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国家统计局:中国房地产行业稳定发展仍具备较多有利条件

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中新社北京12月15日电 (记者 庞无忌)国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖15日在北京表示,尽管存在一些问题,但中国房地产行业稳定发展仍然具备较多有利条件。

当日,国家统计局发布11月份房地产相关统计数据。付凌晖指出,从全国来看,中国房地产市场总体稳定,商品房销售和投资保持增长,增势有所减缓。前11个月,商品房销售面积同比增长4.8%,比1-10月份回落2.5个百分点;房地产开发投资增长6%,比1-10月份回落1.2个百分点。

从单月指标来看,11月份,多项指标降幅趋缓。中指研究院指数事业部研究副总监陈文静指出,11月,楼市仍处于调整阶段,叠加去年同期高基数影响,中国商品房销售面积、销售额同比分别下降14.0%和16.3%,降幅较上月分别收窄7.7个和6.3个百分点。

从开发投资数据来看,11月房地产开发投资额连续三个月同比下降,降幅较上月收窄1.1个百分点至4.3%。

付凌晖表示,今年以来,各地坚持购租并举、因城施策,促进房地产市场健康发展,成效逐步显现,部分城市房地产价格较快上涨的势头得到了抑制。房地产市场总体稳定。但也要看到,部分城市受人口流出、经济发展困难等多重因素影响,房地产市场下行压力有所增加,一些前期依靠高负债盲目扩张的房地产企业债务风险上升。

他说,尽管存在这些问题,房地产行业稳定发展仍然具备较多有利条件,比如经过市场调整,市场参与者更加理性,房地产长效机制也在逐步完善。

贝壳研究院高级分析师潘浩表示,近期成都、西安、珠海、南通等地分别从限购、预售资金监管以及人才购房补贴等方面出台监管措施,缓解房企资金压力的同时鼓励购房需求,提振市场信心。从近期金融环境看,11月主要城市房贷利率连续两个月下行,放款周期经历了6个月的持续拉长后首次缩短,这将起到稳预期的作用,向市场释放一定积极信号。

据测算,11月商品住宅当月成交均价为每平方米9967元人民币,环比上涨0.1%,结束连续三个月的下滑。(完)

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