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地产股多股涨停,机构:今年年末明年年初或是较好投资时点

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12月15日,地产股走强,截至发稿,蓝光发展、南国置业、大龙地产、三湘印象等多股涨停,广宇发展涨逾9%,珠江股份涨幅超6%,美好置业、中交地产等跟涨。

统计局今日公布的数据显示,1-11月份,全国房地产开发投资137314亿元,同比增长6.0%;比2019年1-11月份增长13.2%,两年平均增长6.4%。其中,住宅投资103587亿元,增长8.1%。

数据显示,1-11月份,房地产开发企业房屋施工面积959654万平方米,同比增长6.3%。其中,住宅施工面积679540万平方米,增长6.5%。房屋新开工面积182820万平方米,下降9.1%。其中,住宅新开工面积135017万平方米,下降8.4%。房屋竣工面积68754万平方米,增长16.2%。其中,住宅竣工面积49582万平方米,增长16.2%。

11月70城房价也于近日出炉。11月,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.8%和5.8%,涨幅比上月分别回落0.2和0.9个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.3%和2.0%,涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨1.4%和0.5%,涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点。

国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖表示,下阶段,还是要按照中央要求,坚持“房住不炒”的定位,坚持购租并举,加快发展长租房市场,推进保障性住房建设,支持商品房市场更好满足购房者合理住房需求,因城施策,促进房地产业良性循环和健康发展,更好满足人民群众生活需要。

此前,人民银行党委召开扩大会议,传达学习中央经济工作会议精神,研究部署贯彻落实工作。会议指出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,稳妥实施好房地产金融审慎管理制度,加快完善住房租赁金融政策体系,因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

银保监会党委召开扩大会议,传达学习中央经济工作会议精神。会议要求,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,持续完善稳地价、稳房价、稳预期的房地产长效机制,加大对长租房市场、保障性住房建设金融支持力度,促进房地产业良性循环和健康发展。

国家发改委副主任兼国家统计局局长宁吉喆在2021-2022中国经济年会上表示,要加强居民基本住房保障。房地产是支柱产业,住房更是居民的消费。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加强预期引导,探索新的发展模式,坚持租购并举,加快发展长租房市场,推进保障性住房建设,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

上海证券表示,展望2022年,信用环境改善下明年首批集中供地各家房企仍有补库存需求,土地市场有望边际改善。政策边际回暖之下,具备融资拿地优势和多元化业务发展的房企或将受益。

中银证券认为,今年年末明年年初或是一个较好的投资时点,其主要原因有:(1)地产“政策底”或已初步出现,中央持续释放地产利好信号,看好后续需求端政策的进一步松动。(2)地产各主体对市场信心的修复仍需要时间,后续行业基本面仍有下行压力,投资增速也有继续回落的压力,基于地产对全国GDP和地方财政的贡献度均较大,四季度经济增速和地方财政均将面临一定压力,政策调整预期进一步加强。

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