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物业进村一举多得 村里好房引来城里租客

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村里好房引来城里租客

本报记者 陈强

上周末,在京从事家政行业的刘女士,把丰台东高地月租金2800元的一居室楼房退掉,拉着行李箱,到大兴区西红门镇建新庄村,租了一间房,月租金500元。

“怎么能搬那儿去呢?”离开东高地前,几位曾经去过建新庄村的老乡赶紧劝刘女士,“那儿可是城乡结合部,村里环境乱得很,违建也很多。”老乡说,刘女士笑着摆摆手,“您说的可都是老皇历了。现在村里来了物业,租房就像住公寓一样,不仅价格实惠,服务到位,安全也有保障。”老乡们将信将疑,决定还是陪刘女士走一趟,帮她参谋参谋。

从瀛海站下地铁,只坐了约10分钟公交车,就到了建新庄村。

村口,保安给大家测温、验码、登记后才放行,“请您直走,奔物业中心,全村能出租的房源信息都在那儿。”老乡们左看看右看看,村里的变化,让他们大吃一惊,“过去来这儿租房,管得可没这么规范。想知道谁家有空房,都是看宣传栏上小广告。”“这街道也干净整洁了,以前一刮风,塑料袋乱飞。”“路灯杆都换成了新的,电动自行车也统一放到村外停车场充电了。”……

物业中心就在村里第二排,红底白字的招牌特别显眼,屋内窗明几净,工作人员身着红色制服,热情招呼着,“村里还有十几间房子可供出租,月资金在500元到1500元不等。您先在电脑这挑挑,然后再去现场看。”物业工作人员熊云说,建新庄村过去确实管理混乱,违建也多。2019年,西红门镇在建新庄村试点物业管理,村里变得越来越有秩序。现在全村104个院落已经有80个托管给物业。所有房子都是新装修的,租户拎包入住就行。每户都有安全管家,定期上门排查隐患。

“真的就像住酒店式管理公寓一样。”刘女士最终选定的房子,月租金500元,面积15平方米。“几年前这房子就这价。现在物业给收拾这么好,租金竟然没涨?”老乡们还是有些想不明白,熊云笑着解释,虽然村里引进了物业,但物业费用由镇村两级共同支付,村集体出六成,镇里补贴四成,村民和租户不用掏一分钱。

“暖气真热乎!”刘女士说,虽然这间房每月要交300元的取暖费,但算下来也还是划算。最让刘女士舒心的,是村里还有便民食堂。“一天三顿饭,租户都能来这儿吃。辛苦一天,到家了,不用叫外卖,咱吃口热乎的。”回家路上,几位老乡合计着:“建新庄村的物业真不错,要不咱们也搬过去住吧!”

有了物业,村干部也没当“甩手掌柜”。建新庄村党支部书记王运玖说,村里按照保洁、保安、消防等岗位,每月对物业公司进行量化评分,督促物业公司高标准、高质量开展工作,形成“党委—村社—物业”三方相互监督机制。

西红门镇政府相关负责人说,目前已经有6个村庄,都在以建新庄村为模板,“一村一策”,探索特色化物业管理方式,这种模式还有望在全镇推广。

记者手记

物业进村一举多得

建新庄村“物业进村”,是将城市精细化管理理念应用到村庄的一次有益尝试。事实证明,一举多得。

村里有了物业,村容村貌变美了,大家垃圾分类意识增强了,村庄安保也有保障了,本村村民生活更舒适了。

村民的闲置院落托管给物业出租,统一标准,统一提升,还设置有食堂等公共服务设施,村民的房子不愁租了,收入提高了;租客租房不仅实惠了,而且放心了。

物业费,镇村支付,村民不增加负担;村里的各项提升改造,交给专业物业公司来办,相互监督,件件有落实……

一举多得,不仅让村民和租客有了获得感,还给物业开辟了新商机——广阔乡村,大有可为!

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