网易首页 > 网易房产 > 正文

部分片区豪宅全部下架!

0
分享至

上海二手房要求实施房源挂牌核验新政颁布一周,市场反应可谓立竿见影。

据《每日经济新闻》记者统计,目前上海链家官网房源共计1.6万余套,而6月1日总挂牌房源数量还高达32864套。若剔除商办和工厂,链家网上海挂牌住宅总共29740套,一周锐减1.2万套。

在上海另一家老牌中介的系统上,房源也硬生生下架了近2万余套,目前只剩下1.3万余套。

而这些下架的房源,都是被核验认定为“价格虚高”的房源。

万套房源下架

上海某中介公司后台运营人员告诉记者,目前已经下架万余套房源,在做价格核验,等通过核验符合条件后,就能陆续上架。

7月9日,上海针对二手房市场突发新规,要求上海在已实施房源挂牌核验的基础上,增加价格信息的核验。自7月19日起,无论是线下门店展示的房源,还是线上平台展示的房源,都要是核验通过的价格。

此后,上海各中介机构抓紧对系统内部房源挂牌价格进行核验,确保在一周内把存量房源全部重新申报核验。

链家网显示,以黄浦区的豪宅片区新天地板块为例,仅有3套房源在售,翠湖天地房源全部下架。

此前最热门的前滩板块,楼盘几乎绝迹,仅剩下6套房源孤零零地挂网。其中,晶耀名邸一期仅1套房源,挂牌单价17.4万元/平方米;中粮前滩海景壹号有5套挂牌房源,其中4套超20万元/平方米。

另一个豪宅片区徐汇滨江,也仅有15套房源在列,挂牌均价12.8万-15.8万元/平方米。

大宁板块是新政后挂牌量最大的热门板块,有近300套房源尚存。其中,区域标杆项目大宁金茂府仅有1套挂牌房源,挂牌价14.65万元/平方米。

热门区域瑞虹新城无一套房源,全部下架。

此前,根据同策研究院监测,上海市住房租赁市场中贝壳的挂牌及撤销出租房屋数量长期处于7万套以上,数据基本可以代表上海市场整体水平。其中,2020年2月挂牌数量下降,主要由于疫情影响,但2020年下半年至今整体供应相较往年有所下降。

2018年4月以来,每月新增房源供应均值33970个供应单位,撤销房源均值34464个供应单位,中介平台中新增挂牌数量略低于撤销的房源数量。除去2018年4月仅有供应房源,没有撤销房源,以及2019年2月仅有撤销房源,没有供应房源的异常情况,上海市监测期间供需基本保持动态平衡状态,波动不大,个别月份出现明显需大于供的情况,如2019年4月、2020年的7月、8月和10月等。

二手房指导时代来临

上海的二手房价格核定政策落地后,不少小区的房源由于挂牌价格未能通过审核,无法在各网站平台上展示。

58安居客研究院分院长张波表示,目前线上挂牌价格会更接近市场真实成交价,在此背景下,上海二手房市场降温将是个大概率事件,虽然并不代表着二手房成交价会同步下行,但房价上涨的势头会得到有效控制,甚至部分板块可能会出现长期横盘。

在此影响下,新房市场也可能出现同步变化。一方面二手房降温会导致部分购房需求转向二手房,一手房市场关注度过高的现象或有所缓解。另一方面,由于上海是存量房为主体的市场,二手房热度的降低会带动市场整体热度下降,影响房价的同时,更重要的是稳定市场预期。

张波表示,对于房源来说,除了区位本身真实外,真实的价格信息也是重要依据。上海对每套二手房源都进行核验,就是从价格维度对市场形成正向引导,尤其是部分热度过高的区域和板块,挂牌价格高低本身对于买卖双方都会形成极大的心理层面影响。去年部分板块的房价呈现过快上涨,本身也跟挂牌价格和实际销售价格出现较大差异,尤其是部分板块的挂牌价格过快提升有关。上海新政从源头进行管控,对保障交易双方的利益有着重要作用。

相关推荐
热点推荐
“绝对不会攻击中国”!拜登亮对华最新态度,美军方火速作出反应

“绝对不会攻击中国”!拜登亮对华最新态度,美军方火速作出反应

娱乐小美女啊
2021-09-23 15:24:16
被判无期的茅台袁仁国,在被抓前去了趟英国

被判无期的茅台袁仁国,在被抓前去了趟英国

资讯沸点
2021-09-24 09:09:52
伊朗在哭泣:非法性交易为何屡禁不止?

伊朗在哭泣:非法性交易为何屡禁不止?

柳婉月
2021-09-23 00:20:22
张亚中发出“震撼3问”,朱立伦手足无措,洪秀柱一番话说到点上

张亚中发出“震撼3问”,朱立伦手足无措,洪秀柱一番话说到点上

第一眼界
2021-09-23 17:18:49
噩耗传来!泉州2名男子不幸身亡!

噩耗传来!泉州2名男子不幸身亡!

泉州热门
2021-09-23 21:08:43
连轰两个4-0!全运会混双决赛对阵出炉,刘诗雯大战王曼昱争金牌

连轰两个4-0!全运会混双决赛对阵出炉,刘诗雯大战王曼昱争金牌

资讯沸点
2021-09-24 03:54:26
教育部通知,4种证书被取消,学生考了就是浪费时间,别交智商税

教育部通知,4种证书被取消,学生考了就是浪费时间,别交智商税

资讯沸点
2021-09-24 05:03:26
涨!突然,20天提价4次!库存只够15天!

涨!突然,20天提价4次!库存只够15天!

今日栖霞
2021-09-23 22:02:42
28岁翁帆嫁给82岁杨振宁,一生相守遗嘱却没她的财产,值吗?

28岁翁帆嫁给82岁杨振宁,一生相守遗嘱却没她的财产,值吗?

李砍柴
2021-09-23 17:31:56
男子睡到一半正要翻身,媳妇却大喊别动,瞟了一眼被子后定住了

男子睡到一半正要翻身,媳妇却大喊别动,瞟了一眼被子后定住了

兽医小明视频
2021-09-17 11:41:26
武昌某大学情侣不雅事件被爆,大尺度监控视频流出,网友:“求求你们开个房吧”

武昌某大学情侣不雅事件被爆,大尺度监控视频流出,网友:“求求你们开个房吧”

一个岛岛
2021-09-23 22:03:21
女大学生"赚快钱",看到收入以后,网友愤怒了

女大学生"赚快钱",看到收入以后,网友愤怒了

纯谈情感
2021-09-23 14:53:16
重磅!碧桂园放弃收购恒大物业,拟不超100亿收购富力子公司!

重磅!碧桂园放弃收购恒大物业,拟不超100亿收购富力子公司!

玉玺说清洁
2021-09-23 21:42:22
“请用一张图证明自己家里有矿!贫穷限制了我的想象力”

“请用一张图证明自己家里有矿!贫穷限制了我的想象力”

资讯沸点
2021-09-21 03:08:03
银行定期存款,哪些银行三年期利率可以达到4.25%?答案来了

银行定期存款,哪些银行三年期利率可以达到4.25%?答案来了

金樽对月
2021-09-24 10:58:50
小孩中秋节被父母锁车里一天身亡:父母离婚必然,以后终身悔婚

小孩中秋节被父母锁车里一天身亡:父母离婚必然,以后终身悔婚

老罗观社会万象
2021-09-23 18:48:38
白国华:从目前俱乐部情况看,恒大球员可能从10月开始面临欠薪

白国华:从目前俱乐部情况看,恒大球员可能从10月开始面临欠薪

直播吧
2021-09-24 08:41:20
刘德华与谁合影都是标准微笑,唯独在她面前,连天王的形象都不顾

刘德华与谁合影都是标准微笑,唯独在她面前,连天王的形象都不顾

鑫心娱乐
2021-09-21 16:48:53
估值只有特斯拉的5%,却已经成为特斯拉最大的竞争对手

估值只有特斯拉的5%,却已经成为特斯拉最大的竞争对手

被风吹过思绪
2021-09-23 11:20:30
江南布衣“不雅”童装为2019年款 店员称已下架 涉事设计称提炼于古典画作

江南布衣“不雅”童装为2019年款 店员称已下架 涉事设计称提炼于古典画作

红星新闻
2021-09-23 21:23:15
2021-09-24 14:12:49

头条要闻

复旦3学生因嫖娼被开除 校方:仅校内公示 起警示作用

头条要闻

复旦3学生因嫖娼被开除 校方:仅校内公示 起警示作用

财经要闻

体育要闻

强到没朋友!辽篮让对手挠头:真没辙

娱乐要闻

亡夫走了10年 刘雪华首曝独居生活

科技要闻

华为败给苹果十三香 栽在了这颗小芯片上

汽车要闻

我还是从前那个少年 国产全新思域今晚上市

态度原创

亲子
本地
房产
旅游
军事航空

亲子要闻

你不舍得教育孩子 社会就会替你狠狠地教育

本地新闻

豌豆射手原是100多年前的一种特殊职业!

房产要闻

多城二轮供地“未拍先凉”,逾百宗地终止出让

旅游要闻

欧洲的城堡楼梯 旋转方向竟有大道理

军事要闻

国产新型大口径狙击步枪亮相珠海航展