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前10个月中国百城房价累计涨2.49% 长三角楼市降温

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中新社北京11月1日电 (记者 庞无忌)9月和10月相继过去,中国楼市未现成交或供应高峰。楼市“金九银十”再度失约。

中指研究院指数事业部研究副总监陈文静11月1日在一场月度房地产形势分析会上指出,2021年前10月,中国百城新建住宅价格累计上涨2.49%,涨幅较去年同期收窄0.38个百分点,累计涨幅居近五年同期最低水平。

分城市群来看,前10个月,珠三角城市群新房价格累计上涨3.58%,仍居主要城市群首位。百城新建住宅累计涨幅前20位的城市中,珠三角城市占5席,佛山、东莞、广州等城市新房价格涨幅较高。

长三角城市群新房价格今年前10个月累计上涨2.87%,涨幅仅次于珠三角。值得注意的是,10月单月,长三角新房价格出现明显降温,环比由涨转跌,下滑0.03%。

房价涨幅收窄的同时,重点城市商品住宅成交量也有所下滑。陈文静指出,1—10月份,50个城市商品住宅月均成交约3392万平方米,在去年低基数影响下,同比增长12.9%,较2019同期增长9.9%。10月单月,50城商品住宅成交面积约2528万平方米,同比降幅超两成,环比继续下降,绝对规模处于近五年同期最低水平,市场活跃度持续下滑。

交易下滑也与房企推盘力度下降有关。数据显示,10月份,房企推盘力度减弱,20个代表城市商品住宅月均新批上市面积环比下降超三成,同比下降约10%,供应规模处于近几年同期低位。

展望后市,陈文静认为,四季度部分城市存在楼市政策微调预期,整体市场有望改善,但政策环境仍较为严格,短期市场仍有调整压力,全国商品房销售面积和金额同比预计将继续下降。房价涨幅或将进一步收窄,部分城市房价面临一定调整压力。(完)

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