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久等了!沈阳迈向国家中心城市 城市扩容的大沈阳 谁将成为下一个红利大赢家?!

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最近两年,竞逐“国中”城市无疑是沈阳市城市规划与战略发展最重要的目标和任务,也是沈阳人最关心的事儿。而就在近日,沈阳迎来重大利好消息,业内人士都认为,这将助力未来“国中”事宜向好发展。

国家中心城市是全国城镇体系的核心城市,在中国的金融、管理、文化和交通等方面发挥着重要的中心和枢纽作用,在推动国际经济发展和文化交流方面发挥着重要的门户作用。国家中心城市应当具有全国范围的中心性和一定区域的国际性两大基本特征。

迄今为止,已经“官宣”的国家中心城市有北京、天津、上海、广州、重庆、成都、武汉、郑州、西安,均在其所在区域的发展中起着引领与带动的作用。

为争“国中”城市,必力争上游

在2018年,辽宁省委全会就提出积极推动沈阳创建国家中心城市。在市委、省委政府工作报告中也多次提及,沈阳力争“国中”城市。千亿资金落在沈阳,让沈阳创建“国中”的腰杆更挺更直。

久等了!沈阳迈向国家中心城市 城市扩容的大沈阳 谁将成为下一个红利大赢家?!(沈阳市区位图)

从地理区位上来看,沈阳地处东北亚经济圈的中心区位,从沈阳可辐射环渤海地区和辽中南城市群,同时它也是长三角、珠三角、京津冀地区物流与人流进入东北地区的枢纽。因此,沈阳的城市辐射力很强。

而从中国社科院城市与竞争力研究中心国家中心城市课题组发布“2020年国家中心城市指数”报告来看,测度结果分为国家中心城市、国家重要中心城市、国家潜在中心城市和非国家中心城市四个层级,在金融、贸易、医疗、信息四个专项指标中,沈阳均上榜国家潜在中心城市。

从多个维度上,沈阳都具备冲向国家中心城市的各项条件。

八个“一体化” “大沈阳”呼之欲出

2020年12月4日,中共沈阳市委十三届十三次全会审议通过了《中共沈阳市委关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》,明确提出未来五年及十五年沈阳的奋斗目标和重要任务。全会提出了到二〇三五年远景目标:沈阳与全国、全省同步基本实现社会主义现代化,实现新时代全面振兴全方位振兴,成为在国家战略布局中具有重要地位的中心城市。

久等了!沈阳迈向国家中心城市 城市扩容的大沈阳 谁将成为下一个红利大赢家?!(人民网部分截图)

2020年12月,沈阳提出“十四五”时期经济社会发展主要目标,其中包括“围绕推动沈阳新时代全面振兴全方位振兴取得新突破、努力建设国家中心城市的总目标,建设好沈阳现代化都市圈”。

2021年4月26日,辽宁省人民政府官网发布《沈阳市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》(以下简称《规划》),提出了建立沈阳现代化都市圈发展格局,明确沈阳要按照国家中心城市的功能定位,提升城市品质,增强城市能级,提高集聚、辐射和带动能力。

同时,《规划》确定了沈阳都市圈建设将以沈阳与周边城市同城化为抓手,重点推进八个“一体化”:区域空间一体化、产业分工一体化、基础设施一体化、公共服务一体化、生态环保一体化、对外开放一体化、要素市场一体化、体制机制一体化,形成区域协调发展新格局。

久等了!沈阳迈向国家中心城市 城市扩容的大沈阳 谁将成为下一个红利大赢家?!(图片源自网络)

大沈阳都市圈,势在必行

随着城市化进程推进,扩容是每一座中心城市发展的必经之路。有着七环的北京,以北京为中心的首都城市群,带动的不仅仅是城市中心的转移,更带动了城市的不断扩容与经济发展的双线合并,北京的全球型城市称号已坐实。上海,城市更是全力扩张,长三角更是以上海为代表成为中国最大的城市、经济与金融发展区域。

沈阳,作为东北三省的行政、经济、文化、交通中心,这个有着类似首都城市圈、上海经济圈的城市,在城市发展上虽有所突破,但是差距越发明显,城市扩容显然势在必行。

久等了!沈阳迈向国家中心城市 城市扩容的大沈阳 谁将成为下一个红利大赢家?!(沈阳人才落户政策图)

近年来,沈阳也出台了一系列人才引进计划,“零门槛落户”就是其中重要一环。这一政策的出台,一方面解决了相当一部分想要在沈阳落户人的实际困难。另一方面,也为城市的不断壮大、跻身第十座国家中心城市夯实基础。除了人口的不断增多,在人才引进上,沈阳更是不遗余力。

据沈阳市人力资源和社会保障局消息,2019年全市新引进高层次人才595名;落实招才引智、购房补贴、租房补贴、人才驿站等引才宜居政策引导高校毕业生来沈发展,累计吸引储备高校毕业生来沈就业创业13.7万人。大批量高素质人口的流入,带来庞大的就业、居住需求,这就意味着大沈阳城市扩容势在必行!

沈抚同城化,沈抚示范区迎快速发展

东部发展——沈抚同城化:

大沈阳城市扩容,助推沈抚同城化的发展。沈抚同城化是中共辽宁省委、辽宁省人民政府确定的区域协调发展的重要战略,是沈阳经济区战略的重要组成部分。沈抚同城概念的提出,源于李克强提出的 “中部城市群”发展战略。

2006年12月26日,时任辽宁省委书记的李克强在辽宁省委十届二次全会暨经济工作会议分组讨论时提出了“沈抚同城”的概念。2007年9月11日,沈抚两市市长签署了《加快推进沈抚同城化协议》,沈抚同城化建设正式启动。这也是我国最早的同城化“试点”,推进沈抚同城化建设,成为推进区域经济协调发展的重大战略。

2017年,沈抚新区总体规划敲定,将打造国家级同城化试验区。2020年,沈抚新区获批成为全国首个改革创新示范区——沈抚示范区,示范区将肩负起省委、省政府赋予的打造“辽宁特区”的历史使命。国家利好加持,沈抚迎来高速发展状态。

久等了!沈阳迈向国家中心城市 城市扩容的大沈阳 谁将成为下一个红利大赢家?!(沈抚示范区招商引资签约仪式)

作为沈抚一体化的重要载体,沈抚示范区迎来快速发展。产业方面,京东(辽宁)数字经济产业园、华为(辽宁省)人工智能创新中心、绿地智慧科技园等知名企业已经纷纷入驻沈抚示范区。仅2020年,沈抚示范区完成招商签约项目88个,协议总投资额超过1000亿元。同时,沈抚示范区还完成了储备项目额达到1000亿元和项目开工总投资额达到1000亿元的年度计划,连续两年实现“三个一千亿”的奋斗目标。

交通方面,沈抚示范区构建十横十纵发达路网,同时区域内汇集了地铁、轻轨、高速、公交、铁路、城际巴士等多维交通。2021年初,有轨电车5号线将直接通达沈抚示范区常住居民集中区域,即将开工建设的地铁1号线东延长线将直通棋盘山,未来开工的地铁三号线、地铁九号线东延长线将直达沈抚。公共交通、路网的完善,也将推动沈抚同城化快速发展。

教育方面,沈河区教育局将向沈抚示范区输出沈阳市第七中学、沈河区文艺二校等优质教育管理资源。由沈抚恒大养生谷详情户型图)重磅打造的沈阳七中、文艺二小沈抚玉露潭学校目前已经开工建设,计划将于2022年开学。此外,项目还规划打造9班制幼儿园,这与北京实验二小沈抚新区分校、东北育才抚顺分校、沈阳工学院、沈阳理工大学应用学院、沈阳农业大学科学技术学院等10所院校,形成了连接沈抚两市的全龄段教育体系。

久等了!沈阳迈向国家中心城市 城市扩容的大沈阳 谁将成为下一个红利大赢家?!(七中、文艺二小签约入驻仪式)

随着沈抚示范区不断发展以及区域价值的提升,品牌房企纷纷拿地进驻,打造拥有完善配套的高品质住宅产品,助推沈抚示范区房价增值。那么,谁能以前瞻的眼光抢先布局这里,就将先人一步抢占国家中心城市资源,赚得时代先机。

恒大重磅打造 全能人居健康大城

沈抚恒大养生谷占据沈抚示范区核心位置,将发挥带头作用,与政府共建现代化都市,助力沈抚一体化、沈阳“国中”都市圈发展。项目是由世界500强恒大集团打造的0-100岁全龄段、全生命周期、全维度健康住区。

作为辐射东北、示范全国的大健康产业拳头产品,沈抚恒大养生谷以航母级配套、专业健康团队、超便捷医疗服务、多元化养老体系,知名保险机构保障,覆盖全国候鸟式旅居网络。其内拥有康养天地、文艺时光、运动世界、童梦王国四大健康乐园;配置会议饮食中心、品牌酒店、运动中心构成的三大旅居中心;打造6800㎡风情商业街,未来将汇集国内外知名品牌。同时提供终生健康管理、10万保额重疾险、全国旅居等全方位健康服务,以细致周到的热情、港股上市物业集团的专业服务,为美好生活保驾护航。

久等了!沈阳迈向国家中心城市 城市扩容的大沈阳 谁将成为下一个红利大赢家?!(沈抚恒大养生谷实拍图)

沈阳作为省会城市,发挥带头作用,带动大沈阳都市圈发展。国家中心城市设立的初衷就是带动区域发展,其他国中城市也均位于大型城市群之中,因此都市圈发展已成为未来经济发展的大趋势。位于沈抚新区内的沈抚恒大养生谷,也已做好“全套准备”,就是区域多重价值叠加的那个“C位”。目前项目在售产品为85-166平小高/洋房,9A装修,不限购,首付2万起即可定房,限时优惠还赠送海花岛畅玩卡。安家养生谷,坐享国家中心城市红利,赢赚时代红利。沈抚恒大养生谷的到来,必然会加速人口、资金的流入,人们的居住需求量和品质自然会增加。

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