网易首页 > 网易房产 > 正文

广州:宅地配建政策性住房占比不少于10%,与商品房同配套

0
分享至

为进一步完善广州市公共租赁住房、共有产权住房以及人才住房等政策性住房的筹建方式,保障广州市政策性住房的房源供应,4月30日,广州市住房和城乡建设局发布《广州市商品住宅用地公开出让配建政策性住房管理办法(征求意见稿)》。

按照规定,广州市年度商品住宅用地公开出让配建政策性住房的总建筑面积,占年度商品住宅用地公开出让项目规划住宅总建筑面积的比例,原则上不少于10%。

所谓政策性住房,包括公租房、保障性租赁住房、共有产权住房以及人才住房等。

《征求意见稿》明确,在商品住宅出让用地中配建政策性住房,是指在商品住宅用地公开出让中,由土地受让方建设一定比例的政策性住房,建成后按土地出让合同约定将房屋产权无偿移交广州市住房保障办、各区政府或其指定的单位。土地受让方负责配建政策性住房的全部开发建设成本以及由此产生相关费用。

《征求意见稿》指出,轨道交通站点周边、重点功能片区、产业集聚区等交通便利、人口密集的适合配建区域应提高配建比例;城市郊区及交通不便利等不适合配建区域,可降低配建比例。

商品住宅用地公开出让项目配建政策性住房的比例,可通过直接设定初始配建比例,以及“限地价、竞配建”等方式确定。同时,商品住宅用地公开出让配建政策性住房应当坚持政府指导、设施共享、社区融合、相对集中、布局合理原则。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,从新规看,后续供地方面需要预留10%的比例用于政策性住房建设,尤其是在轨交沿线等交通配套较好的区域。对于房企拿地端来说,未来需要关注此类配建的比例或者说“竞配建”的要求,尤其是在今年第二轮双集中供地阶段,要关注此类供地计划和双集中供地的关系。

中指研究院广州分院高级分析师陈雪强表示,相比往年实际出让住宅用地中配建面积比例不足3%而言,本次政策要求配建的比例原则上不少于10%,意味着未来部分优质地块的配建比例将大大提升,同时也增加了地块的开发成本,这让开发商在拿地时也将会有更多的考量。另外一方面,增加出让地块中的保障性住房比例,对于如何平衡商品房和保障性住房的分区建设也是开发商需要考虑的。总体而言,此次管理办法的内容也是符合房地产调控政策的需要,同时也是满足未来居住需求多层次供应的体现。

按照规定,配建方式以集中配建为主,分散配建为辅,具体根据项目实际情况选择配建方式。实施主体应当充分采纳监管主体对于配建政策性住房坐落布局的意见。

按照《征求意见稿》要求,配建的政策性住房在整体设计、建筑材料、外形、风格、色彩、内部装修方面应当与所在项目的商品住房保持一致且总体和谐。大堂、走廊、电梯、园林、地下室等公共区域应当与所在项目同期商品住房公共区域装修标准一致。配建的政策性住房的设计应当布局合理,功能齐全,满足住房对采光、隔声、节能、通风和公共卫生的要求,坐落布局应当能方便共享小区公共配套设施及物业服务。

按照广州市住建局官网信息,此次《征求意见稿》的征求意见时间为2021年4月30日至2021年5月12日(共13日)。

责任编辑:刘秀浩

校对:张艳

相关推荐
热点推荐
大批日本顶尖科学家投奔中国,却不是因为金钱,那他们为何而来?

大批日本顶尖科学家投奔中国,却不是因为金钱,那他们为何而来?

铁拳大卫君
2021-09-23 16:50:12
检出29人阳性!又是德尔塔毒株!哈尔滨疫情溯源最新进展

检出29人阳性!又是德尔塔毒株!哈尔滨疫情溯源最新进展

环球网资讯
2021-09-24 15:01:24
济南小伙去足疗店按摩女技师竟然是高中老同桌,尴尬的对话很精彩

济南小伙去足疗店按摩女技师竟然是高中老同桌,尴尬的对话很精彩

小寇讲故事
2021-09-23 15:20:18
混乱升级!美英发生军事冲突,乌克兰总统顾问遇袭,美军士兵被捕

混乱升级!美英发生军事冲突,乌克兰总统顾问遇袭,美军士兵被捕

美洲报姐
2021-09-24 13:26:16
库克发力!苹果新MacBook Pro曝光:分辨率大幅提升

库克发力!苹果新MacBook Pro曝光:分辨率大幅提升

雷科技
2021-09-24 11:40:27
郎平离任后首次露面,3大原因表明将重回中国女排,冲击奥运冠军

郎平离任后首次露面,3大原因表明将重回中国女排,冲击奥运冠军

三宝美食
2021-09-24 15:22:52
李云迪被淘汰,排名最后的布瑞吉却留下,陈小春:不要有不舒服感

李云迪被淘汰,排名最后的布瑞吉却留下,陈小春:不要有不舒服感

椰黄娱乐
2021-09-24 15:30:21
微胖“小坦克”出街,选择别致的“绿装”,既显“蜂腰”又高级!

微胖“小坦克”出街,选择别致的“绿装”,既显“蜂腰”又高级!

坎叔说时尚
2021-09-23 22:51:37
中国女篮正式官宣!李梦离开球队,许利民不夺冠或下课

中国女篮正式官宣!李梦离开球队,许利民不夺冠或下课

体坛瞎白话
2021-09-24 08:59:34
2021年9月25号上班还是休息?国庆调休哪四天?看十一调休安排表

2021年9月25号上班还是休息?国庆调休哪四天?看十一调休安排表

要闻每日关注
2021-09-24 09:19:35
“绿鞋”到期,控股股东增持后仍破发,中国电信回应买卖双方选择

“绿鞋”到期,控股股东增持后仍破发,中国电信回应买卖双方选择

AI财经社
2021-09-24 11:55:09
苏宁易购iPhone13正式开售:购买者男性是女性3倍

苏宁易购iPhone13正式开售:购买者男性是女性3倍

DoNews
2021-09-24 10:11:18
戴彬彬任北京市政府秘书长

戴彬彬任北京市政府秘书长

识政
2021-09-24 12:52:43
张亚中发出“震撼3问”,朱立伦手足无措,洪秀柱一番话说到点上

张亚中发出“震撼3问”,朱立伦手足无措,洪秀柱一番话说到点上

第一眼界
2021-09-23 17:18:49
新增确诊54例!猕猴桃检出阳性,部分已从超市售出…

新增确诊54例!猕猴桃检出阳性,部分已从超市售出…

北青网-北京青年报
2021-09-24 14:32:15
河南女子中秋做一桌好菜,爷爷只吃稀饭,不料爷爷一句话让她破防

河南女子中秋做一桌好菜,爷爷只吃稀饭,不料爷爷一句话让她破防

要闻每日关注
2021-09-24 11:09:35
北方最大服装批发集散地“关停”倒计时!28000+家商户何去何从?

北方最大服装批发集散地“关停”倒计时!28000+家商户何去何从?

要闻每日关注
2021-09-23 23:58:11
飞行摩托预计于2023年上市 飞行高度可达4600米,247万一台 可垂直升降

飞行摩托预计于2023年上市 飞行高度可达4600米,247万一台 可垂直升降

九派新闻
2021-09-22 16:13:20
国足出线希望大增,小摩托即将归队,高拉特和卡尔德克归化超预期

国足出线希望大增,小摩托即将归队,高拉特和卡尔德克归化超预期

要闻每日关注
2021-09-24 14:13:04
贺龙独子力排众议,坚持买下“瓦良格”,将中国航母提前几十年

贺龙独子力排众议,坚持买下“瓦良格”,将中国航母提前几十年

要闻每日关注
2021-09-24 10:25:59
2021-09-24 18:00:49

头条要闻

中国大使:劝印方想想 若把中企都轰走对印有啥好处?

头条要闻

中国大使:劝印方想想 若把中企都轰走对印有啥好处?

财经要闻

体育要闻

放弃1600万欧 卡纳瓦罗"痛快"走人

娱乐要闻

何超莲曝光与窦骁交往协议!

科技要闻

央行:虚拟货币相关业务活动属非法金融活动

汽车要闻

我还是从前那个少年 国产全新思域今晚上市

态度原创

家居
旅游
教育
时尚
军事航空

家居要闻

哥俩花200万买别墅给爸妈养老 比自建房洋气太多

旅游要闻

欧洲的城堡楼梯 旋转方向竟有大道理

教育要闻

有偿家教有奖举报?官方回应

水手 薄纱 酷女郎!本季伦敦时装周什么最好看?

军事要闻

国产新型大口径狙击步枪亮相珠海航展