落户人群的购房政策,有利于保障刚需群体购房需求,“补漏洞”抑制投资投机行为,对城市房地产市场的平稳运行起到了积极作用。

相关推荐
热点推荐
朱军性骚扰案终于判了:他赢了,却也输了!

朱军性骚扰案终于判了:他赢了,却也输了!

要闻每日关注
2021-09-24 09:53:57
买了奔驰一年后,车主心态大变:还是羡慕那些开普通代步车的

买了奔驰一年后,车主心态大变:还是羡慕那些开普通代步车的

千寻社评
2021-09-23 21:24:45
史无前例!江苏、浙江、云南…多省工厂宣布停产!这些A股公司直接放假?发生了什么?

史无前例!江苏、浙江、云南…多省工厂宣布停产!这些A股公司直接放假?发生了什么?

21世纪经济报道
2021-09-23 10:02:51
38岁女子自述:老公大我15岁,我连他的味道都讨厌

38岁女子自述:老公大我15岁,我连他的味道都讨厌

感情不毁不知冷
2021-09-23 18:46:43
水浒英雄中,只有三个是好人,其他都非奸即盗

水浒英雄中,只有三个是好人,其他都非奸即盗

云雨倒影
2021-09-23 19:45:31
我国周边突然传来3条消息,不知好坏,看完心里有数就行了!

我国周边突然传来3条消息,不知好坏,看完心里有数就行了!

天天军情
2021-09-23 18:38:18
纽约时报和华尔街日报承认报道电子烟错误,但为时已晚

纽约时报和华尔街日报承认报道电子烟错误,但为时已晚

蓝洞新消费
2021-09-24 08:20:12
虚惊一场!三地紧急通报:1名高铁乘客核酸先“阳”后阴,原因披露→

虚惊一场!三地紧急通报:1名高铁乘客核酸先“阳”后阴,原因披露→

上观新闻
2021-09-24 11:56:24
孟晚舟事件没那么简单,加拿大终于露出真面目,野心确实不小

孟晚舟事件没那么简单,加拿大终于露出真面目,野心确实不小

第一眼界
2021-09-24 10:40:14
谁才是“三俗”?曲协领导姜昆搂腰视频惹争议!徒弟澄清越描越黑

谁才是“三俗”?曲协领导姜昆搂腰视频惹争议!徒弟澄清越描越黑

要闻每日关注
2021-09-24 11:02:57
梅根全新形象复出!大热天穿羊毛大衣被吐槽,260万珠宝太闪耀

梅根全新形象复出!大热天穿羊毛大衣被吐槽,260万珠宝太闪耀

资讯沸点
2021-09-24 09:20:07
选情告急?朱立伦发布最后一支竞选影片称:失败过更知道怎么赢

选情告急?朱立伦发布最后一支竞选影片称:失败过更知道怎么赢

海峡导报社
2021-09-24 12:24:30
发挥非常稳定,陈幸同击败陈梦夺冠,孙颖莎作用不可或缺

发挥非常稳定,陈幸同击败陈梦夺冠,孙颖莎作用不可或缺

二郎神侃球
2021-09-22 09:33:57
美继续加码,欲启动新一轮301调查逼迫中国兑现承诺,商务部表态

美继续加码,欲启动新一轮301调查逼迫中国兑现承诺,商务部表态

海峡军武
2021-09-24 14:15:37
女王一回归,小花通通得让位

女王一回归,小花通通得让位

王炸炸要炸了
2021-09-23 23:07:38
恭喜!两位世界冠军同一天求婚成功,3块金牌当信物,现场如花海

恭喜!两位世界冠军同一天求婚成功,3块金牌当信物,现场如花海

体坛白话
2021-09-24 08:10:14
国足出线希望大增,小摩托即将归队,高拉特和卡尔德克归化超预期

国足出线希望大增,小摩托即将归队,高拉特和卡尔德克归化超预期

要闻每日关注
2021-09-24 14:13:04
有助长寿食品榜单,苹果只能排末尾,第一名是什么呢?建议您收藏

有助长寿食品榜单,苹果只能排末尾,第一名是什么呢?建议您收藏

养生科学看点
2021-09-23 21:15:25
46岁男子血糖从17.6降到5.1,医生:2物是“天然胰岛素”,可多吃

46岁男子血糖从17.6降到5.1,医生:2物是“天然胰岛素”,可多吃

双双医生
2021-09-23 22:36:22
江苏娇妻一女侍7夫!身份曝光震惊全网,我却一点也不心疼她丈夫

江苏娇妻一女侍7夫!身份曝光震惊全网,我却一点也不心疼她丈夫

不二表姐
2021-09-24 13:57:40
2021-09-24 17:58:44

头条要闻

中国大使:劝印方想想 若把中企都轰走对印有啥好处?

头条要闻

中国大使:劝印方想想 若把中企都轰走对印有啥好处?

财经要闻

体育要闻

放弃1600万欧 卡纳瓦罗"痛快"走人

娱乐要闻

何超莲曝光与窦骁交往协议!

科技要闻

央行:虚拟货币相关业务活动属非法金融活动

汽车要闻

我还是从前那个少年 国产全新思域今晚上市

态度原创

家居
时尚
艺术
旅游
本地

家居要闻

哥俩花200万买别墅给爸妈养老 比自建房洋气太多

水手 薄纱 酷女郎!本季伦敦时装周什么最好看?

艺术要闻

“生生与共”数字时代的艺术与设计

旅游要闻

欧洲的城堡楼梯 旋转方向竟有大道理

本地新闻

豌豆射手原是100多年前的一种特殊职业!