富力地产债券“19富力02”30日兑付宽限期的议案未通过

5月6日，广州富力地产股份有限公司（02777.HK）发布公开发行2019年公司债券（第一期）品种二2022年第一次债券持有人会议决议的公告。

此次会议审议了四项议案，包括《关于豁免本期债券持有人会议通知期限、豁免临时提案提交及公告期限的议案》、《关于调整“19富力02”兑付方案及提供增信措施的议案》、《关于承诺“不逃废债”的议案》和《关于给予“19富力02”30日兑付宽限期的议案》。其中，关于给予“19富力02”30日兑付宽限期的议案以75.13%的反对比例没有通过。

“19富力02”发行规模为人民币4亿元，债券期限为5年期，计息期限自2019年5月9日至2024年5月8日，付息日为计息期限的每年5月9日（上述付息日如遇法定节假日，则顺延至下一个交易日）。附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。本期债券在存续期前两年（2019年5月9日至2022年5月8日）票面利率为6.48%；在本期债券存续期的第3年末，发行人选择不调整本期债券后2年的票面利率，即本期债券存续期后2年（2021年5月9日至2023年5月8日）的票面利率为6.48%，并在存续期的后两年固定不变。本期债券采用单利按年计息，不计复利。

4月7日，富力地产曾发布关于“19富力02”公司债券回售实施办法的公告。该债券回售登记期2022年4月13日至2022年4月15日，回售价格面值100元人民币。以一手为一个回售单位，即回售数量必须是一手的整数倍（一手为10张）。投资者可选择将持有的债券全部或部分回售给发行人，本期债券在竞价交易系统和固定收益证券综合电子平台进行双平台上市挂牌，投资者在回售登记期内可选择通过该双平台中的任一平台进行回售申报。每日收市后回售申报不可撤销。如果当日未能申报成功，或有未进行回售申报的债券余额，可于次日继续进行回售申报(限回售登记期内)。选择回售的投资者须于回售登记期内进行登记，逾期未办理回售登记手续即视为投资者放弃回售，同意继续持有本期债券。

富力地产正陆续出售旗下资产以缓解公司的流动性紧张。

4月28日，富力地产宣布以26.6亿港元出售位于英国伦敦的Thames City项目股权，亏损约18.4亿港元。出售事项所得款项将首先用于偿还卖方所结欠的现有贷款，其他剩余的净额将用于偿还公司的其他债务及作为公司的一般营运资金。

再早些时候，3月15日，富力地产宣布，将位于英国伦敦的一个项目出售给远东发展（00035.HK）。富力地产以代价9570.26万英镑（相当于约9.77亿港元）（可予调整）出售目标公司的全部已发行股本及转让公司间贷款，此次交易预计将亏损6884万英镑。

富力地产至今仍未披露2021年经审核的年报数据。

此前富力地产公告称，公司更换核数师，将延迟刊发截至2021年12月31日止年度经审核全年业绩及延迟寄发2021年年报。富力地产董事会宣布，罗兵咸永道会计师事务所已辞任公司核数师，自4月29日起生效。

根据富力地产之前的披露，公司预计截至2021年12月31日，将录得不少于人民币80亿元的净亏损，净亏损主要由于协议销售及物业出售确认减少，导致销售收入下降，加上毛利率下降，计提存货减值因项目售价下降而增加。