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天津第二批集中出让11宗涉宅地块,总起始价近104亿元

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天津市发布2022年第二批集中供地公告。

7月1日,澎湃新闻(www.thepaper.cn)从天津市规划和自然资源局官网获悉,天津市2022年第二批次国有建设用地集中推出11宗涉宅用地,总出让面积904946.8平方米,总建筑面积1503119.93平方米,起始总价103.67亿元。

出让公告显示,各地块挂牌开始至截止时间均自2022年7月21日至2022年8月1日。

从区域分布上来看,此次推出的地块包含南开区1宗、西青区3宗、津南区1宗、宝坻区1宗、武清区2宗、滨海新区3宗,涉及南开黄河道、西青中北镇、海教园、武清泗村店、宝坻新城以及塘沽老城区等板块。

按照中指研究院监测数据,此次土拍有6宗地块来自一批次流拍、停牌重挂地块,包含南开昌源里地块、西青侯台装饰城东地块、津南海教园地块、武清泗店村地块及塘沽两宗地块。具体来看,第二批地块中,起始价最高的地块为津西青西(挂)2022-004地块,该地块位于西青区西青道与天和路东南侧,规划用地性质为二类居住用地、商业服务业设施用地,土地面积135573.7平方米,地块起始价格为24.2亿元,最高限价27.83亿元。

起始价最低的地块为津滨大(挂)2022-10号地块,该地块位于滨海新区庆丰路以北,规划用地性质为二类居住用地,起始总价为9120万元,最高限价1.048亿元。

从一批次成交情况看,今年3月25日,天津市规划和自然资源局官网发布《天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告》,其中提到,天津第一批次集中供地预计推出30宗地块,包含29宗涉宅用地以及1宗商业服务设施用地;共计出让土地面积约205万平方米,建筑面积约336.3万平方米,起始价约269亿元。

不过,天津推出的30宗地中有15宗提前撤牌,由此,天津市2022年第一批集中供地最终推出15宗地块,但仅6宗地块成交,总成交金额约43.5亿元,总成交土地面积约48.6万平方米,其余9宗地块流拍。

按照中指研究院监测的数据,首批次22城集中供地的城市中,天津是土拍地块流拍宗数最多的城市,出让30宗地中有15宗提前撤牌、9宗流拍,流拍和撤牌率达83%。


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