网易首页 > 网易房产 > 正文

楼市调控仍需打好“组合拳”

0
分享至

15日,国家统计局公布的数据显示,6月份70个大中城市商品住宅销售价格涨幅整体呈现稳中有落的态势,二、三线城市新建商品住宅销售价格环比和同比涨幅均回落。专家表示,今年出台的楼市调控政策已在显效,房价涨幅趋稳,但各地仍需警惕市场出现过热,适时预警、及时纠偏,打好调控组合拳。

据国家统计局测算,6月份,二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.3%,涨幅比上月均回落0.1个百分点;同比分别上涨4.8%和3.7%,涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,二、三线城市出现了涨幅收窄态势,这表明各地积极出台的楼市调控政策成效渐显,市场预期逐渐理性,促进了房价涨幅趋稳。

从一线城市看,6月份,新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅与上月相同,其中北京、上海、广州和深圳环比分别上涨0.9%、0.5%、1.0%和0.5%。北京和上海涨幅均下降0.2个百分点,广州和深圳则有不同程度的上涨。

6月份,二手房价格趋稳态势较为显著。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月微扩0.1个百分点;二、三线城市二手住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%,涨幅均与上月相同。严跃进认为,信贷政策收紧在一定程度上促使房地产市场有所降温,特别是部分银行阶段性暂停发放二手房贷款,带动市场预期回调。

房地产贷款集中度管理成为全国各地普遍采取的措施。目前,一、二线城市及热点三、四线城市出现放款周期拉长现象。同时,信贷资金用途合规性审查趋严,“经营贷”“消费贷”资金违规流入房地产市场现象得以遏制。

银保监会数据显示,截至6月末,银行业房地产贷款同比增速降至10.3%,继续低于全部贷款增速。央行数据显示,6月末房地产开发贷款余额同比增速为2.8%,比上年末回落3.3个百分点。

总体而言,今年上半年楼市热点不断。受去年新冠肺炎疫情冲击、基数较低影响,1至6月份,全国商品住宅销售面积同比增长29.4%,商品住宅销售额同比增长41.9%。从变化趋势来看,1月“淡季不淡”,2月因逢春节假期成交回落,“金三银四”如约而至,5月成交热度延续,直至6月开始高位盘整。

国家统计局数据显示,6月份,重庆、广州和扬州等热点城市房价上涨态势不减,涨幅位居全国前列。业内专家表示,各地仍需警惕房地产市场出现局部过热态势,部分城市尤其需要防止高价地频出加剧房价上涨预期,对扰乱市场预期的投资投机行为进行适时预警、及时纠偏,打好调控组合拳。

从房价环比上涨城市数量变化来看,2021年6月份,新建商品住宅价格环比上涨的城市数量有55个,比2020年12月份多13个;下跌的城市有12个,比2020年12月少10个。

今年以来,广州、合肥、宁波、东莞、南通等处于全国房价上涨前列的城市被住房和城乡建设部约谈督导。各地积极落实城市主体责任,湖州、西安、合肥、嘉兴、绍兴等地相继升级调控措施,主要涉及限购、限贷、限价、限售、增加房地产交易税费等;10余个城市设置二手房参考价格,多个城市实施新房公证摇号等。

中原地产首席分析师张大伟认为,后续热点城市楼市还将面临严格管控。从具体操作层面看,监管部门需要防范开发商通过采取私下收取“茶水费”、回避摇号监管等猫腻手段,促进房价、地价和市场预期的稳定,促进房地产市场继续实现平稳健康发展。

相关推荐
热点推荐
CO?直接合成淀粉,中国科学家颠覆性突破:1立方米反应器顶5亩地

CO?直接合成淀粉,中国科学家颠覆性突破:1立方米反应器顶5亩地

机器之心Pro
2021-09-24 17:04:12
女孩大腿根奇痒难忍,医生束手无策,回家厕所瞥见一物,忿恨报警

女孩大腿根奇痒难忍,医生束手无策,回家厕所瞥见一物,忿恨报警

凌晨故事
2021-09-24 15:47:48
九星连珠之日,预示着人间“灾难”来临之时?这是真的吗?

九星连珠之日,预示着人间“灾难”来临之时?这是真的吗?

你好科普
2021-09-25 07:10:02
重磅!女梅西王霜曝出争议猛料:中国足球遭质疑,球迷骂声一片

重磅!女梅西王霜曝出争议猛料:中国足球遭质疑,球迷骂声一片

我爱国足怎么拉
2021-09-25 17:31:08
取消V6引擎:全新一代普拉多曝光,2.4T+混动,准备好加价提车?

取消V6引擎:全新一代普拉多曝光,2.4T+混动,准备好加价提车?

手工小伙米法
2021-09-25 00:05:02
国务院国资委:组建中国电气装备集团有限公司

国务院国资委:组建中国电气装备集团有限公司

澎湃新闻
2021-09-25 09:54:25
用空气做馒头?我国首次实现二氧化碳人工合成淀粉

用空气做馒头?我国首次实现二氧化碳人工合成淀粉

果壳
2021-09-24 19:36:58
中国76年前丢失一个湖,竟然是中国所有淡水湖蓄水量总和的1.7倍

中国76年前丢失一个湖,竟然是中国所有淡水湖蓄水量总和的1.7倍

要闻每日关注
2021-09-25 03:12:32
国际乒联官宣决定,孙颖莎继续世界第二。世乒赛国乒也要看签运了

国际乒联官宣决定,孙颖莎继续世界第二。世乒赛国乒也要看签运了

乒乓看世界
2021-09-25 04:31:19
学生吃完西瓜上厕所后忘了冲水,暑假回来后,厕所变成西瓜地了

学生吃完西瓜上厕所后忘了冲水,暑假回来后,厕所变成西瓜地了

要闻每日关注
2021-09-25 12:04:46
杜粉:你们看看姚家接来的这两位证人!网友:没想到,真给力!

杜粉:你们看看姚家接来的这两位证人!网友:没想到,真给力!

精英内参
2021-09-25 07:51:03
老祖宗民间偏方30剂,不收藏,错过可不好找!

老祖宗民间偏方30剂,不收藏,错过可不好找!

陌笙
2021-09-24 16:08:48
“我就蹭一蹭…”边缘性行为骗惨了多少女孩

“我就蹭一蹭…”边缘性行为骗惨了多少女孩

社会温情
2021-09-24 18:28:10
蛇蝎美女,末路狂花,劳荣枝在厦门的最后日子

蛇蝎美女,末路狂花,劳荣枝在厦门的最后日子

娱情挖掘机
2021-09-24 21:11:04
中国预购量超500万,为何国人宁可买iPhone13,也不买国产旗舰?

中国预购量超500万,为何国人宁可买iPhone13,也不买国产旗舰?

天天尝新机
2021-09-25 05:18:15
油价涨,国内油价累计涨达1.06元/升,第19轮调价大概率还是涨价丨今日油价9月25日

油价涨,国内油价累计涨达1.06元/升,第19轮调价大概率还是涨价丨今日油价9月25日

油价简报
2021-09-25 12:42:03
乞丐每天存3千,柜员起疑报警,警察调查时翻开他包一瞧,哽咽了

乞丐每天存3千,柜员起疑报警,警察调查时翻开他包一瞧,哽咽了

大棒老崔
2021-09-24 15:44:07
岁月不饶人,50多岁女明星素颜照片,你认识几个

岁月不饶人,50多岁女明星素颜照片,你认识几个

要闻每日关注
2021-09-24 11:25:05
真是雪中送炭!国足再获叙利亚神助攻,这下再不赢球都说不过去了

真是雪中送炭!国足再获叙利亚神助攻,这下再不赢球都说不过去了

国足奇迹
2021-09-25 11:10:58
如今,年已50岁的她被爆结婚,而且跟继女的关系处的非常好

如今,年已50岁的她被爆结婚,而且跟继女的关系处的非常好

娱乐不停八卦不止
2021-09-25 09:20:36
2021-09-25 20:34:44

头条要闻

朱立伦当选国民党主席 江启臣:整合落选者支持下一任

头条要闻

朱立伦当选国民党主席 江启臣:整合落选者支持下一任

财经要闻

体育要闻

奥运冠军带伤出战 王曼昱完胜陈梦晋级

娱乐要闻

“嫩模杀手”陶喆的猎艳记

科技要闻

孟晚舟被"扣押"的1028天 任正非做了什么?

汽车要闻

售6.89万-9.99万元 风行T5盛世款正式上市

态度原创

游戏
时尚
房产
旅游
亲子

《NBA 2K22》IGN评分:7分 氪金依旧

水手 薄纱 酷女郎!本季伦敦时装周什么最好看?

房产要闻

直击广州集中土拍2.0 48宗地能否如愿“出嫁”?

旅游要闻

中国“最难”抵达的村落

亲子要闻

是江南布衣,还是江南“怖”衣?你们欠国民的可不只是一个道歉