网易首页 > 网易房产 > 正文

深圳首场集中供地直击:半小时内成交5宗 三点半拿地五点挖掘机进场

0
分享至

◎“没有什么一定要拿的地。”

◎抢不到地的是输家,抢到的也未必是赢家。

每经记者 甄素静    每经编辑 陈梦妤

“本以为快的话三点半,最慢四点也能结束了,谁成想五点多才出最后结果。”

意料之外,是今日(5月13日)深圳年内首批集中供地的主要标签之一。

深圳此次集中出让6宗居住用地,分别位于宝安尖岗山、光明凤凰城、龙华民治和南山留仙洞以及深汕合作区,起拍总价105亿元。

最终,其中深汕合作区两宗地块和龙华地块,分别由中铁十四局+武汉交投和深圳人才安居集团竞得,关注度高的光明凤凰城、西丽留仙洞地块均被龙光竞得,宝安西乡尖岗山地块由深圳市金桂商务信息有限公司竞得,通过层层穿透其为佳兆业的马甲公司。

当日,深汕合作区及龙华三宗地块以底价成交,光明区、宝安区地块均以最高限价被拍出,南山留仙洞地块以69亿元成交,6宗地总成交价为138.44亿元。

佛系的争夺战

从到场围观企业代表和报道媒体来看,作为今年首次深圳首次大规模土拍,气势还是十分足的。竞拍开始,深圳市土地房产交易大厦3楼的交易大厅几乎座无虚席。

记者从现场获悉,参加今日土拍的开发商有20多家,万科、金地、招商、中海、龙光、星河、武汉交投、佳兆业、厦门建发、融创、卓越等均有报名领号牌。

土拍现场 每经记者 甄素静 摄

不过,相较此前几次激烈的“狼多肉少”争夺战,本次参与的房企佛系了许多。

开场,主持人宣布6宗地块中有3宗只有一人报名竞买,线上已成交,其中,深汕合作区两宗地块由中铁十四局+武汉交投,龙华民治地块由深圳人才安居集团竞得。

其余关注度高的两宗光明凤凰城和宝安尖岗山地块,均在一分钟之内被举牌至最高限制地价,并在半小时内分别被龙光和佳兆业竞得,手起刀落干脆利索。

“没有什么一定要拿的地”,一位头部房企人士告诉记者,虽其交了保证金拿了号牌,但对此次挂牌的土地并非势在必得,现场其所在的企业举牌也不太积极。

一位深耕深圳的本地开发商代表也告诉记者,也不是非要拿不可,举到我们测算的范围就不举了。

“我们要保其他项目,这次没有报名”,不过,另一位开发商投拓部门的负责人还是带领其团队前来围观了这次土拍。

明源地产研究院主编艾振强表示,目前深圳市场分化严重,从全国来看,集中出让并不能降低土地价格,即便限价也如此,加上竞自持或者无偿转让部分,价格并不低,抢不到地的是输家,抢到的也未必是赢家。

美联物业全国研究中心总监何倩茹表示,首场集中土拍只是深圳土拍的开胃菜,重头戏将在第二、三批,通过招拍挂供应的宅地供应不会少于去年,且前海也将有宅地供应,可以预期,后市的土拍市场竞争将极为激烈。深圳政府增加宅地供应的决心明显,而且行动上也跟上节奏,预期深圳楼市的发展将越发平稳。

土地成交信息 每经记者 甄素静 摄

“熬走众多围观者”

今日最后成交的一块土地——留仙洞总部基地人才地块,是该次出让中面积最大的商住地块,也被业内调侃为深圳供地史上竞争最胶着的地块,最终由龙光以69亿元摘得。

龙光、招商、万科特区建发联合体三家报名竞买该宗地块,不过,从下午三点半竞买开始,到五点多结束,全程几乎只有万科联合体与龙光在胶着举牌。

举牌时间近2小时,熬退了不少前来围观的同行。期间,有手持号牌的开发商代表退场,团队成员边走边与同伴小声说,“早就该走了”。

对于该宗“意料之外”的竞争胶着地块,上述开发商投拓负责人告诉记者,最后这块地的竞拍,是我第一次看到竞价台阶调低后又给调高的,看竞价举牌的策略,估计他们不是单纯从这块地来看得失。

对于此次土拍斩获,龙光在回复媒体采访时表示,两地块均为地铁TOD项目,发展前景被普遍看好,特别南山留仙洞总部基地地块,计容建面为29.2万平方米,是深圳此次集中供地中面积最大的一幅商住地块,颇为稀缺。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析称,深圳土地出让门槛是很高的,限地价、限房价、竞地价、竞配建等双限双竞模式,开发商盈利空间被极大压缩,特别考验开发商的融资能力、开发能力、产品打造和销售水平。深耕本地的佳兆业和龙光拿地决心很大,带旺了整个土地市场的热度,也与这两宗地块区位优势突出有关。

同时,记者获悉市场消息称,佳兆业三点半刚刚拿地,五点时挖掘机已进场开始作业,业内人士调侃称“深圳速度,快且神奇”。

相关推荐
热点推荐
疯狂24小时!梅西C罗引爆欧冠:7分钟2球+绝杀,双双成为救世主

疯狂24小时!梅西C罗引爆欧冠:7分钟2球+绝杀,双双成为救世主

搜达足球
2021-10-21 05:21:18
江西11个部门联合发文!事关校外培训机构

江西11个部门联合发文!事关校外培训机构

南昌晚报
2021-10-19 22:14:35
电竞圈“地震”前兆?贴吧100多人12377举报LGD宣传菠菜

电竞圈“地震”前兆?贴吧100多人12377举报LGD宣传菠菜

虎牙直播神语
2021-10-20 14:06:46
欧冠一夜过后!4队濒临出局,3个0分+1个1分,米兰双雄或都淘汰

欧冠一夜过后!4队濒临出局,3个0分+1个1分,米兰双雄或都淘汰

体育知多少
2021-10-20 08:56:59
注意!C照准驾车型增加,这种车以后也要考C照!

注意!C照准驾车型增加,这种车以后也要考C照!

汽车安利会
2021-10-20 00:33:14
我做按摩小哥的500个日日夜夜

我做按摩小哥的500个日日夜夜

宇文读书
2021-10-19 10:37:19
520斤的网红胖猴仔出现严重健康问题!脸上有黑斑,说话大喘气

520斤的网红胖猴仔出现严重健康问题!脸上有黑斑,说话大喘气

金牌娱乐
2021-10-19 10:33:57
男子疑下错交流道高速逆向狂飙8公里 与轿车对撞身亡

男子疑下错交流道高速逆向狂飙8公里 与轿车对撞身亡

看看新闻Knews
2021-10-20 14:40:09
为什么农村的老人说:没有虫鸣的深山,不要只身前往?

为什么农村的老人说:没有虫鸣的深山,不要只身前往?

宇宙解码
2021-10-18 23:25:14
威少8分4失误,湖人惨遭勇士锤爆,詹姆斯赛后扭头就走!

威少8分4失误,湖人惨遭勇士锤爆,詹姆斯赛后扭头就走!

篮球有点方
2021-10-20 17:27:02
别克终于拿出“硬菜”,从近28万降至22万多,车长近5米,标配2.0T

别克终于拿出“硬菜”,从近28万降至22万多,车长近5米,标配2.0T

隔壁老王说车
2021-10-20 12:55:49
刘国梁、中国乒协深夜官宣1项重要决定:马上组建乒乓球国青队!

刘国梁、中国乒协深夜官宣1项重要决定:马上组建乒乓球国青队!

青草爱读书
2021-10-20 09:51:32
另起炉灶?西方设立新卫生机构遭中国反对,外交部:坚定支持世卫

另起炉灶?西方设立新卫生机构遭中国反对,外交部:坚定支持世卫

袁周院长
2021-10-20 10:00:37
十年了!微信终于支持一个手机号注册多个账号了

十年了!微信终于支持一个手机号注册多个账号了

XCiOS俱乐部v
2021-10-20 16:16:25
引众怒!CBA终究要效仿NBA了,郭艾伦也成了牺牲品,周琦成了先驱

引众怒!CBA终究要效仿NBA了,郭艾伦也成了牺牲品,周琦成了先驱

篮板英雄联盟
2021-10-20 22:20:19
曝保姆案新进展,关键人物即将现身,朱舅舅没有表面那么简单

曝保姆案新进展,关键人物即将现身,朱舅舅没有表面那么简单

吧唧娱乐说
2021-10-19 11:14:44
离婚前夜,准前夫想再来一次,妻子会同意吗?这个女人说出实话

离婚前夜,准前夫想再来一次,妻子会同意吗?这个女人说出实话

小寇讲故事
2021-10-11 13:49:23
日本一医院10名婴儿同时患高铁血红蛋白血症,院方发现:医院自来水有问题……

日本一医院10名婴儿同时患高铁血红蛋白血症,院方发现:医院自来水有问题……

环球网资讯
2021-10-20 14:38:25
王思聪怼奶茶妹妹靠“睡”来的!刘强东:你爸欠银行的钱还了吗?

王思聪怼奶茶妹妹靠“睡”来的!刘强东:你爸欠银行的钱还了吗?

李静讲娱乐
2021-10-20 08:13:22
吉克隽逸为何突然不“红”了?看她干过的那些事,就—点都不奇怪

吉克隽逸为何突然不“红”了?看她干过的那些事,就—点都不奇怪

琦琦娱乐大师
2021-10-20 20:57:01
2021-10-21 06:48:49

头条要闻

湖北天门新增2例确诊病例 曾去甘肃内蒙古旅游

头条要闻

湖北天门新增2例确诊病例 曾去甘肃内蒙古旅游

财经要闻

体育要闻

拜仁助教:本菲卡有一位出色的教练 他们的防守反击威胁很大

娱乐要闻

升级当妈!台媒曝林依晨已平安生产

科技要闻

恒大汽车进行一系列人事任免 引战投尚无进展

汽车要闻

来真的!?小米要造定位10万级轿车 三年后量产

态度原创

家居
教育
数码
游戏
艺术

家居要闻

美女试车手花150万买复式大宅 拥豪华网咖和影院

教育要闻

深中学子在这项赛事夺金,含金量比国际数学奥林匹克金牌还高

数码要闻

苹果M1 Max性能太过惊人!RTX 2080/PS5双双退散

《奇异世界:灵魂风暴 增强版》将于11月底推出

艺术要闻

“金沙模式”如何炼成?