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祥生控股:未就杭州地块与宋都股份签任何文件

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8月11日午间,祥生控股集团(02599.HK)就此前宋都股份(600077.SH)退地事件出具公告。

公告称,宋都公司将其全资子公司杭州绍辉企业管理有限公司放弃已竞得的杭政储出[2021]8号地块土地使用权并被没收5000万元预约申请保证金一事归咎于该集团。

在宋都公司竞得运河新城地块后,公司及附属公司未与宋都公司及附属公司签署任何协议或文件。运河新城地块系由宋都公司以其全资子公司支付预约申请保证金并单独竞得,在竞得后又决定放弃,导致被没收5000万元预约申请保证金。

宋都公司作出该公告后,公司的名誉现受影响。祥生控股将就蒙受的任何损害保留向宋都公司启动法律程序的权利。

而对于因宋都股份退地引发的这一系列风波还要追溯至今年5月7日以17.83亿元竞得杭政储出[2021]8号地块的土地使用权。

8月10日晚间,宋都股份在公告中称,2021年5月7日,公司全资子公司杭州绍辉企业管理有限公司竞得杭政储出[2021]8号地块土地使用权,随即与祥生控股(集团)有限公司浙北区域公司达成合作意向,双方通过微信语音通话沟通初步确定土地开发的基本合作模式,即50%:50%股权联合操盘开发。当晚,祥生相关人员至公司现场洽谈合作事宜,2021年5月12日晚,双方通过微信明确祥生方已向其公司董事长汇报,合作协议无需修改并已经传到祥生集团公司签字盖章。2021年5月13日,祥生方突然电话通知公司相关人员,单方面表示不再参与本次合作。近日,公司已委托常年法律顾问单位上海锦天城(杭州)律师事务所向祥生方寄送《律师函》,要求祥生方承担缔约过失责任,并积极妥善处理赔偿事宜。

此外,宋都股份认为,在综合考虑房地产开发前期资金成本高、同步开发节奏紧张、后续开发相对密集等因素后,公司经营管理层通过整体评估、审慎决策,为了与预期整体获取土地权益总额保持一致,保证公司整体现金流安全,宋都股份决定放弃竞得的8号地块土地使用权(即保持最终获取土地的权益总额为28.01亿元,符合25亿元-35亿元的预期区间额度)。同时也强调,祥生控股集团单方面突然违约,导致公司在极短时间内无法达成其他商业合作机会,给公司短期内的资金安排带来巨大压力。

宋都股份成立于1999年,是杭州老牌房地产企业。2011年12月,宋都股份通过借壳“百科集团”正式登陆上海证券交易所。

截至发稿时,宋都股份报2.43元/股,涨幅0.83%;祥生控股集团报5.68港元/股,涨幅0.35%。

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