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11月5日，富力地产(02777.HK)披露10月份销售额，公司于2021年10月的月内总销售收入共约人民币106.7亿元，销售面积达约98.35万平方米。与9月相比，销售收入上升2%，销售面积上升4%。
累计至2021年10月底，该公司总销售收入约人民币1038.7亿元，销售面积达约804.8万平方米。按照富力地产2021年设定的1500亿元销售目标来看，目前富力地产已完成年销售目标的69.24%。
富力地产董事长助理陈志濠此前在2021年中期业绩会上表示，富力地产预计下半年目标是900亿元，并预计全年的毛利率维持在约30%的水平。
国际评级机构标普曾在10月份的一则报告中宣布将富力地产长期发行人评级从“B”降至B-，展望为负面。
标普认为，评级下调反映出富力地产销售放缓所导致的流动性受限，在未来12个月内，富力地产履行其债务偿付义务方面存在较大压力，严峻的经营环境可能会令其限制改善流动性的努力，而且富力地产在资产处置方面缺乏进一步的实质进展。
在销售端方面，标普预测富力地产2021年的合同销售额将下降13%～15%至1280亿元～1300亿元，并将在2022年进一步下降4%～6%。
偿还债务方面，富力地产在2022年下半年需要偿还40亿元的公司债券和6.5亿美元的债券，标普认为，富力地产未来12个月的还款需求相对其手头现金而言仍相当棘手。在合同销售前景疲软的情况下，现金生成速度的放缓会对债务偿还带来不确定性。
截至11月5日收盘，富力地产报4.18港元/股，跌幅4.35%。
本文来源：澎湃新闻
作者：记者 李晓青
责任编辑：
张风旭_SY06
