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二季度一二手房市场销售增速下降

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7月21日,浙江省嘉兴市发布《2021年嘉兴市房地产市场二季度简报》(以下简称“《简报》”)。《简报》称,二季度,随着“315”和“429”两轮房地产市场调控政策的实施,房地产市场专项整治行动力度的加大,在“三道红线”和建立银行金融机构房地产贷款集中度管理制度的政策背景下,对市场需求影响较大,一二手房市场销售增速下降,整体市场渐趋理性。

所谓“315”新政是指,今年3月15日,嘉兴市发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展有关事项的通知》,从加强分期销售管理、完善商品住房限购政策、扩大商品住房限制转让实施范围、强化金融监督管理等方面进一步加强调控。

“429”新政是指今年4月29日,嘉兴市发布的《关于进一步促进嘉兴市房地产市场 平稳健康发展有关事项的通知》,嘉兴市将实行“公证摇号”的销售方式,进一步严格商品住房限购管理,加强商品住房销售价格管理,进一步加强全市范围内商品住房销售价格管理、加强房地产市场整治。

《简报》显示,今年二季度,嘉兴全市累计批准预售商品房303.51万㎡,其中,住宅262.97万㎡,同比分别减少12.5%和11.9%。二季度,全市商品房累计销售备案面积360.48万㎡,其中,住宅317.43万㎡,同比分别增长13.4%和16.0%。

二季度,嘉兴全市二手房累计交易面积205.29万㎡,其中,二手住宅179.72万㎡,同比分别增长16.8%和20.6%。6月末,全市房地产开发完成投资530.10亿元,同比减少3.8%,其中,住宅完成投资419.48亿元,同比减少7.5%。

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