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报告:“五一”期间全国楼市热度同比增加0.6%

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刚刚过去的“五一”假期,旅游市场火热,国内出游共2.3亿人次,成为“史上最热五一黄金周”。一些城市旅游热度也拉升了楼市热度指数。

58同城、安居客7日发布的《2021年五一假期楼市报告》显示,2021年5月1日-5日全国楼市热度指数为120.2,同比2020年五一期间增加了0.6%。

从分城市来看,2021年五一期间一线城市楼市热度指数119.0,二线城市楼市热度指数为95.8,三线城市楼市热度指数为108.6,分别出现了不同程度的下跌。

其中二线城市五一假期楼市热度指数跌幅最大,12.3%的跌幅直接导致其热度低于2019年的水平,其次是三线城市,跌幅为8.0%,一线城市仅有0.4%的微跌。

58安居客房产研究院研究总监陆骑麟指出,假日楼市和返乡置业楼市有一定的相似之处,主要是购房需求从核心城市往四五六线城市流动,直接在数据上反应就是全国市场热度指数明显高于一线、二线、三线城市,并且随着近几年移动互联网技术的快速发展,尤其是这两年5G技术的应用以及流量资费的明显下调,购房者在旅游过程中可通过APP端直接找房,带动县级城市热度活跃。

值得关注的是,“五一”期间一二三线城市楼市热度指数出现回落,主要与近期楼市政策普遍收紧相关,并且这些城市的旅游资源相对较少。如东北地区长春、沈阳和哈尔滨与2020年同期相比,楼市热度下滑超30%。

从2021年“五一”期间知名房企楼盘热度指数来看,报告指出,绿地、碧桂园和恒大的楼盘排名前三。排名第一的绿地在西安的项目热度指数最高。恒大地产和龙湖地产在重庆的项目热度指数排名较高,重庆也是楼市热度指数中唯一一个上涨的二线城市。碧桂园和保利地产的项目在广州的热度指数最高。

对此陆骑麟表示,主要原因和开发商的项目所处区位和项目定位相关,旅游城市项目多具有一定的旅游地产属性,假日楼市热度也和城市的旅游热度相关。

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