网易首页 > 网易房产 > 正文

防范“假人才真炒房”,多地收紧人才购房门槛

0
分享至

近年来,热点城市人才落户门槛的降低以及落户条件的放宽,在为城市导入人口的同时,也导致部分投机行为的出现。在楼市调控精细化政策下,热点城市鼓励人才落户但避免“人才带头炒房”的共识正在形成。

据澎湃新闻(www.thepaper.cn)不完全统计,今年以来包括广州、南京、杭州等城市纷纷收紧人才购房、落户购房政策。

“从2020年以来各地和房产相关的政策来看,无论是金融侧还是土地侧大多是处于不断收紧的态势,而落户政策尤其是人才落户则是不少热点一二线城市政策宽松的一面,包括深圳、广州、杭州、宁波、南京等城市正是由于人才政策吸引到大量的落户人群,推动了需求增长以及市场热度的提升。目前各地人才购房政策收紧主导方向是,对于首套自住型人才购房需求依然给予优先保障,而二套以上的投资性需求则被明显收紧,这也是落实‘房住不炒’,回归房产居住属性的一项举措。”58安居客房产研究院分院院长张波说道。

多地收紧人才购房门槛

以一线城市广州为例,广州于4月21日发布《关于完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》,通知提到,要强化人才购房政策管理。享受市辖区人才政策的家庭和单身(含离异)人士,购买商品住房时,须提供购房之日前12个月在人才认定所在区连续缴纳个人所得税或社会保险的缴纳证明,不得补缴。同时,严肃查处房地产开发企业和中介机构伙同他人弄虚作假、虚报瞒报等骗取人才购房资格的行为。

随后的4月27日,广州市番禺区住建局亦发布《进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》,提出要严肃查处房地产开发企业和中介机构伙同他人弄虚作假、虚报瞒报等骗取人才购房资格的行为。

杭州则于4月13日收紧高层次人才购房限购条件。据悉,经认定的杭州市高层次人才家庭落户杭州须满5年方可购买第二套房。

分析人士指出,广州、杭州等城市近年来在人才导入方面力度很大,同时也间接带来了购房需求明显上升的情况。

以杭州为例,杭州近年来吸引人才的政策力度大、发展前景好、城市筹备亚运会又大量投资基建改善城市公共配套,多项因素叠加,杭州楼市持续火热。

在同策研究院高级分析师陈霄霄看来,虽然杭州从去年以来对人才购房政策多次收紧,但各类购房群体依然从多种途径寻找政策薄弱点,突破限购,成为推动市场持续走热的因素之一,未能达到政策出台的预期目标。高层次人才限购二套房政策目的就是为了杜绝人才“带头炒房”,减少市场热点、稳定市场预期。

防范“假人才真炒房”

李霄霄认为,未来在热点城市将形成鼓励人才落户但避免“人才带头炒房”的共识,各城市也会根据市场情况调整落户后缴纳社保、获得购房资格的年限。

而这一做法也在多地推行。

3月30日,西安市发布的《关于建立房地联动机制促进房地产市场平稳健康发展的通知》规定,从市外迁入西安市户籍的居民家庭在住房限购区域购买商品住房或二手住房的,须落户满1年,且在西安连续缴纳12个月社会保险或个人所得税。

东莞市于2月27日发布的《关于进一步加强房地产市场调控的通知(东建〔2021〕6号)》则要求,新入户居民家庭购买第一套新建商品住房的,须在东莞落户满半年、且在购房前两年内逐月连续缴纳社保满半年。

4月19日,南京市发布《关于明确浦口、六合、溧水、高淳区新落户人群购买商品住房限购政策的通知》明确,全面放宽浦口、六合、溧水、高淳区城镇地区落户限制,对上述四区居住证、缴纳城镇职工社会保险6个月以上的人员,即可办理落户;但自最近一次落户之日起,两年内仅可在浦口、六合、溧水、高淳区(不含江北新区直管区)范围内购买商品住房和二手住房。

按照同策研究院监测报告,自2018年起,全国各地开启抢人才大战。发展前景好、就业机会多的东部一线、二线城市成为人才的主要聚集地。在某种程度上,人才可以和较高收入挂钩,并给当地房地产市场带来实际的购买力支撑。

仅2020年而言,由于疫情影响,各地为稳定经济,各地发布人才政策。据中原地产研究中心的数据,截至2020年12月,超200城发布各种人才政策,吸引人才及劳动力。与人才政策配套的是,各地的购房补贴政策及多个城市发布落户宽松政策。

而作为人才安居政策中的重要一环,多地出台人才购房补贴政策。据不完全统计,2020年,深圳、东莞、杭州、海南、长春、济南、郑州、合肥、成都等17省市出台人才购房补贴等相关政策,是继人才优先选择购买房源之后,又一项重要的人才安居政策支持,城市政策吸引力不断加强。

中指研究院指数事业部研究副总监陈文静在接受澎湃新闻采访时表示,今年以来热点城市收紧人才购房政策,进一步完善新落户人群的购房政策,有利于保障刚需群体购房需求,“补漏洞”抑制投资投机行为,对城市房地产市场的平稳运行起到了积极作用。

责任编辑:刘秀浩

校对:张亮亮

相关推荐
热点推荐
大批日本顶尖科学家投奔中国,却不是因为金钱,那他们为何而来?

大批日本顶尖科学家投奔中国,却不是因为金钱,那他们为何而来?

铁拳大卫君
2021-09-23 16:50:12
检出29人阳性!又是德尔塔毒株!哈尔滨疫情溯源最新进展

检出29人阳性!又是德尔塔毒株!哈尔滨疫情溯源最新进展

环球网资讯
2021-09-24 15:01:24
济南小伙去足疗店按摩女技师竟然是高中老同桌,尴尬的对话很精彩

济南小伙去足疗店按摩女技师竟然是高中老同桌,尴尬的对话很精彩

小寇讲故事
2021-09-23 15:20:18
混乱升级!美英发生军事冲突,乌克兰总统顾问遇袭,美军士兵被捕

混乱升级!美英发生军事冲突,乌克兰总统顾问遇袭,美军士兵被捕

美洲报姐
2021-09-24 13:26:16
库克发力!苹果新MacBook Pro曝光:分辨率大幅提升

库克发力!苹果新MacBook Pro曝光:分辨率大幅提升

雷科技
2021-09-24 11:40:27
郎平离任后首次露面,3大原因表明将重回中国女排,冲击奥运冠军

郎平离任后首次露面,3大原因表明将重回中国女排,冲击奥运冠军

三宝美食
2021-09-24 15:22:52
李云迪被淘汰,排名最后的布瑞吉却留下,陈小春:不要有不舒服感

李云迪被淘汰,排名最后的布瑞吉却留下,陈小春:不要有不舒服感

椰黄娱乐
2021-09-24 15:30:21
微胖“小坦克”出街,选择别致的“绿装”,既显“蜂腰”又高级!

微胖“小坦克”出街,选择别致的“绿装”,既显“蜂腰”又高级!

坎叔说时尚
2021-09-23 22:51:37
中国女篮正式官宣!李梦离开球队,许利民不夺冠或下课

中国女篮正式官宣!李梦离开球队,许利民不夺冠或下课

体坛瞎白话
2021-09-24 08:59:34
2021年9月25号上班还是休息?国庆调休哪四天?看十一调休安排表

2021年9月25号上班还是休息?国庆调休哪四天?看十一调休安排表

要闻每日关注
2021-09-24 09:19:35
“绿鞋”到期,控股股东增持后仍破发,中国电信回应买卖双方选择

“绿鞋”到期,控股股东增持后仍破发,中国电信回应买卖双方选择

AI财经社
2021-09-24 11:55:09
苏宁易购iPhone13正式开售:购买者男性是女性3倍

苏宁易购iPhone13正式开售:购买者男性是女性3倍

DoNews
2021-09-24 10:11:18
戴彬彬任北京市政府秘书长

戴彬彬任北京市政府秘书长

识政
2021-09-24 12:52:43
张亚中发出“震撼3问”,朱立伦手足无措,洪秀柱一番话说到点上

张亚中发出“震撼3问”,朱立伦手足无措,洪秀柱一番话说到点上

第一眼界
2021-09-23 17:18:49
新增确诊54例!猕猴桃检出阳性,部分已从超市售出…

新增确诊54例!猕猴桃检出阳性,部分已从超市售出…

北青网-北京青年报
2021-09-24 14:32:15
河南女子中秋做一桌好菜,爷爷只吃稀饭,不料爷爷一句话让她破防

河南女子中秋做一桌好菜,爷爷只吃稀饭,不料爷爷一句话让她破防

要闻每日关注
2021-09-24 11:09:35
北方最大服装批发集散地“关停”倒计时!28000+家商户何去何从?

北方最大服装批发集散地“关停”倒计时!28000+家商户何去何从?

要闻每日关注
2021-09-23 23:58:11
飞行摩托预计于2023年上市 飞行高度可达4600米,247万一台 可垂直升降

飞行摩托预计于2023年上市 飞行高度可达4600米,247万一台 可垂直升降

九派新闻
2021-09-22 16:13:20
国足出线希望大增,小摩托即将归队,高拉特和卡尔德克归化超预期

国足出线希望大增,小摩托即将归队,高拉特和卡尔德克归化超预期

要闻每日关注
2021-09-24 14:13:04
贺龙独子力排众议,坚持买下“瓦良格”,将中国航母提前几十年

贺龙独子力排众议,坚持买下“瓦良格”,将中国航母提前几十年

要闻每日关注
2021-09-24 10:25:59
2021-09-24 18:00:49

头条要闻

中国大使:劝印方想想 若把中企都轰走对印有啥好处?

头条要闻

中国大使:劝印方想想 若把中企都轰走对印有啥好处?

财经要闻

体育要闻

放弃1600万欧 卡纳瓦罗"痛快"走人

娱乐要闻

何超莲曝光与窦骁交往协议!

科技要闻

央行:虚拟货币相关业务活动属非法金融活动

汽车要闻

我还是从前那个少年 国产全新思域今晚上市

态度原创

时尚
亲子
健康
公开课
军事航空

水手 薄纱 酷女郎!本季伦敦时装周什么最好看?

亲子要闻

你不舍得教育孩子 社会就会替你狠狠地教育

钟南山团队发布中国疫情管控策略文献

公开课

为何不选女婿接班?曹德旺:曹晖是我长子

军事要闻

国产新型大口径狙击步枪亮相珠海航展