网易首页 > 网易房产 > 正文

保障性租赁住房建设加速跑

0
分享至

日前召开的中共中央政治局会议要求,加快发展租赁住房,落实用地、税收等支持政策。据中国证券报记者不完全统计,近期已有广州、上海等多个省市发布了加快发展保障性租赁住房的相关政策,加快保障性租赁住房供给。专家认为,随着中央和地方一系列政策的出台,一些制约住房租赁市场发展的障碍有望破除,住房租赁市场供给结构错配压力将有效得到缓解,保障性租赁住房建设料换挡提速。

加快发展保障性租赁住房

近期,“加快发展保障性租赁住房”被频繁提及。

7月2日,国务院办公厅发布《关于加快发展保障性租赁住房的意见》。7月22日,加快发展保障性租赁住房和进一步做好房地产市场调控工作电视电话会议召开。7月29日,住房和城乡建设部副部长倪虹约谈银川、徐州、金华、泉州、惠州5个城市政府负责同志时强调,必须加快发展保障性租赁住房,解决新市民、青年人住房困难问题。

大力发展具有保障性质的租赁住房,是解决好大城市住房突出问题的重要途径,也是去年底中央经济工作会议部署的2021年工作重点任务之一。浙江工业大学副校长虞晓芬认为,加快发展保障性租赁住房,就是要破新市民、青年人买不起房又租不到好房的局。

虞晓芬表示,随着城镇化进程加速,流动人口、新就业大学毕业生等群体构成了规模庞大的租房群体。大幅增加与新市民、青年人需求相适应的小户型、低租金的房源,能有效缓解量大面广的新市民、青年人阶段性住房困难。只有这样,才能让他们在城市里留得下,住得体面。

“在当前房价高企背景下,新市民和青年人的居住问题主要靠发展住房租赁市场解决。”中国社会科学院生态文明研究所研究员张智说。

系列政策举措陆续推出

作为今年一项重点工作任务,相关部门陆续推出一系列政策举措,加快发展保障性租赁住房。4月,住建部与国家发改委印发通知,要求40个城市做好2021年保障性租赁住房建设计划安排,对符合条件的项目给予中央预算内投资补助。5月,住建部分两批召开40个城市座谈会,交流试点经验,推动加快发展保障性租赁住房,40个城市计划年内筹集建设93万套保障性租赁住房。

住建部住房保障司有关负责人日前表示,下一步,住建部将继续指导人口净流入的大城市等,从确定发展目标、落实支持政策、建立工作机制等方面加快发展保障性租赁住房。“十四五”期间,在新市民和青年人多、房价偏高或上涨压力较大的大城市,新增保障性租赁住房占新增住房供应总量的比例应力争达到30%以上。

地方政府也在积极推动发展保障性租赁住房。上海提出“十四五”期间建设筹集保障性租赁住房40万套(间),约占住房供应总量的40%;广州提出“十四五”期间建设筹集各类住房131万套,其中保障性租赁住房60万套(间),占比45%;北京将利用集体经营性建设用地和非居住存量房屋建设租赁住房,纳入保障性租赁住房规范管理。

住建部有关负责人介绍,今年10月底前,城市人民政府应确定“十四五”保障性租赁住房建设目标和政策措施,制定年度建设计划,并向社会公布。

住房租赁市场建设料加快

业内人士认为,中央和地方一系列政策的出台,将推动保障性租赁住房市场建设提速。

“从各项政策看,中央和地方多措并举,保障性租赁住房市场建设有望提速。”平安证券研究所地产团队副总经理杨侃表示,将保障性租赁住房等纳入REITs试点,将为租赁重资产“减重”打开退出通道,在土地、财税、金融等方面给予保障性租赁住房政策支持,预计后续保障性住房供给有望大幅增加,保障性租赁住房市场建设将提速。

国务院发展研究中心市场所副所长邓郁松表示,从已发布的政策看,政府从财税、金融、土地等方面对保障性租赁住房市场建设给予支持,并且所有建设模式几乎都有涉及,如果相关政策能与“因城施策”更好结合起来,将能更好适应和满足租赁主体需求。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示,流动人口的长期稳定租赁需求孕育了万亿元级租赁市场。目前出台的保障性租赁住房政策以及未来要出台的市场化长租房政策,会给住房租赁市场带来更多发展空间。预计未来十年至二十年,居住领域产生的GDP对经济增长的贡献会发生变化,房地产对经济的拉动作用将从投资效应慢慢转变为消费拉动。

(原题:《政策礼包不断 保障性租赁住房建设“加速跑”》)

相关推荐
热点推荐
真相浮出水面,大房两次车祸并非偶然,你知道梁安琪经历了什么吗

真相浮出水面,大房两次车祸并非偶然,你知道梁安琪经历了什么吗

娱乐不停八卦不止
2021-10-21 02:53:09
孙小果恶魔人生:把性侵当成癖好,死前流下眼泪,网友:不是善意

孙小果恶魔人生:把性侵当成癖好,死前流下眼泪,网友:不是善意

皮皮电影
2021-10-20 14:24:50
直击沈阳爆炸现场:不断有受损车辆被拖出,仍有救护车进入封锁区域

直击沈阳爆炸现场:不断有受损车辆被拖出,仍有救护车进入封锁区域

极目新闻
2021-10-21 15:39:20
范冰冰口罩遮面穿白T黑裤休闲随性显腿长背小熊包更显可爱

范冰冰口罩遮面穿白T黑裤休闲随性显腿长背小熊包更显可爱

阳光的matthewV
2021-10-21 09:24:28
存折又“火”了?年轻人“扎堆”去银行办理,到底发生了什么?

存折又“火”了?年轻人“扎堆”去银行办理,到底发生了什么?

财料
2021-10-21 15:49:13
刘敏涛穿短袖拍大片,身形太美被热议,网友:“荷尔蒙分泌急增”

刘敏涛穿短袖拍大片,身形太美被热议,网友:“荷尔蒙分泌急增”

娱乐圈的阿三
2021-10-20 21:38:24
5500亿跌没,150万散户抄底被埋了

5500亿跌没,150万散户抄底被埋了

德林社
2021-10-20 18:27:43
对话滞留额济纳旗旅行团:多人确诊的餐厅不算热门,策克口岸少有团队旅游

对话滞留额济纳旗旅行团:多人确诊的餐厅不算热门,策克口岸少有团队旅游

纵相新闻
2021-10-20 20:53:08
杨紫和菅纫姿深夜聚餐,头发凌乱被两人搀扶,街头抱住好友不撒手

杨紫和菅纫姿深夜聚餐,头发凌乱被两人搀扶,街头抱住好友不撒手

会火
2021-10-21 14:00:49
惨遭大逆转!保罗15+10,约基奇27+13,艾顿怒飙三分,沙梅特成遮羞布

惨遭大逆转!保罗15+10,约基奇27+13,艾顿怒飙三分,沙梅特成遮羞布

今天打篮球了吗
2021-10-21 13:34:06
“辣妈”也爱穿瑜伽裤,想拥有紧致又婀娜的身材修身的衣服不能缺

“辣妈”也爱穿瑜伽裤,想拥有紧致又婀娜的身材修身的衣服不能缺

时尚搭配前沿范儿
2021-10-21 16:05:44
短款小背心配白色热裤,把美女模特的小蛮腰和大长腿,衬托得性感又迷人

短款小背心配白色热裤,把美女模特的小蛮腰和大长腿,衬托得性感又迷人

时尚搭配师Anna
2021-10-21 10:56:36
地产大鳄罗玉平,背负1337亿债务,令120家贷款机构忧心

地产大鳄罗玉平,背负1337亿债务,令120家贷款机构忧心

十里柔情蜜意
2021-10-21 10:12:07
3方交易将达成!篮网是最大赢家,洛瑞去76人,热火阵容完美升级

3方交易将达成!篮网是最大赢家,洛瑞去76人,热火阵容完美升级

篮球老鬼
2021-10-21 09:53:14
华裔情侣被绑在床上狠狠锤死,警方称案子与死者提前剧透有关

华裔情侣被绑在床上狠狠锤死,警方称案子与死者提前剧透有关

奇幻梦厂
2021-10-20 21:58:41
娶个邋遢媳妇,50万的新房半年住成狗窝,客厅看一次心碎一次

娶个邋遢媳妇,50万的新房半年住成狗窝,客厅看一次心碎一次

达叔鱼洞实验
2021-10-21 10:45:36
78岁CK创始人低调用餐,打喷嚏被注意,33岁男模恋人陪伴身旁

78岁CK创始人低调用餐,打喷嚏被注意,33岁男模恋人陪伴身旁

译言
2021-10-21 04:27:29
上海六院封闭?最新回应

上海六院封闭?最新回应

环球网资讯
2021-10-21 11:37:29
?75岁老人5个月被性侵3次,背后隐情太让人心疼……

?75岁老人5个月被性侵3次,背后隐情太让人心疼……

猫小姐Coco
2021-10-20 07:54:01
每人1700元??我市企业离退(职)休人员2021年取暖费本月发放~

每人1700元??我市企业离退(职)休人员2021年取暖费本月发放~

脑洞碎碎念
2021-10-20 09:42:00
2021-10-21 20:00:49

头条要闻

张旭东逝世 曾任国庆70周年阅兵联合指挥部副总指挥

头条要闻

张旭东逝世 曾任国庆70周年阅兵联合指挥部副总指挥

财经要闻

体育要闻

靠爸爸开上F1,他的人品比车技还烂?

娱乐要闻

男神?发福不可怕,更怕男神留长发

科技要闻

李佳琦薇娅1天卖189亿 网友:突然不识数了

汽车要闻

预计售15-20万元 大众ID.3将于10月22日上市

态度原创

房产
健康
亲子
家居
军事航空

房产要闻

旧改“减速”实锤!广州发文:防止大拆大改

以色列发现德尔塔新变种毒株AY4.2病例

亲子要闻

4岁前别让孩子这样拉屎!特别伤屁股,小心便秘又肛裂

家居要闻

四川夫妻花100万盖现代别墅 专门有间房晾衣服

军事要闻

韩国空军首次地面展示F-35A战斗机