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贝壳找房第三季度营收同比降11%,净亏损17.66亿元

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11月9日,居住服务平台第一股贝壳找房(NYSE:BEKE)披露了截至2021年9月30日第三季度未经审计的财务业绩。

财报显示,2021年第三季度,贝壳找房总收入181亿元,较去年同期下降11.9%;净亏损17.66亿元,调整后净亏损8.88亿元,而去年同期净利润为0.75亿元。

按照贝壳找房披露的数据,贝壳找房的营业收入主要来自存量房交易服务、新房交易服务和新兴及其他业务的收入,不过受制于房地产市场变化,今年第三季度,贝壳找房的各项交易成交额均显示同比下滑。

今年第三季度贝壳找房总交易成交额(GTV)为8307亿元人民币,同比下降20.9%。其中二手房交易总价值为3782亿元,同比下降34.3%。新房交易总价值为4101亿元,同比下降2.5%。新兴和其他服务的GTV为423亿元,同比下降20.4%。

具体而言,今年第三季度二手房交易服务的净收入为61亿元,而2020年同期为88亿元,贝壳找房称,主要是受一系列市场降温措施影响,二手房交易总额GTV下降了34.3%。

新房交易服务的净收入较去年同期略有增长,今年第三季度为113亿元,主要是由于新屋交易佣金的温和增长,不过,第三季度新房交易GTV为4101亿元,同比下降2.5%。

数据显示,贝壳找房2021年第三季度的毛利润为人民币28亿元,而2020年同期为人民币44亿元。2021年第三季度的毛利率为15.2%。贝壳找房称,毛利率下降主要是由于二手房交易的净收入减少。

营运数据方面,第三季度,贝壳找房总运营费用为51亿元,而2020年同期为45亿元,第三季度的运营亏损为人民币23亿元,而2020年同期为人民币8100万元。

截至2021年9月30日,贝壳找房的现金、现金等价物、受限现金和短期投资的合计余额为人民币527亿元(82亿美元)。

对于2021年第四季度,贝壳找房预计其总净收入将在人民币145亿元(23亿美元)至人民币155亿元(24亿美元)之间,较去年同季度下降约31.6%至36.0%。

官网显示,上线于2018年的贝壳找房由链家网升级而来,是以技术驱动的品质居住服务平台,聚合和赋能全行业的优质服务者,打造开放的品质居住服务生态,致力于为三亿家庭提供包括二手房、新房、租赁、装修和社区服务等全方位居住服务。

按照第三季度财报,截至2021年9月30日,其门店数量为53946家,比一年前增长20.2%,经纪人总数515486人。

贝壳找房于2020年8月13日在纽交所正式挂牌上市,股票代码为“BEKE”,成为中国居住服务平台第一股。截至美东时间11月8日收盘,贝壳找房每股报17.91美元,降幅0.67%。

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