一河两岸，沈阳城央段还有一线河景房吗？

虽然在2017年，“一河两岸”发展规划才被正式写入《沈阳振兴发展战略规划》，而真实情况是，早在21世纪初，浑河两岸的珍稀土地资源，以浑河桥畔为起点，便已经被有着长远战略眼光的多家开发企业收入囊中。

地处浑河北岸的新世界地产，一举包揽了浑河桥西侧总占地达196万平方米的土地。在河岸、公园、原生态绿植等稀有资源的加持下，一线河景住宅的房价从最初的均价万元，现如今已突破四万。而在南岸，珍稀的住宅用地从浑河桥两侧分别向东西延伸，绵延几十公里的土地上，已然逐步形成了成熟宜居的一线河景住区。尤其浑河桥到三好桥之间的河岸土地资源，更是珍稀中的绝版，可遇不可求的河岸，城央。

经过近二十年的发展，浑河两岸的土地和房子愈来愈稀缺，近乎绝迹，对于依旧对原生态资源念念不忘的购房者来说，占据稀有资源，比获得任何一处的土地都更有价值，那么，城央段一线河景房还有入手的机会吗？

浑河水孕育 一河两岸腾飞在即

在沈阳地产发展史上，浑河的珍稀水资源及两岸的原生态资源一直被行业内奉为至宝。现如今，浑河两岸的发展已然十分纯熟，配套完善，河两岸的居住产品也接近饱和，每一片土地都堪称“宝地”。

正是因此，2017年，沈阳“一河两岸”发展规划被正式提上日程，并在近年的政府工作报告中被多次提及。“一河两岸”的概念最早出现于沈阳市第十三次党代会的战略决策中，决策提出将“一河两岸”定位为沈阳市水绿交融共享的绿化生态带、特色风貌集聚的滨水景观带、多元功能并存的文化旅游带、财智要素汇集的经济活力带，这意味着，浑河将成为城市发展的新轴线。

依托这个轴线，经过短短几年的发展，浑河两岸已然成为沈阳最重要的核心区和战略发展空间，更是沈阳最具文化品位的滨水景观区。如果说青年大街是沈阳城市发展的一条轴线，那么，浑河两岸的综合开发就是沈阳的另一条重要发展轴线。

这两条轴线的交汇处，必是每条轴线上最具发展特色，也最具发展潜力的“焦点”，也将会是未来城市发展规划一飞冲天的“引爆点”。

稀缺资源 不可复制也难以替代

珍稀成就珍贵，更应被珍藏。沈阳土地资源的日渐稀缺，促使一个又一个新地王诞生。在土地被不断拓张、不断被赋予新的价值的过程中，拥有绝对原生态河景价值的水岸住宅，因其不可复制性和不可替代性而显得尤为珍贵。原生态的居住环境是众多高端品质住宅的必备条件，与水为邻，也是更多置业者的终极居住理想，当一水两岸成为城市新的发展主轴，浑河两岸住宅所自带的生态价值、人居价值被一路追捧，现实价格也一路高涨。

沈阳水岸资源在沈阳地产发展之初就进入了开发者的视野，这是一份难以通过人工雕琢而实现的绝版资源，故而愈加被珍惜。在这样的一片沃土之上，浑河两岸的发展建设仍旧从未停歇。2018年，沈阳市再度对浑河两岸进行二期景观提升建设，这使得浑河两岸形成了设施完善、标准统一，极具北国风光的33公里浑河滩地城市段水系景观带。

纵观沈阳全局，如此受重视并每年的发展都能上一个台阶的地产板块，浑河两岸可称得上独此一家。浑河两岸的住宅，既坐拥原生态河景资源，又与金廊轴线无缝衔接，其现有的宜居价值和未来的升值空间都决定了其人居价格的坚实基础和未来上涨的走势。

“一河两岸”以浑河为轴线，强化浑南、浑北主城的整体发展。而浑河北岸因为连接主城区，历史沉淀更具特色。而对于浑河南岸，在最初的规划中，还是一片留白地，如何将现代化的城市发展理念注入浑南的发展规划，一直是沈阳市城市整体规划发展的重要课题。

几年来，通过跨河交通、综合服务功能和产业功能的加强，实现城市核心服务的功能在浑河南岸快速集聚。这里，已然成为沈阳城市高品质服务功能聚集带、高质量发展的有力抓手及落实沈阳“四大中心” 建设的核心意图区。

掌控绝版资源 出道即是C位

浦江御景湾·悦景，落笔河岸板块土地之上，是浑河南岸最后的土地留白。天生落于稀缺之上，后天又有繁华加持，简直可以称得上是自带高光的王者。

项目位于青年大街浑河桥和三好桥之间，拥有浑河北岸最宽广的河景展示面、最纯正的一线河景资源。拥有这类资源的住宅项目在目前的沈阳市场上，已然绝迹。

项目周边，李铁足球公园、长白岛森林公园、市民公园三大公园环绕，谧境资源愈加丰富，植被繁茂，先天人居感受绝佳。住宅区多了，居住在这里的人需要更加完善的生活配套，浦江御景湾·悦景在商业、教育、医疗、交通、人文等多维层面对城市成熟资源进行完善，为居住在这里的人提供了更好的生活感受。

居于此，不但可以在公园里的室内外足球场、羽毛球场和奥林匹克橡胶跑道上挥汗如雨，还可以在小动物的陪伴下欢度亲子时光。出则奥体商圈、五里河商圈，地铁公交便利通达全城，入则静享生态宜居，通透星空之下，一河两岸的星光璀璨仿佛触手可及，宁静浪漫的生活氛围如同一曲优美的童话故事，收于枕边，被珍藏在心底。

领衔品质人居   书写水岸繁华篇章

所有珍贵的预留，都是为了更珍贵的对待。经过几十年的规划与开发，沈阳浑河南岸的住宅用地已趋近于无。浦江御景湾·悦景的出现，既承载着水岸河景住宅十多年来发展的最高水准，又最终填补了这片空白，以最优的品质与规划封藏这处不会再有的原生态稀缺之地。

近几年沈阳一波改善型需求爆发，开发商扎堆改善住宅，新产品的集中供应，导致了市场供需关系的微妙变化，如果没有独特的卖点吸引购房者，新产品的出现很难被市场所接受。

作为浑河南岸最后的留白地，浦江御景湾·悦景不但拥有水岸河景绝美的原生态景观，更有沈阳经年发展而成的金廊沿线顶级城市生活配套。生活资源的富足、交通出行的畅通，这一处错过再无的高配全维度生活板块，正因浦江御景湾·悦景的到来而著写起沈阳触手可及的未来新篇章。

浦江御景湾·悦景总占地20万平，建面仅有40万平，约2.0的低密容积率即便是在纯洋房住区也算高配，高达48%的绿化率，呈现的是一个纯粹高品质的居住环境和园林体验。

真正的稀缺奢居大宅，从不以价格为傲，对土地的珍视、对品质的高标，才是受到圈层追捧的关键，奢居，是资源之奢，是配套之奢，更是品质之奢。

对于品质的追求，浦江御景湾·悦景从不会让人失望。最大限度颠覆常规的浑河南岸南北双客厅设计，进一步提升住宅舒适度，打造真正意义上的改善人居。7.2米巨幕宽厅，一顷阔景观澜空间，让居室享受充沛阳光，完美呈现阳光下午茶、老人的午后小憩和孩子的阳光成长等生活场景，满足全家人的阳光生活梦想。

浦江御景湾·悦景，如王冠上嵌入的最后一刻钻石，于不动声色中，肩负了引领沈阳国际化生活方式的使命和责任。浑河水静流、公园绿植广袤、交通畅达、教育顶配，商业资源丰盛至极，多维度内涵的共生，构建起与繁华的静谧边界。

一处归心人居，容得下家人更多的情感，也承载了家人对彼此的关爱与包容，浦江御景湾·悦景以多维度创新户型，敬献沈阳，进可享同堂之乐，退可居私密天地，舒展居家空间，满足所有人的居家生活梦想，品质生活篇章由此开启。