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恒大一条红线已转绿,沈阳恒大文化旅游城将再创利好

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近日,记者从恒大集团获悉,目前恒大有息负债约5700多亿元,与去年最高时的8700多亿元相比,大幅下降了约3000亿元。这意味着月初时,许家印提出的“6月底前恒大的有息负债将降到5字头”的承诺成功兑现。

恒大一条红线已转绿,沈阳恒大文化旅游城将再创利好(图片源自恒大集团)

过去一年,行业的流动性偏紧,但恒大仅仅用了一年时间便取得如此的降负债成效,细细揣摩,这有赖于恒大的硬实力。恒大的硬实力哪些呢?

回款充足,彰显实力

“三条红线”的大背景下,房企拼的就是一个回款能力。而回款大致可分为两个部分,第一个是销售回款,第二个是融资回款,恒大在这两大方面均表现亮眼。

在销售方面,2020年恒大合约销售金额7232亿元,销售回款6532亿元。2021年截至5月底,恒大累计实现销售额2851.6亿元,销售回款2507.4亿元,平均每月回款500亿元,位居行业第一。

在融资方面,“新恒大”的多元产业生态圈为恒大提供了新的资产增长渠道。例如,去年8月恒大物业引入战略投资235亿港元,之后的12月上市募资140.8亿港元;去年9月和今年1月,恒大汽车两次引入战略投资合计300亿港元等,恒大通过分拆业务融资的方式,进一步加强了手中的现金流。

恒大一条红线已转绿,沈阳恒大文化旅游城将再创利好(图片源自恒大集团)

土储庞大,底气十足

恒大年报数据显示:截至2020年12月31日,其土地储备项目共计789个,几乎覆盖全部一线以及经济发达且有潜力的城市。规划建筑面积2.31亿平方米。由于坚持不拿地王,恒大的土储性价比很高,其中一二线城市占比67%平均楼面价为2638元,而现在全国一二线城市房价早已破万,实际土储价值肉眼可见的高。

另外,恒大集团还拥有未入表的旧改项目约100个,大湾区78个(深圳55个)、太原8个、石家庄2个、郑州2个、其他城市10个,价值潜力巨大。也就是说,仅凭恒大目前的土地“存货”便足以支撑恒大的未来发展,庞大的土储规模给控规模提供了充足的底气。

恒大一条红线已转绿,沈阳恒大文化旅游城将再创利好(图片源自恒大集团)

不难看出,凭借过硬的实力和储备,恒大在降负债路上稳健前行,未来随着多元产业发展驶入快车道,以及“高增长、控规模、降负债”战略的持续深入推进,一个稳健的新恒大将渐行渐近。

致力于创造城市美好生活的责任企业,心系城市未来,也为城市的发展与人才的承接贡献着自己的力量。在人居3.0的时代,城市最为瞩目的热土之上,恒大造出一座理想文旅大城。未来,伴随项目蓝图的不断落地以及政策层面全维度利好的爆发,届时,沈阳恒大文化旅游城详情户型图)依托2000万客流红利、航母级大城配套、优质教育资源等优势,将成为未来沈阳楼市一个新的爆发板块。

城市向南,发展新动力

在城市发展建设中,起到枢纽作用的沈阳桃仙机场、新南站作为对外交通的核心,一直是沈阳对话世界的关键窗口,在此前发布的《沈阳振兴发展战略规划》中,“沈阳港”的概念更是逐步成为沈阳竞争国中第十城的核心优势之一。

根据规划,沈阳港商贸服务核心区大约地处桃仙机场附近,本身有着空港、陆港的先天优势,结合“加快建设以沈阳为核心的集陆港、空港、海港功能于一体的东北亚乃至欧亚国际物流中心”的定位,这里未来将成为沈阳企业走出国门的重要基地及全球高端制造业和服务业的聚集区。

目前来看,这一区域已经逐步云集了恒大童世界集团等知名房企,在打造服务业聚集区上,已经迈出了坚定的一步。

资料显示,由恒大童世界集团打造的沈阳恒大文化旅游城就坐落于此,根据规划,项目总体占地约14600亩,总体规模相当于再造一座长白岛3.0版本。

未来建成后,项目将融合约1200亩恒大童世界乐园,约100000m?国际会议中心、约30000m?运动中心、约33000m?大型演艺中心、约70000m?童话大街等共计约2600亩城市航母级公建配套等,功能涵盖游乐、文化、休闲、商务、旅居于一体,成为沈阳港内的一座新的文旅地标建筑,为城市发展增加新动能。

恒大一条红线已转绿,沈阳恒大文化旅游城将再创利好沈阳恒大文化旅游城鸟瞰图

产业建设,文旅先行

近几年来,随着文旅产业的方兴未艾,乐园经济也再次成为市场焦点,恒大童世界集团以颇具前瞻性的目光,投入文旅产业,并择址沈阳港核心区域,可以说在开始就占据了城市发展先机。

而根据规划,项目不仅在文旅产业方面的建设如火如荼,在日常生活配套的建设完善上,也是考虑的十分周到,据项目工作人员介绍,目前项目内已经有南京一校附属幼儿园正式入驻,计划2022年开学,同时,南京一校文旅城一分校,现已封顶,计划2022年9月正式开学,南昌中学,现已完成签约,正式入驻。

恒大一条红线已转绿,沈阳恒大文化旅游城将再创利好南京一校文旅城一分校封顶仪式现场

不仅在教育、交通路网等方面配套日趋成熟,在产品方面,沈阳恒大文化旅游城特别推出了有别于此前其他产品系的全新户型规划,户型设计精致合理,大三室独立两卫和全明户型的设计,不仅符合北方人生活习惯,而且更是突破了此前“全国统一”的户型格局,给沈阳带来了更多惊喜。

恒大一条红线已转绿,沈阳恒大文化旅游城将再创利好沈阳恒大文化旅游城实景图

在目前优惠期间内,购房者不仅到访即可领好礼。此外,购房可以享受85折大优惠和折上再享92折的超级折扣,单价方面有着空前优势。同时,置业还可以享受“分期付款首期10%”、会员推荐96折等优惠、买房送15000元海花岛畅玩卡等优惠,可以说是将性价比推向了极致。这一系列的活动,不仅将沈阳恒大文旅城的产品推向全城,而且也再次将空港经济的发展和未来推向舆论高地。

作为世界500强企业,在降“负债”的战略上,更能体现能力和实力的踔绝之能。而沈阳恒大文化旅游城不仅在宜居建设方面为板块增添助力,且在未来随着恒大童世界的建设与开放,更将会成为沈阳港发展的核心动力之一,未来增值能力更是不容小觑。

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