网易首页 > 网易房产 > 正文

沈阳大堤路快速路即将通车 中德园板块区域潜力再升级

0
分享至

9月6日10时,一个普通而又繁忙的周一上午,沈阳在建的大堤路快速路(谟家-四环东段)项目工地上,已是机器声轰鸣,装载车穿梭,现场一片繁忙。起起落落的多架塔吊一同作业,工人加紧施工,他们正在为快速路最后的施工工程进行收尾。自8月初该路段主体施工全部完成以来,大堤路快速路(谟家-四环东段)整体路段的建设,距离具备通车条件也越来越近,据悉,9月30日,也就是本月底,大堤路快速路就将实现全线通车,从沈阳西南部去往全城各处,又多了一条交通“大动脉”。

沈阳大堤路快速路即将通车 中德园板块区域潜力再升级

沈阳大堤路快速路即将通车 中德园板块区域潜力再升级 图片为大堤路快速路实景图

沈阳大堤路快速路即将通车 中德园板块区域潜力再升级 图片为大堤路快速路施工实景图

承建沈阳大堤路快速路工程的中铁十八局集团公众号上显示,大堤路快速路(谟家-四环东段)西起四环路以东500米,与拟建四环立交东引桥相接,东至大堤路跨三环桥西引道落地,主线全长7.98公里。

从交通枢纽功能上看,这条路是沈阳市西南部对外联系一条非常重要的通道,路段通车后,沿线居民与整个城市的互通又多了一条可选之路,不但路线畅通,而且速度提升,较之以前去往市中心附近,要节省至少十分钟路程。

而从其对区内企业经济助力的角度上看,这条路承担了铁西经济技术开发区经济与外界连通的重要纽带作用,对于区内企业的经济发展都将起到重要的推动作用。一条连接城市西南部的重要交通线路,兼具道路红利和板块红利,路段畅通的,是一个区域与外界的链接,也是信息与资源的源源不断的涌入。

沈阳大堤路快速路即将通车 中德园板块区域潜力再升级

从经开区整体发展来看,大堤路快速路的畅通无阻,最受益的,莫过于位于经开区核心区位的中德产业园板块。

沈阳大堤路快速路即将通车 中德园板块区域潜力再升级

从图上可以看出,该路段是华晨宝马第三工厂项目的重要基础配套项目,连接着宝马新工厂和三环、四环高速公路,属于中德产业园内“两横两纵”快速路网中的“一横”,这标志着中德产业园内交通快速路网的实质性推进,也预示着“两横两纵”路网的快速闭合。路段畅通首先带来的就是经济的活跃,乃至于一个板块的跨越式升级。

我们来看最近的一则消息。

近日,沈阳市自然资源局发布《沈阳总体城市规划》草案,公开征询意见。《规划》中明确表示,在中心城区层面,统筹协调各类资源的布局与利用,合理组织公共空间与景观风貌系统,提升城市空间品质与活力。将自然、历史、人文与城市有机融合,使沈阳成为具有高品质人居环境、高效率城市空间、高获得感城市体验的幸福之城。

秉承着这个理念,《规划》在空间提升篇中明确提出,建设“一核九心”城市公共中心,“一核”是指“以盛京皇城为中心的城市文化核”,“九心”为“沈阳站中心,沈阳北站中心、五里河奥体中心、东塔王家湾中心、永安中心、中德园中心、浑南新城中心、沈抚中心、北部副城中心”,值得关注的是,“中德园中心”赫然位列其一。

沈阳大堤路快速路即将通车 中德园板块区域潜力再升级

“一核九心”战略下,中德园板块成为沈阳西南部唯一的城市公共中心,这说明什么呢?在此之前,中德产业园被视为铁西经开区区域发展的排头兵,整体规划布局以经开区为轴心而动,而现在,中德产业园在沈阳整个城市的总体发展规划中,已经成为支撑沈阳未来经济、人文、环境等多指标发展的的核心区域之一,这对中德产业园的整体战略定位是一个巨大的提升,其未来的发展也一跃站在了一个城市的战略封面。

中德园是在2015年12月,由中国中央政府正式批复,批准设立的,其建设方案定位中德产业国际化战略合作,是第一个以中德双方高端装备制造合作为主题的发展平台,也是中国制造2025与德国工业4.0战略对接的重要载体,定位清晰准确。

沈阳大堤路快速路即将通车 中德园板块区域潜力再升级

在建设之初,这处总规划面积为48平方公里的中德园板块,就是铁西经开区发展的重要“风口”,产业园内聚集了汽车、机械制造、电子、化工、医药等诸多领域的头部企业,这些企业的入驻,在中德产业园最初的发展蓝图上绘下了清晰而有力的墨笔。经过几年时间,园内产业的快速及高质量发展成功带动了经开区的全面升级。随着区内企业不断扩大厂区,产业人口不断增加,多领域技术水平不断革新,中德产业园从一幅纸上规划图变成了一处充满生机与活力的全方位工作生活场景。

一个区域板块的发展必然需要经济能量的支撑,中德产业园就是将生命力强大的多产业发展融合其中,起势猛,后劲足。发展至今,除了众所周知的宝马第三工厂入驻中德园,大力促进区域经济能量升级之外,德国默勒科技、瑞士布克哈德·沈阳远大压缩机、清华紫光等智能制造、高端制造、工业服务领域优质项目也相继落户;三生生物医药产业园、中科北方SC35高性能碳纤维项目等战略性新兴产业也在中德园内抢滩布局。这一系列抓人眼球的操作之后,中德园无疑已经成为沈阳这座城市最具产业价值的发展板块。

与企业不断发展,从业人口不断壮大相匹配的是,中德产业园在区域配套上也实现了巨大突破。

沈阳大堤路快速路即将通车 中德园板块区域潜力再升级

交通方面,沈辽路高架桥开通、地铁3号线开工、大堤路(谟家-四环东段)快速路也即将完工,在几个重要桥路的合力支撑下,产业园板块内交通路网全面畅通,从产业园内任何一个地点去往城市各大角落都畅行无阻,去到省内其他城市也是一路畅达,原本存在的一些易堵点,现也随之疏通开了。

沈阳大堤路快速路即将通车 中德园板块区域潜力再升级

教育资源方面,盍碧玺曼詹德制学校将于今年年底呈现,2022年正式开学。板块内规划的幼儿园、重点小学、中学已经进入实质性推进阶段,中德教育资源的相互融合,打通了教育层面的国际化壁垒,这对中德园内学龄青少年是重大的利好,产业园内就读的孩子,在求学阶段不但能够接触教育领域最先进的知识,同时也具备了国际化视野,参与国际交流也比其他区域的学生更具优势。

医疗资源上,沈阳积水潭医院已经开诊,强大的医疗技术配备,是顶级的技术保障,更为产业园的居民们解决了心理上的担忧。近期,中德园板块东侧的杉杉奥莱正式营业,极大的满足了产业园居民的生活需求,这些生活配套的快速完善与运营,对中德园板块的企业和居民来说,已是呈现在眼前的真实场景。

未来,在城市总体规划不断落地的过程中,中德园还会有更多利好逐步实现,中德园板块的价值和潜力必会随着这一系列变化实现全面爆发,成为城市发展“九心”之一当属实至名归。而近期大堤路快速路建设路段的完工通车,为中德园在交通配套上再添优势,这对于中德产业园来说,可以说是为虎添翼。

板块内的人文环境日新月异,板块自身所处的自然生态资源也在悄然发生着变化。中德园在天然资源上本就有着得天独厚的优势,南侧,是沈阳的母亲河浑河,近处,浑河西峡谷生态公园和细河悠谷公园已经成为附近居民乃至全市市民休闲运动的好去处,平时这里就常有休闲散步运动的居民,一到周末,这里更成为家庭出游和友人间增进情感的好地方。此外,临河而居,空气清新度与湿度都要好于其他区域,空气中的负氧离子更是有利于人的心肺健康,像中德园这样既居于城市中心板块又能够同时享受到生态资源优势的板块在沈阳这座城市来说称得上是弥足珍贵。值得一提的是,附近的中德公园也已经正式竣工开园,作为沈阳西部规模最大的城市级生态公园,中德公园占地面积38.3万平方米,相当于五十多个足球场大,更提升了中德园板块乃至整个西部的生态价值。

同时赋能政策加持、产业发展、品牌建设和生态资源,中德园能够成为沈阳城市未来发展的核心板块,一跃成为领衔沈阳西部发展的热门板块当是众望所归。


炙手板块的发展潜力,必然吸引经验丰富的品牌开发商的战略眼光,更何况中德园这种已然光芒四射的区域。经过多轮土拍,中德园内的地块多数已经落入品牌开发商囊中。位于产业园核心居住区上的,便是万科中德国际小镇。

自2019年首次摘得中德产业园地块,万科便开始了在这片核心区上的精耕细作。2021年,万科再度落子中德产业园,并将万科中德国际社区正式更名万科中德国际小镇,万科造镇计划,正式泼墨落笔。从社区升级到小镇,万科中德小镇的整体发展随着区域的升级,也为小镇居民带来了不一样的生活方式,醇熟国际化生活展露无遗。

相关推荐
热点推荐
打起来了!乌军特种兵偷袭黑海舰队:一旦开战英军先上,美军殿后

打起来了!乌军特种兵偷袭黑海舰队:一旦开战英军先上,美军殿后

无定河
2021-12-03 16:04:10
爱奇艺裁员20%-40%!城市化,贫民窟已来临

爱奇艺裁员20%-40%!城市化,贫民窟已来临

吴胜彪专栏
2021-12-03 17:20:03
豪取18连胜的太阳飘了?保罗言论激怒勇士,格林豪言咱们走着瞧!

豪取18连胜的太阳飘了?保罗言论激怒勇士,格林豪言咱们走着瞧!

慕慕聊篮球
2021-12-03 18:34:43
新总统上台就和中国翻脸?为向美表忠心,损失百亿也在所不惜

新总统上台就和中国翻脸?为向美表忠心,损失百亿也在所不惜

吉米的手工
2021-12-03 01:05:02
千亿地产巨头出大事:触发交叉违约!

千亿地产巨头出大事:触发交叉违约!

中国基金报
2021-12-03 10:00:29
19年前公安部副部长批示的大案,查出“潜伏”的警长和更大的“内鬼”

19年前公安部副部长批示的大案,查出“潜伏”的警长和更大的“内鬼”

中国青年报
2021-12-03 03:24:43
熊磊发文称已“心碎”,凌晨一点被人在江边找到,网友:自导自演

熊磊发文称已“心碎”,凌晨一点被人在江边找到,网友:自导自演

娱乐圈爆料君
2021-12-03 10:39:04
限制出境!69名留学生性侵1名韩国女中学生 议员要求物理阉割

限制出境!69名留学生性侵1名韩国女中学生 议员要求物理阉割

看看新闻Knews
2021-12-03 15:25:11
12月份,江苏省养老金和社保迎来重大调整!还要补发两笔钱!

12月份,江苏省养老金和社保迎来重大调整!还要补发两笔钱!

玖仟柒
2021-12-03 16:43:48
刚刚通知!12月10日起,全国全面推行

刚刚通知!12月10日起,全国全面推行

江西日报
2021-12-02 20:04:08
近70万一针救命药进医保!背后企业是500强,股价不到半年腰斩

近70万一针救命药进医保!背后企业是500强,股价不到半年腰斩

市界
2021-12-03 18:29:38
明确了!免费!

明确了!免费!

掌上春城
2021-12-03 14:51:02
黄健翔谈国足换帅:这是足协的自我纠错 此时谁来也出不了线

黄健翔谈国足换帅:这是足协的自我纠错 此时谁来也出不了线

直播吧
2021-12-03 16:51:09
王岳伦宣布与李湘和平离婚:一别两宽,余生各自安好

王岳伦宣布与李湘和平离婚:一别两宽,余生各自安好

爱跳的小鹿
2021-12-03 10:45:44
姚威童年照曝光太凄惨,穿秋裤配凉鞋搭配尴尬,认亲许妈后变化大

姚威童年照曝光太凄惨,穿秋裤配凉鞋搭配尴尬,认亲许妈后变化大

王小胖的旅行
2021-12-03 12:37:42
波音公司美股盘前大涨超5%!中国民航局发布波音737MAX适航指令,复飞前还要完成这些事情...

波音公司美股盘前大涨超5%!中国民航局发布波音737MAX适航指令,复飞前还要完成这些事情...

每日经济新闻
2021-12-02 22:08:16
永不起火 续航达1200公里:世界首款商用铝离子固态电池将投产

永不起火 续航达1200公里:世界首款商用铝离子固态电池将投产

新能源资讯
2021-12-03 11:45:54
国乒队花人美心善!帮孙颖莎推箱任劳任怨,白发主帅太累走路不稳

国乒队花人美心善!帮孙颖莎推箱任劳任怨,白发主帅太累走路不稳

三十年莱斯特城球迷
2021-12-03 11:32:13
踢她,踢死她!刺耳的声音在中国女超赛场上响起

踢她,踢死她!刺耳的声音在中国女超赛场上响起

乱山深处水萦回plus
2021-12-03 11:12:44
人间恶魔19年圈养10多名性奴,隐私部位刻“赵富强专用”获利10亿

人间恶魔19年圈养10多名性奴,隐私部位刻“赵富强专用”获利10亿

八橘
2021-12-03 13:06:55
2021-12-03 21:24:49

头条要闻

港媒点评美国"民主峰会":民主病夫主办民主峰会

头条要闻

港媒点评美国"民主峰会":民主病夫主办民主峰会

财经要闻

体育要闻

这个"球"真不错!乔丹这回没看走眼

娱乐要闻

汪小菲有新欢?女方甜蜜依偎他怀里

科技要闻

特斯拉APP整合汽车共享 或暗示“特斯拉网络”

汽车要闻

宝马新款X7上市 除入门车型全系价格上调5万

态度原创

教育
游戏
数码
时尚
公开课

教育要闻

125万考生一本率不到12%!这个省果不其然从没让人失望过……

盟重英雄冰雪传奇游戏,单职业和三职业哪个更好玩

数码要闻

华为成功注册“姚思为”商标,此前“姚安娜”已获批

她才25岁?怎么那么会穿啊

公开课

墨脱水电站:规模将达到世界第一,遭印度反对