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银保监会副主席:资金过度流入房地产市场问题得到初步扭转

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中新社北京6月1日电 (记者 王恩博)房地产泡沫被中国官方看作威胁金融安全的“灰犀牛”。中国银保监会副主席梁涛1日在北京对此表示,当前房地产融资呈现“五个持续下降”的特点,资金过度流入房地产市场问题得到初步扭转。

银保监会当天举行发布会通报近期重点监管工作,梁涛在回答记者提问时细数这五个趋势:

一是房地产贷款增速持续下降,截至4月末,银行业房地产贷款同比增长10.5%,增速创8年来新低,2021年以来持续低于各项贷款增速;

二是房地产贷款集中度持续下降,4月末,房地产贷款占各项贷款的比重同比下降0.5个百分点,已连续7个月下降;

三是房地产信托规模持续下降,4月末,房地产信托余额较去年同期下降约13.6%,自2019年6月以来呈持续下降趋势;

四是理财产品投向房地产非标资产的规模持续下降,4月末,相关理财产品余额同比下降36%,近一年来持续保持下降趋势;

五是银行通过特定目的载体投向房地产领域资金规模持续下降,4月末,相关业务规模同比下降26%,为连续15个月下降。

“我们在贷款首付比例、利率等方面对刚需群体进行异化支持,加大对住房租赁市场金融支持,促进房地产市场平稳健康发展。”梁涛介绍说,截至2021年4月末,银行业发放的个人按揭贷款中,首套房占比为91.8%,同比上升0.8个百分点。投向住房租赁市场的贷款同比增长31%。

梁涛称,下一步,银保监会将保持房地产金融监管政策的连续性、稳定性,避免房价大起大落,促进房地产市场平稳健康发展。同时,保持对违规业务的高压态势,防范化解好房地产业务风险,防止乱象回潮。继续支持好住房租赁市场发展,提供更有针对性的金融产品和服务。加强与相关部门工作协同,形成促进房地产市场平稳健康发展的合力,实现“稳地价、稳房价、稳预期”的政策目标。(完)

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