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越秀管理层:预计在管面积2-3年达1亿平方米

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新京报讯(记者 徐倩)8月12日,越秀服务发布公告称,今年上半年总收入约为9.58亿元,同比增长108.2%;公司拥有人应占盈利约为1.78亿元,同比增长134.0%。

越秀服务管理层在中期业绩会上表示:“中期业绩表现非常不错,管理层有信心,也有安排,保持越秀服务未来的高速增长,预计未来2-3年能够实现在管面积达到1亿平方米。”

上半年在管面积同比增超四成

在收入方面,今年上半年越秀服务实现总收入约9.58亿元,同比增长108.2%。其中,来自于非商业物业管理及增值服务所得收入约为6.78亿元,同比增长113.1%;来自于商业物业管理及运营服务所得收入约为2.80亿元,同比增长97.1%。

在盈利方面,今年上半年越秀服务拥有人应占盈利约为1.78亿元,同比增长134.0%;毛利率为35.8%,同比增长3.6个百分点。

截至2021年6月30日,越秀服务在管面积为3500万平方米,同比增长44.6%;合约面积为5270万平方米,同比增长33.9%。

区域布局方面,越秀服务目前形成了以粤港澳大湾区为核心,面向华东、华中、北方和西南的全国化布局。今年上半年,越秀服务积极拓展TOD物管、商业物管等非住宅物业,新签约项目242个,合约总金额为3.6亿元。

“大力拓展第三方业务”

在中期业绩会上,对于未来在管规模的发展目标,越秀服务执行董事兼行政总裁吴炜表示:“我们力争未来2-3年实现在管面积1亿平方米的目标,其中,来自于越秀集团方面的每年保持500万-600万平方米,相信2-3年累计可达1500万-1600万平方米;来自于第三方外拓的为1500万平方米;来自于收并购的预计未来3年实现3000万-3500万平方米。”

据吴炜透露:“未来,越秀服务将大力开拓第三方业务,目前,我们已经成立了外拓团队,大概有60-70人。”

对于今年刚刚上市的越秀服务来讲,其优势在于“轨交+物业”的独特模式。在上市之时,越秀服务表示,TOD住宅物业管理和地铁站及车辆段物业管理双结合的TOD综合物业管理模式,将成为越秀服务未来规模扩张和利润增长的新动能。

基于TOD模式独特优势,今年上半年,越秀服务新增TOD合约面积约93万平方米,TOD合约面积增加至610万平方米。

而在此次业绩会上,越秀服务管理层也透露:“不只是地铁TOD领域,未来,越秀服务还将把业务触角延伸至高铁和机场等,继续深耕TOD领域。”

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