去年，国铁集团发布了《新时代交通强国铁路先行规划纲要》，按照《规划纲要》提出的目标，到2035年要实现20万人口以上城市铁路覆盖，50万人口以上城市高铁通达，并形成全国1、2、3小时高铁出行圈。而沈阳，作为东北经济中心，亦是环渤海板块的枢纽级城市，如今2.5小时京沈高铁正式运营，城市发展将进一步升级。
轨道交通发展势起 TOD模式初现
随着沈阳轨道交通的愈加发达，全新的城市模式应时而生——TOD。TOD（Transit-Oriented Development）的概念，由上个世纪90年代的美国新城市主义倡导者彼得·卡尔索尔普提出，是为了解决二战之后美国大城市无限制蔓延所采取的一种发展理念，提倡以公共交通为中枢，建设涵盖交通、商业、办公、住宅的多元城市功能区。
纵观沈阳城市。已经具备TOD先决条件，而龙湖作为中国TOD模式先行者，再次走在时代之前，龙湖·云里依托三轨一飞交通，位居浑南天街繁华之上，以沈阳TOD旗舰商业集群，赋能顶尖商业价值。
龙湖·云里TOD 擎动超级价值
【枢纽中芯 超级交通价值】龙湖·云里位居地铁2号之上、轻轨3号线直达，距桃仙机场约7公里，距高铁新南站约5公里，贯通多条高速，辐射整个辽宁，每日轻松逾百万客运量，人流即财富。
【政治中芯 超级核芯价值】市政府南迁、自贸区落定、“一河两岸”规划红利地区。城市重心南移，新市府板块已成为南部核芯板块，龙湖·云里占位热门投资高地，未来可期。
【商业中芯 超级繁华价值】东北首座龙湖天街、全运路万达广场先后落定新市府，与龙湖·云里共同构成TOD商业集群核芯。国际品牌争相入驻，网红业态聚集，高净值消费地，引领城市商业新风向。
【生活中芯 超级醇熟价值】龙湖·云里覆盖新市府板块内部十数个高端住区，拥享周边约17万户高净值客群，以开放式购物商街完善住宅区商业属性，满足高消费群体的日常生活需要。
【潮流中芯 超级产品价值】龙湖·云里24小时不间断运营，同步国际时尚，建筑面积约20平起售小铺，空间灵活多变，包容全时段、全业态门店，造就潮流峰地。
【文化中芯 超级产业价值】龙湖·云里周边文化产业资源聚集，名校环绕，包括辽宁省图书馆等「四馆」、艺术大厦等「四厦」 ，沈阳国际软件园、新松浑南智慧产业园等多个高新园区，带动板块科技腾飞、文化跃升。
本文来源：网易房产沈阳
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张风旭_SY06
