网易首页 > 网易房产 > 正文

广州楼市成交触底反弹 机构预测年底平稳回升

0
分享至

在信贷政策及市场预期改善等因素带动下,广州楼市11月成交触底反弹,扭转了下半年以来持续下滑的趋势。机构预测,随着政策面持续向好及开发商进一步加大销售力度,年底市场成交将继续平稳增长。

成交环比增逾30%

克而瑞数据显示,11月,广州一手住宅成交9071套,环比增长35.98%,同比下降26.95%;成交面积96.06万平方米,环比增长33.85%,同比下降26.97%,创出下半年以来最好成交业绩。

受调控政策收紧等因素影响,下半年以来,广州新房市场成交量持续下滑,8月、9月以及10月成交量均不足7000套。

克而瑞数据显示,2021年前11个月,广州一手住宅总计网签成交1028.34万平方米,成交套数总计9.5万套,成交总金额约为3400.7亿元。

二手房市场也逐步走出低迷。广州市房地产中介协会发布的数据显示,11月广州二手住宅共网签6044套(中介促成+自行交易),环比增长15.06%,终止了自今年8月起的逐月下降态势。

8月31日,广州出台二手房指导价政策,并公布首批热点区域96个小区的二手房指导价。此后,广州二手房市场急剧降温,成交明显下滑。但从10月下半月开始,二手房成交开始逐步回升。

筑底回暖迹象明显

克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓表示,11月开发商推货力度加大,同时部分二手房业主也不再僵持,让出了部分砍价空间。此外,近期房贷放款加快,也利于释放购房需求。

中国证券报记者了解到,近期广州部分银行放款速度明显加快,市场预期正在逐步改善,业主放盘、客户带看及成交数据等方面都呈现筑底企稳迹象。

价格方面,11月,广州市一、二手住宅价格均保持平稳。根据中指研究院百城价格指数,11月,广州新建住宅价格环比小幅上涨0.04%。二手房市场方面,11月,广州二手住宅价格持续回落,环比下跌0.06%,但跌幅较上月收窄0.12个百分点。

从供给方面看,贝壳研究院数据显示,截至11月末,广州新房库存水平继续保持在10万套上方,去化周期从上月的10.7个月增至11.1个月,但绝对水平依然保持健康。

年底成交有望持续活跃

日前,中央层面再度释放信贷改善信号,有助于市场预期继续改善。12月6日,中央政治局会议提出,要推进保障性住房建设,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,促进房地产业健康发展和良性循环。当天,央行宣布将于12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。

贝壳研究院等多家机构预测,政策面回暖有助于市场预期继续改善。近期,广州不少开发商都在积极备货,年底将继续加速资金回笼,同时还推出更多促销手段冲击全年业绩,预计将吸引更多购房者入市,市场成交有望继续回升。

贝壳研究院最新数据也显示,12月第一周,广州新房网签量为2600套,成交依然保持活跃,呈现继续恢复的态势。

相关推荐
热点推荐
60分溃败!男篮与欧美差距竟这么大?专家:中国队别只会窝里横

60分溃败!男篮与欧美差距竟这么大?专家:中国队别只会窝里横

篮球快餐车
2023-06-10 07:37:00
女人寿命长不长,低头看看脚?脚上有6个特征,恭喜你或可长寿

女人寿命长不长,低头看看脚?脚上有6个特征,恭喜你或可长寿

DrX说
2023-06-09 14:44:43
“鼠头鸭脖”迎来反转?学校食堂意见反馈群曝光,真相早就有端倪

“鼠头鸭脖”迎来反转?学校食堂意见反馈群曝光,真相早就有端倪

小樱教育
2023-06-08 15:27:38
“美墨加协定”生效,特斯拉将建年产100万辆新厂,中国供应商出海跟随

“美墨加协定”生效,特斯拉将建年产100万辆新厂,中国供应商出海跟随

米粒爬山
2023-06-09 20:39:09
1-0,仅5射!罗马不到4成控球仍赢了,弯道超车,穆里尼奥有信心

1-0,仅5射!罗马不到4成控球仍赢了,弯道超车,穆里尼奥有信心

宇承搞笑
2023-06-10 08:38:42
熄灯前女高毕业生突然冲出抱住张桂梅

熄灯前女高毕业生突然冲出抱住张桂梅

新华社
2023-06-08 23:45:48
仁爱礁海警船大战, 局势紧张升级, 双方一触即发!

仁爱礁海警船大战, 局势紧张升级, 双方一触即发!

静爱生活
2023-06-10 10:58:38
“真是厚颜无耻!”

“真是厚颜无耻!”

生如夏生
2023-06-09 13:14:13
马思纯重回颜值巅峰!自曝瘦了30斤,自信走红毯:老娘扛过来了?

马思纯重回颜值巅峰!自曝瘦了30斤,自信走红毯:老娘扛过来了?

懒人梅梅
2023-06-09 15:46:32
经常散步到底好不好?建议:65岁以后,散步时要注意好这4点

经常散步到底好不好?建议:65岁以后,散步时要注意好这4点

39健康网
2023-06-08 21:37:09
刚刚,法国总统马克龙竟如此评价中俄:有1个国家正成为“附庸”

刚刚,法国总统马克龙竟如此评价中俄:有1个国家正成为“附庸”

双马尾班长
2023-05-15 21:50:35
被歧视的哈扎拉人:一副中国脸,典型黄皮肤,他们真是中国后裔?

被歧视的哈扎拉人:一副中国脸,典型黄皮肤,他们真是中国后裔?

鬼谷子思维
2023-06-09 17:11:29
为躲避中国执法机关的追查,他计划加入日本国籍

为躲避中国执法机关的追查,他计划加入日本国籍

环球时报新闻
2023-06-09 20:51:23
叶童审美真落后了,罕来内地走红毯,10年前港风造型输惠英红太多

叶童审美真落后了,罕来内地走红毯,10年前港风造型输惠英红太多

米花姐姐七妞妞
2023-06-09 21:05:17
董某槿大学同学:她减肥成功后,追求者“排队”,变得非常自信!

董某槿大学同学:她减肥成功后,追求者“排队”,变得非常自信!

饭桶说史
2023-06-10 00:25:03
布林肯专机被曝将抵北京,有人却想搅黄,白宫罕见驳斥为中国辩护

布林肯专机被曝将抵北京,有人却想搅黄,白宫罕见驳斥为中国辩护

田柳 Talk
2023-06-09 17:56:15
三节领先13分:掘金赢G4概率升至91% 戈登25分引约基奇握拳庆祝

三节领先13分:掘金赢G4概率升至91% 戈登25分引约基奇握拳庆祝

颜小白的篮球梦
2023-06-10 10:35:23
美国为改善黄石公园的生态环境,从我国引入了几只东北虎,没想到灰狼、黑熊差点被老虎杀光

美国为改善黄石公园的生态环境,从我国引入了几只东北虎,没想到灰狼、黑熊差点被老虎杀光

看得见的生活
2023-06-10 07:16:07
赌王幼女去清华附小当老师,曾被传是利智的孩子,难怪赌王偏爱她

赌王幼女去清华附小当老师,曾被传是利智的孩子,难怪赌王偏爱她

传媒一班
2023-06-09 23:00:09
如何给赵长鹏寄法律文书?美国SEC想了个新办法

如何给赵长鹏寄法律文书?美国SEC想了个新办法

财联社
2023-06-09 19:27:19
2023-06-10 12:06:44

头条要闻

韩媒:李在镕悄悄访问中国 没去自家设在中国的工厂

头条要闻

韩媒:李在镕悄悄访问中国 没去自家设在中国的工厂

财经要闻

体育要闻

斯诺克10人假球案内幕 他们都做了什么

娱乐要闻

王思聪与买超夜店寻欢 懒理美女搭讪

科技要闻

问界“失去”华为70天

汽车要闻

一辆“假”SUV 竟是超跑玩家的终极归宿

态度原创

时尚
手机
家居
艺术
军事航空

众影星亮相上海国际电影节 最大惊喜令观众感动

手机要闻

小米Civi 3迪士尼100周年限定款真机赏析,售价保持2899元

家居要闻

北欧风温馨小宅,巧妙格局优化空间

艺术要闻

邀全国高考生免费看展!遇见博物馆推出5城5馆大型公益活动

军事要闻

国产155毫米卡车炮直瞄射击 炮火猛烈

无障碍浏览 进入关怀版