主城板块的居住价值更能抵抗市场波动，是楼市亘古不变的规律。2021年风起云涌的市场下，主城区的一线房企核心产品依然屹立不倒，归根到底，在于其内在的产品力以及外在的生活资源，对主城区有足够的支撑。
沈阳的城市发展规律与世界主流城市高度一致，以环线划分资源聚拢程度，在此背景下，“高不可攀”的一环核心区成为顶豪集中产地，二环沿线则成为主流改善置业者的首选。尤其是资源配套均趋于成熟且仍具潜力的北二环主城，凭借“北二环中央生活区（CLD）”定位赢得广泛青睐。
CBD常有 而CLD不常有
无论时代如何变迁，生活的质感离不开醇熟生活资源的支撑。
中央生活区CLD全称“Central Living District”，正是城市发展到一定程度，居住、教育、商业、娱乐等生活配套集结的成果，且依托于优越的生态环境而形成，相较于CBD，CLD更适宜居住，内涵更倾向于“生活”。我们耳熟能详的世界级的城市都拥有一个专属于自己的CLD，像巴黎的十六区、纽约曼哈顿的上城区、东京的新宿、北京的朝阳公园、深圳的香蜜湖等。
在沈阳，北二环中央生活区以二环和怒江街为横纵主轴，具备多项得天独厚的优势。
北二环中央生活区区位示意
北二环中央生活区享受着沈阳南北轴线距离较短的优势，历经多年发展，主城优势配套资源非常聚焦，一线开发商品质作品云集，区域也因此被政府定位为“以居住功能为主，集商业、配套服务等功能于一体的综合功能区。”
基于这样的条件，北二环CLD对于沈阳而言，价值尤为稀缺。尤其在北部的精英人士、成功人士，需要这样一个资源更集中、配套更完善且生活氛围更浓郁的区域，来匹配他们的改善居住需求。
北二环中央生活区区位示意
高配资源 北二环中央生活区的价值底色
不是每个居住区，都可以称为CLD，地段+资源+交通+圈层，往往缺一不可。
北二环中央生活区版图内，怒江街作为人居主轴，向东串联三台子商业商务区，怒江街商业街、北金廊商业街和松山西路餐饮特色街，向西衔接西江街、赤山路等高密度人口聚集地，丰沛人居配套资源早已兑现生活的重要依托。
交通方面，一环、二环、三环三横快速路瞬息通达，怒江北街、北金廊、西江街三纵干线纵贯南北，更有地铁2号线、9号线、10号线交错，构建立体路网；
此外，北二环中央生活区东西两侧更荟萃了沈阳最大城市公园北陵公园、沈阳最大城中湖丁香湖，堪称顶配的两大景区级绿肺鲜氧环伺，营造绝佳的人居环境。
更为难得的是，近年的北二环正以肉眼可见的速度持续进阶。根据《沈阳市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二O三五年远景目标纲要》，将大力推进现代服务业重点项目“丁香湖万象世界、奥悦冰雪及水上体育公园、北陵奥特莱斯综合体”等商业集群。
如此优越的资源和环境，使得北二环中央生活区成为高端改善人居的热门选择。
令人遗憾的是，由于主城土地的稀缺性，想在北二环中央生活区购置一席洋房产品，已成为可遇难求的事。2021年沈阳土拍，北二环中央生活区土地供应为0。在此背景下，北二环中央生活区纯洋房项目——龙湖·千山新屿的入市即火爆显得顺理成章。
龙湖·千山新屿实景照片
改善置业硬核逻辑 中央生活区贵在纯洋房
越是市场冷静的时期，越见开发商的硬实力。
由21世纪资管研究院发布的“TOP50强房企财务抗风险能力排行”中，龙湖独居榜首。究其原因，除了多年来三道红线稳居绿档的财务稳健能力之外，龙湖持续打造更优质的产品，更具竞争力的产品力让龙湖的房子更能穿越周期。
评测机构：21世纪资管研究院
谈及龙湖·千山新屿，第一想到的必然也是其5-6层纯粹洋房的强大产品力。
眼下的改善，由产品基因决定，讲究的是真正的舒适度，是直奔居住高端姿态的深度改善。容积率2.0以下的项目，在沈阳主城地段屈指可数。龙湖·千山新屿难得在于，它是市面上极为稀缺的容积率仅约1.5、仅5-6层的低密纯洋房住区，天然具备了稀缺属性和人气追捧的潜质。
龙湖·千山新屿实景照片
而好户型自然是高端人居的基本素养。龙湖·千山新屿建筑面积约126-143㎡巨幕纯洋房，将大平层的尺度感和洋房的亲地感结合，整体布局对标豪宅十字轴线理念，以超50㎡LDK社交客厅统筹起居动线。6.4m巨幕横厅、13.4m整体墅级面宽，在区域内优势巨大。两款户型均配备全功能主卧套房，满足生活进阶需求。这样的产品规划，大大填补了北二环中央生活区断供已久的纯洋房产品空白。
在楼市回暖信号不断传来的当下，曾在逆市跑出独立行情的龙湖·千山新屿，将稀缺土地+成熟资源+硬核产品力完美融合，成为主城改善的高光之选！
本文来源：网易房产沈阳
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张风旭_SY06
