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碧桂园创投再出手,领投“遇见小面”

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(原标题:碧桂园创投再出手,领投“遇见小面”|一财地产日评)

7月14日,中式快餐品牌“遇见小面”宣布完成新一轮融资,融资金额超1亿元,碧桂园创投领投,喜家德跟投。

本轮融资完成后,“遇见小面”的估值达近30亿元,融资将用于品牌建设、数字化建设、门店拓展、供应链建设及点位布局、社区零售和智能化探索等业务。

这已经是碧桂园创投第二次投资“遇见小面”。在该品牌今年3月的一轮数千万元融资中,碧桂园创投领投,原有股东弘毅百福,喜家德持续跟投。除了投资之外,碧桂园旗下的千玺机器人集团还与“遇见小面”进行合作,研发智能化设备。今年4月,遇见小面第100家门店于碧桂园集团总部开业。

一财日评:当许多地产公司在融资、偿债、拿地、营销中遭受轮回之苦时,头部房企的多元化业务已风生水起。成立于2019年初的碧桂园创投负责集团除地产投资外的股权投资业务,投资了包括快手、贝壳、秦淮数据、和铂医药、蒙娜丽莎、快兔物流、小兔买菜等在内的逾45家公司。碧桂园集团总裁莫斌在业绩会上提到,碧桂园创投成立两年以来对综合收益率综合收益率超过80%,有4家已成功IPO。不过,碧桂园这样的任性和轻松,归根结底还是离不开其财大气粗,公开信息显示,碧桂园创投对外投资金额达215亿元,相当于一家中小型房企一年的营收。

成都两中介机构涉二手房挂牌价高出参考价被罚

距离发布第二批住宅小区二手房成交参考价格不足一个星期,成都有关部门通报了部分中介的违规行为。

据成都当地媒体报道,成都市锦江区住房建设和交通运输局通报,有部分群众反映有两家中介在销售锦江区锦东庭园项目二手房时,挂牌价格超过成都市已发布的二手住房成交参考价格。

经查实,有关部门对两家中介公司进行通报批评,信用分扣减,并暂停网上签约权限。责令其限期立即整改。同时,建议注销两位涉事销售服务人员的成都市房地产销售服务人员证,纳入行业黑名单,各房地产经纪机构一年内不应聘用。

一财日评:深圳二手房指导价的威力显现之后,不少城市积极跟进,5月28日,成都发布了第一批住宅小区二手房成交参考价。但预期的市场降温还未得到充分显现,6月初,就有中介因挂牌价格超过某项目二手住宅指导价格,被处以全市通报批评,并取消网上签约资格,涉事销售服务人员被纳入行业黑名单。事实上,这样“上有政策、下有对策”的情况也不只出现在成都,西安近日在发布了二手房指导价后,出现了买房搭售逾350万假画的消息,而这是业主为了应对指导价想出的对策。这意味着,能否通过二手房指导价政策真正给市场降温,还是要看监管层究竟有多大决心,下多大力气。

格力地产参股公司科华生物被申请仲裁,涉及金额105亿元

格力地产原本已经在寻求退出的一笔投资,如今突遭变故。7月13日,格力地产公告称,其参股的科华生物被申请仲裁。根据仲裁申请人的要求,科华生物被申请赔付的金额为105.4亿元及违约金、仲裁费用、律师费等。目前,上海国际仲裁中心已受理,尚未开庭,因此无法判断本次仲裁案件对公司本期利润或期后利润的影响。

不过,格力地产方面已与圣湘生物于今年5月中旬签订了《股份转让协议》,将其持有的科华生物的18.63%股份转让给后者。格力地产在公告中表示,该股权转让事宜尚在办理过程中,仲裁涉及的是科华生物的收购事项,不会对科华生物的股权变动产生限制。本次公告的仲裁事项不会对科华生物股份转让交易产生影响。

一财日评:格力地产对科华生物的投资原也是其多元化的方向之一。2020年5月,格力地产表示要扩展大健康板块,斥资逾17亿投资科华生物,获取后者18.63%股权,成为其第一大股东。但时间仅过去一年,格力地产又表示要将科华生物股份转让给圣湘生物,转让价格为19.50亿元。如今,格力地产的大健康转向推进得究竟如何尚无结论,但转让科华生物这笔赚钱的生意却遭遇了半路杀出的“程咬金”。

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