一部“白皮书”，看懂沈阳东部改善史

历史之车轮，滚滚向前

历史之河流，大浪淘沙

从盛京皇城到新中国工业摇篮

再到提出东北振兴、工业转型

沈阳正一步一步迈向国际大都会的行列

东优、西进、南拓、北统

在沈阳全新的“一主四副”蓝图中

尤以东部天赋异禀，资源拔萃

引房企诸子和慧眼人士向往

沈阳向东 时代主场

国家中心城市 一主四副结构

根据《沈阳市城市总体规划（2011-2020年）》明确沈阳发展目标：推进东北金融中心、综合性枢纽城市建设，提升城市实力，把沈阳建设成为立足东北、服务全国、面向东北亚的国家中心城市。沈阳以“金廊、银带”为骨架，构建“一主四副”的城市空间结构，实现城市空间的优化布局和可持续发展。

沈阳东部占据着沈阳大面积的主城区，凭借着丰富土地资源、全维度配套价值和历史积淀的居住文化，登上发展舞台，担负城市崛起“主角”。

东部产居新城 集萃天赋资源

《沈阳市城市总体规划（2011-2020年）》指出：东部地区重点发展汽车及其零部件加工制造产业，发展大东区汽车产业区、浑南区高新技术产业区等产业集聚区，促进产业集聚化发展。

大东区——千亿汽车城

作为中国汽车的源起之地，以汽车为主导产业的大东区，独具优势的“北工、南商”格局，依托“多中心、多组团”的产业布局，全力实现产城融合目标，已经成为中国北方著名的工商并重的现代化城区。

浑南区——高新产业+自贸区

浑南区“十四五”规划和2035年远景目标提出，构建“一核两极三组团带动、五板块联动”空间格局，承载“科产城”融合功能，打造引领东北创新发展活力新地标、新经济策源地。依托高新区产业基础及创新创业生态，发挥自贸区改革开放先行者作用，双轮驱动，成为东部发展重要动能。

东北振兴，沈阳领跑；工业转型，东区表率。沈阳东部以大东区的汽车城和浑南区的科产城为双引擎，助推沈阳东城产业升级。

大势向东 潜力热土

房企进驻开发 板块价值井喷

随着城市“一路向东”发展，特别是东塔机场、华润热电、七二四厂等重大搬迁项目破题，掣肘大东发展的枷锁被一一解开，一股“东风”正以强劲之势掠过沈阳楼市。

2016-2019年期间，龙湖、旭辉、保利、中粮、金科、新希望、中梁陆续进驻沈阳东部望花板块，成就城市中央居住区。

2020年，沈阳东部发展明显增速，沈阳共计成交了72宗地块，其中大东区出让建面达167万平，位居第三位并实现了供地面积的全新突破。

生活配套加持 剑指宜居高地

随着沈阳东部土地红利的不断释放，催化了区域的快速发展，板块从刚需向刚改需求转变，进入“全配齐”时期。

交通升级：根据沈阳地铁规划发展，沈阳地铁4号线、1号线东延线、3号线、6号线直通沈阳东部，此外，2021年4月20日，官方回应9号线东延线工程前期工作已经启动实施（信息来源于沈阳市发展和改革委员会官网），沈阳东部发展将在不久的将来迎来崭新格局。

教育升级：大东区引进九年一贯制公立学校——尚品东越，小学部已开学，初中部于今年即将开学（资料来源于辽宁日报）。东沈河板块计划新建8所、改建1所、扩建1所中小学（资料来源于沈阳网）。教育资源的加码，再次让沈阳东成为置业者不可忽视的热点区域。

商业升级：沈阳东部现已拥有万科中旅小镇、赛特奥莱等成熟商业地块，随着万达、红星美凯龙、河滩地项目等相继引入，必将引领东部发展态势。

另外，占地近10万方的沈河文化体育中心现已复工，未来将成为沈河乃至整个沈阳的新地标。

品牌房企进驻开发，城市配套日趋醇熟，沈阳东部融合生态自然、产业集群等优势，正在散发城市改善生活的吸附力，逐步转变为中央居住区。

大师龙湖 著极东部

龙湖集团1993年创建于重庆，28年间，深耕中国60余城，积淀超过40000栋别墅修为，被业内誉为“中国别墅专家”，以别墅标准建造城市豪宅，不断迭代中国城市人居标准。

2009年龙湖于沈阳扎根，开启了深耕第一步。十二载品质积淀，龙湖不断更新，引领城市人居迭代。龙湖慧眼锚定东部热土，9盘布局，凭借品质赢得市场口碑。在二手房市场中，龙湖楼盘以高出同区域其他楼盘的价格，持续领跑沈阳东城置业价值。

九盘联袂 领衔改善

01龙湖 中铁建·云璟

东二环 龙湖低密墅制洋房

项目实景图

02龙湖·双珑原著（详情丨户型图）

天赋山河 著城央

03龙湖·槿山

封藏东一环 龙湖奢装平层

项目鸟瞰图

09龙湖·樘前

2021年，龙湖在大东望花板块核心的全新力作，集萃公园、学府、交通、商业等醇熟资源配套，以墅质园林营造阔境舒居，人性化102项精装标准，全维更新品质人居，再造大东之极，赋新人居标准。