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保利时隔7个月再发境内债,地产股受利好提振集体涨停

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在房地产融资纠偏的政策预期下,短短数日内央企保利发展(600048.SH)两度传来发行中期票据的消息,距离其上半年发行中票已时隔7个月。

11月3日,保利发展成功发行了今年度第三期中票,实际发行金额25亿元,利率3.25%,期限3年。

8日后,保利发展在北京金融资产交易所再度挂网今年第四期中票发行方案,拟发行金额20亿元,期限5年。

而保利发展此前发行第一、二期中票,还要追溯到今年的3月底和4月份。

据第一财经了解,近日中国银行间市场交易商协会举行房企代表座谈会,招商蛇口、保利发展、龙湖集团、碧桂园、美的置业等公司都计划近期在银行间市场注册发行债务融资工具。如今保利发展的动作正是履行其发债计划。有出席会议的房企代表称,此前短融及中票对民企关闭,接下来也有望向部分民营房企放开。

此外,有银行业人士向第一财经透露,近期该行房地产贷款工作将有调整,包括将加大涉房贷款投放力度、加快投放按揭贷款、加强贷后管理等;但同时也有银行人士表示,其所在银行尚未进行相关工作部署。

亿翰智库则表示,经多方了解,开发贷是否调整要看项目和企业的具体情况,优质项目有机会,民企总体还是比较难;并购贷确实有所放松,但影响非常有限,按揭贷款加快则是实际情况。

虽然利好消息不多,但偏正向的房企融资信号,已在股市掀起“地产热”,地产股接连两日领涨。至11月11日收盘,新华联、招商蛇口、阳光城、中南建设、金地集团、泰禾集团等地产股集体涨停。业内人士指出,目前涉房消息真假混杂,需要警惕部分消息中对地产融资利好的夸大成分。

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