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福州19宗地106亿元成交,融信、建发等各有所获

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新京报讯(记者 张建)5月12日-13日,福州市集中出让33宗地块,总出让面积1550.09亩,总起始价141.13亿元。5月12日竞拍第一天,福州市区的23宗地块中,有19宗地块顺利成交,总起始价88.27亿元,总成交额105.9亿元,融信、建发、万科、首开等企业各有落子;另有4宗为幼儿园或酒店地块,将在5月17日-20日采用招投标的方式出让。

融信21.4亿独揽3宗地

5月12日,在福州集中供地竞拍中,融信旗下企业一共摘得3宗地块,成为斩获地块最多的房企。其中,融信(福建)置业有限公司以3.77亿元竞得晋安区的八一水库雨洪公园安置地西庄地块出让地一,溢价率4.14%;该地块出让面积2.63万平方米,容积率1.6,土地用途为住宅用地,起始价3.62亿元,最高限价4.71亿元。

与此同时,通过摇号程序,融信旗下的福建融伟翔房地产有限公司以14.2亿元竞得仓山区郭宅周边旧改地块六,竞自持社会租赁住房18000平方米,溢价率30%,该宗地出让面积约14.34万平方米,土地用途为住宅、商服用地,起始价10.92亿元,商品房销售指导价为27500元/平方米;融信旗下另一家子公司——福建融宸投资有限公司也以3.39亿元底价竞得仓山区鼓山大桥南连接线地块旧改地块一,该地块出让面积1.99万平方米,土地用途为住宅、商服用地。

而仓山区另一宗三江口H-01商住地块,则由万科以2.63亿元竞得,溢价率15%。该宗地出让面积约1.73万平方米,土地用途为住宅、商服用地,起始价2.28亿元、最高限价2.97亿元,商品房销售指导价为2.3万元/平方米。

建发超20亿获晋安商住地

在5月12日的竞拍中,还值得关注的是,建发以20.82亿元竞得晋安红光村及周边旧改地块二,竞自持社会租赁住房8700平方米,溢价率30%。该宗地出让面积3.92万平方米,容积率约2.20,土地用途为住宅、商服、绿地用地,起始价16.01亿元、最高限价20.82亿元。

与此同时,首开以7.04亿元竞得晋安后屿片及周边旧改地块六,竞自持社会租赁住房3300平方米,溢价率30%。该宗地出让面积1.81万平方米,土地用途为住宅、商服用地,起始价5.41亿元、最高限价7.04亿元。

龙湖旗下的福州嘉德投资则以6.44亿元+900平方米社会租赁住房的代价竞得晋安区鹤林片区商会总部地块出让地块一,溢价率30.1%。该地块出让面积1.93万平方米,容积率2,土地用途为住宅、商服用地,起始价4.95亿元,最高限价6.44亿元。

此外,晋安区的另外两宗地块——湖塘村及周边旧改地块及原硫酸厂宿舍区及周边地块一,均由城投+华筑联合体竞得,成交价分别为8.82亿元和1.42亿元。

新京报记者 张建

编辑 杨娟娟 校对 李铭

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