网易首页 > 网易房产 > 正文

严禁以学区房名义炒作房价

0
分享至

(原标题:学区房整治风暴:全国多城接连出手,严禁以学区房名义炒作房价)

“西安楼市太火了,已经连续上涨62个月。尤其是好学区房,不诚心卖的业主随意挂高房价,遇到外地客或者着急买房的客户就真的成交了。”7月9日,在西安一家大型中介公司任职的李华(化名)告诉时代周报记者。

不过,7月8日后,西安的学区房涨势或有变化。

7月8日,西安住建局发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》,通知明确指出,房地产经纪机构、房地产销售服务人员不得以“学区房”“学位房”等名义炒作房价,不得诱导小区业主参与哄抬房价。

西安成为又一个严禁“炒作学区房”的城市。今年以来,包括广州、重庆、厦门、成都、大连在内的多个城市纷纷出手,重拳整治“学区房”乱象。4月30日,中共中央政治局会议更提出,要防止以学区房等名义炒作房价。

“过去,针对学区房虚假宣传和炒作的市场秩序整顿和巡查也有,但力度和范围远远没有这一轮大。”7月8日,广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉告诉时代周报记者,这次,中央直接下文件,各部门将协调配合,直到形成长效机制。

禁止炒作“学区房”

今年以来,从中央到地方,都不约而同地将“学区房”纳入重点整治范围。

5月24日,广州市教育局联合多个部门发布相关通知,将依法依规对房地产配套教育设施广告宣传行为进行监管,对配套教育设施广告涉及的违法违规行为视情节轻重及造成的后果严重程度,按相关规定予以处理。

政策的触发点,是今年以来天河、南沙等行政区相继发布学位预警。今年4月30日,天河区教育局公布相关消息,由于华阳小学、龙口西小学等5所学校近年来户籍生人数逐年增多,学位日益紧张,特对以上5所学校2022年起的招生做出预警提示;5月6日,南沙区教育局也公布了区内8所学位紧张的学校,包括广州市执信中学南沙学校、华南师范大学附属南沙小学等。

“各区发布学位预警,除了人口流入带来的教育资源配套压力,近年来不少区域的新楼盘相继交付入住,也导致教育资源平衡的状态被打破。”克而瑞广州区域首席分析师肖文晓曾告诉时代周报记者。

除广州外,各地也都陆续发文,全方位、多渠道围堵“学区房”炒作乱象。3月30日,重庆市市场监督管理局发布相关文件明确,房企和地产中介不得明示或暗示购房者购买商品房可以签约入读、划片入读中小学;4月16日,厦门多个部门印发《专项行动工作方案》,将“利用学区房等概念炒作,哄抬房价”等行为列入重点整治范围;5月19日,成都多个部门联合印发相关通知,明确5—6月将在全市开展学区房等虚假违法广告专项整治工作。

“近期全国多地陆续出台相关政策重拳整治学区房,主要在于这一轮房价上涨,并非政策大幅度放松,而是楼市大环境变化后市场自发反弹,其中学区房又是此轮楼市回升的助推器。”李宇嘉告诉时代周报记者,强调打击学位房名义炒作房价,彰显了楼市调控更多的关注民生保障与房住不炒的融合,也彰显了未来学位房政策的变化方向就是房子要与学位逐渐的剥离。

(图源:视觉中国)

各地加快学区改革

严禁学区房炒作的同时,北京、上海、成都等城市为促进义务教育优质均衡,相继出台了多校划片、分配名额等一系列措施。

今年1月,上海市教委等部门出台《关于进一步加强上海市中小学教师人事管理制度建设的指导意见》,为促进校长教师合理流动、优化中小学教师资源配置提供制度保障;3月,上海市教委公布《上海市高中阶段学校招生录取改革实施办法》,到2022年,上海每一所不挑生源的初中,原则上都能拿到市优质高中分配下来的名额,最大限度保证学校之间的平等。

“三到五年内,通过骨干教师流动、培养等多种方式,确保每所小学至少有1—2名高级教师、每所初中高级教师的比例不低于5%,每所高中都有1名正高级教师。”上海市教委人事处调研员孙鸿公开表示。

今年4月,北京西城区、海淀区、东城区等分别发布义务教育阶段入学工作的相关实施办法,再次明确对特定时间节点后购房家庭的子女入学执行多校划片政策。

其中西城区规定,自2020年7月31日后法定监护人在本区取得房屋所有权证书的家庭,适龄儿童申请入小学时,不再对应登记入学划片学校,全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学;东城区规定,入学登记的实际居住房屋不动产权证书为2018年12月31日后取得的家庭,将通过电脑派位的方式在东城区内多校划片安排入学。

“多校划片,就是改变过去某几个楼盘直接对应某个学校的‘对口直升’,改变为多个楼盘对应多个小学,能上哪个学校,最后存在变数。”李宇嘉告诉时代周报记者。

红塔证券李奇霖指出,由于优质的教育资源是有稀缺性的,优质教育资源背后的附属物学区房在过剩的流动性环境下,容易形成涨价预期。为落实“房住不炒”,要打破学区房背后优质教育资源的稀缺性和确定性。预计后续仍会通过推广多校划片、限制学区房的入学名额(比如6年1个名额等)、公民同招等方式,来降低学区房的确定性。

相关推荐
热点推荐
起拍价猛降2310万!杭州“最贵法拍房”二拍还是流拍了

起拍价猛降2310万!杭州“最贵法拍房”二拍还是流拍了

潇湘晨报
2021-09-27 12:13:40
贵州茅台盘中罕见涨停,股价收复1800元关口,市值暴涨超2000亿

贵州茅台盘中罕见涨停,股价收复1800元关口,市值暴涨超2000亿

AI财经社
2021-09-27 10:23:09
东北拉闸限电刷屏!广东倡议部分停用电梯,珠三角工厂“开一停六”,多家上市公司临时停产 | 早报

东北拉闸限电刷屏!广东倡议部分停用电梯,珠三角工厂“开一停六”,多家上市公司临时停产 | 早报

第一财经资讯
2021-09-27 08:59:10
2021年口碑炸裂的五部韩剧,《鱿鱼游戏》没进前三,第一年度最佳

2021年口碑炸裂的五部韩剧,《鱿鱼游戏》没进前三,第一年度最佳

圆头讲电影
2021-09-27 08:40:02
曼联刚输给维拉!如今又收到坏消息,令索帅绝望,下课成必然结果

曼联刚输给维拉!如今又收到坏消息,令索帅绝望,下课成必然结果

体坛起跑线
2021-09-26 21:38:42
美国11月入境新规已承认中国疫苗?假的!

美国11月入境新规已承认中国疫苗?假的!

留学咖啡馆
2021-09-27 08:00:18
天作之合,刘湘破纪录夺50米自由泳金牌,汪顺可以向她求婚了

天作之合,刘湘破纪录夺50米自由泳金牌,汪顺可以向她求婚了

真理是我亲戚
2021-09-26 23:44:23
陈仲民总理不忘自己曾是中国人,四次访华都表示,对中国感情极深

陈仲民总理不忘自己曾是中国人,四次访华都表示,对中国感情极深

金樽对月
2021-09-24 15:29:13
郭明錤:搭载苹果 M1 的 MacBook Air/Pro 出货量将被砍单约 15%

郭明錤:搭载苹果 M1 的 MacBook Air/Pro 出货量将被砍单约 15%

IT之家
2021-09-27 12:13:23
重磅!卡纳瓦罗索要1.2亿拒绝解约,恐上诉国际足联

重磅!卡纳瓦罗索要1.2亿拒绝解约,恐上诉国际足联

足球先锋队长
2021-09-26 18:09:49
孟晚舟回家,这名美国参议员气急败坏

孟晚舟回家,这名美国参议员气急败坏

环球时报国际
2021-09-26 15:26:51
进去了!6000万先生正式进入监狱!这可是场均20分的狠人啊

进去了!6000万先生正式进入监狱!这可是场均20分的狠人啊

篮球头条
2021-09-27 08:07:56
美没料到,中国宣布加入重要协定,多国发声力挺,越南也站了出来

美没料到,中国宣布加入重要协定,多国发声力挺,越南也站了出来

烽火崛起
2021-09-27 09:42:55
他在对越反击战中失去双腿成为战斗英雄,却在退役后被人诋毁

他在对越反击战中失去双腿成为战斗英雄,却在退役后被人诋毁

文史旺旺旺
2021-09-26 17:29:24
男子车辆被追尾索要贬值等损失  被控敲诈勒索罪!

男子车辆被追尾索要贬值等损失 被控敲诈勒索罪!

个案说法
2021-09-26 23:13:10
女子花4万做“白发转黑”,结果治疗就是拔白头发,网友:我妈差点尝试了

女子花4万做“白发转黑”,结果治疗就是拔白头发,网友:我妈差点尝试了

潇湘晨报
2021-09-27 10:25:26
连刘强东都被吸引的蒋娉婷,拥有什么魔鬼身材?网友:我看酸了

连刘强东都被吸引的蒋娉婷,拥有什么魔鬼身材?网友:我看酸了

KM健身
2021-09-24 09:05:28
杜新枝再撕郭威,许敏护儿心切,发文女子本弱,为母则刚

杜新枝再撕郭威,许敏护儿心切,发文女子本弱,为母则刚

樱吹雪糕
2021-09-26 13:44:45
澳门爆疫入粤须隔离14天口岸冷清 黄金周期望变失望商户叫苦

澳门爆疫入粤须隔离14天口岸冷清 黄金周期望变失望商户叫苦

澳门商报
2021-09-27 10:05:48
塔利班发言人宣布,数千特种部队被部署到与塔吉克斯坦接壤的省份

塔利班发言人宣布,数千特种部队被部署到与塔吉克斯坦接壤的省份

彼得堡的肥天鹅
2021-09-26 21:08:30
2021-09-27 15:18:44

头条要闻

孟晚舟回国 加拿大共产党发推日本民众却羡慕起了中国

头条要闻

孟晚舟回国 加拿大共产党发推日本民众却羡慕起了中国

财经要闻

体育要闻

不受欢迎的汉密尔顿,拿到第100冠

娱乐要闻

采访这一块 香港明星就没输过

科技要闻

新一代载人飞船试验船亮相 登月能搭载4人

汽车要闻

年轻人成熟的选择 试驾上汽大众新帕萨特

态度原创

手机
时尚
健康
游戏
教育

手机要闻

彭博社:iPhone 14有新入门机型 将重新进行设计

水手 薄纱 酷女郎!本季伦敦时装周什么最好看?

中医关注的症候跟病毒有什么关系?

《NBA 2K22》IGN评分:7分 氪金依旧

教育要闻

“名媛速成班”走红,小学生戴皇冠吃西餐,被网友嘲讽