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雅居乐获“BBB-”评级 5月份销售出现量 价齐跌

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中华网财经6月17日讯:近日,联合国际授予雅居乐“BBB-”评级,并给予了“稳定”的展望评级。联合国际在报告中指出,雅居乐的多元化融资渠道将在未来12-18个月推动公司财务杠杆水平和融资成本逐步改善。“基于预期雅居乐将维持其全国市场地位和适度的债务扩张步伐”。

而在销售业绩方面,此前,在6月4日,雅居乐集团发布公告称,今年1-5月,雅居乐及其附属公司连同合营公司、联营公司及雅居乐项目累计取得的预售金额合计为609.1亿元;对应的建筑面积为392.9万平方米;对应的平均价为每平方米15501元。

完成年目标四成

中华网财经获悉,在3月23日的2020年业绩发布会上雅居乐管理层表示,“2021年雅居乐地产销售目标为1500亿元,总投资预计在400亿元左右,买地不仅仅只有招拍挂,该方式主要预算大概在320亿元左右,其他产业大概为80亿元左右,如果有成效,或会再增加。”

由此计算,雅居乐前5个月完成年目标1500亿元的40.61%

百强排名下滑1位

据中指研究院发布的《2021年1-5月中国房地产企业销售业绩TOP200》显示,雅居乐今年1-5月以609.2亿元销售额排在25名,较上年同期排名24,下滑了1个名次。

单月量价齐跌超一成

5月单月,雅居乐及其附属公司连同合营公司、联营公司以及由其管理并以“雅居乐”品牌销售的房地产项目取得的预售金额合计为100.7亿元,同比下降约27.2%,较上月环比下降10.96%;对应的建筑面积为72.9万平方米,同比减少约26.8%;对应的平均价为每平方米13805元,较上月环比下降12.07%。

踩中一道“红线”、永续债高达136.37亿元

中华网财经此前报道,雅居乐2020年报显示,雅居乐剔除预收款后的资产负债率为71.9%,超出监管要求;净负债率为61%;非受限现金短债比为1.3,踩中一道“红线”。

值得注意的是,截至2020年,雅居乐永续债达到136.37亿元。

(中华网财经综合 文/刘星)

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