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广州房贷利率再“加码” 有银行二套房利率破

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财联社(北京,记者 高萍)讯,财联社记者17日从广州多家银行信贷经理及房产中介处了解到,近期,广州部分银行房贷利率再次上调,已有银行二套房贷利率破“6”。房贷放款时间仍然存在不确定性,有银行表示目前排队时间已拉长至8个月。

“几天前首套还是按照5.55%的房贷利率执行,现在首套就调整至5.85%了;二套则从5.75%调整至5.95%。”一家国有大行广州某支行信贷经理感叹,目前房贷利率“瞬息万变”,贷款要以当日利率为准。

广州一位房产中介人士表示,近期合作的银行房贷利率都在陆续上涨。

财联社记者了解到,近期广州地区除国有大行对房贷利率进行了调整外,多家股份制银行也进行了上调。一家股份制银行广州某支行的信贷经理表示,8月初,该行房贷利率调整过一次,此前首套房贷利率为5.65%,现在首套房贷利率为5.75%,二套为6%。

财联社记者从另一家股份制银行广州某支行了解到,该行房贷利率在7月底进行了上调,上调后目前执行的利率为首套最低5.95%,二套6.1%-6.2%。该行信贷经理透露,若与大的开发商合作,房贷利率可以优惠,但力度不会太大。据其介绍,调整前的房贷利率为首套5.4%左右,二套5.7%左右。

而实际上,广州地区银行房贷利率今年已经上调过好几次了。

最近的一次普遍上调在6月底。当时工行广州地区房贷利率调整为首套5.55%,二套5.75%,此后广州地区银行普遍进行了跟进。数据显示,年初广州地区四大行的房贷利率为首套5.05%,二套5.25%。

从放款的周期看,目前广州地区各银行放款依然比较缓慢。一家股份制银行广州某支行的工作人员称:“目前贷款时间还是比较慢,大约需要4个月左右”。另一家国有大行广州某支行信贷经理也表示,目前该行房贷额度仍然较为紧张,放款时间为7-8个月。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对财联社记者表示,房贷利率上调,进一步说明银行信贷收紧的导向。一方面,银行从落实“房住不炒”的角度出发,会有各类收紧的操作;另一方面,银行本身在落实房贷集中度方面,压力也在增大,进而形成一些约束。“这都会使得房贷的‘价格’更贵了”。

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