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富力地产:延迟刊发2021年年报,预计于8月5日前公布

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6月30日,富力地产(02777.HK)发布进一步延迟刊发2021年经审核全年业绩及寄发2021年年报公告。

富力地产称,目前公司2021年经审核全年业绩的审核程序尚未完成,主要由于以下原因:中国内地部分地方因对抗新冠疫情而实施旅游限制、隔离措施及封区安排,致使向第三方发送及收取若干外部确认函出现延误;本公司新任核数师立信德豪于疫情下需额外时间履行首次审核工作的程序;集团需额外时间提供就相关事宜尚欠的资料、确认或文件,使立信德豪完成其所需审核程序。

鉴于上述原因,富力地产预计不能按公司此前公告的时间表刊发2021年经审核全年业绩、寄发2021年年报及于其股东周年大会向其股东提交本公司年度财务报表。

富力地产表示,将继续与立信德豪合作以尽快完成审核工作。待立信德豪完成审核后,公司现在预计将于2022年8月5日或之前刊发载有2021年经审核全年业绩的公告,在2022年8月19日或之前寄发2021年年报。

根据富力地产之前的披露,公司预计截至2021年12月31日,将录得不少于80亿元人民币的净亏损,净亏损主要由于协议销售及物业出售确认减少,导致销售收入下降,加上毛利率下降,计提存货减值因项目售价下降而增加。

富力地产此前披露的5月份销售业绩显示,5月份总销售收入共约40.8亿元,环比下降4.45%,同比下降66.58%;销售面积约29.78万平方米,环比增长16.78%,同比下降67.25%。

2022年前5个月,富力地产总销售收入约218.3亿元,销售面积约175.09万平方米。分别同比下降58.40%和55.68%。

目前,处于流动性危机的富力地产正在对旗下10只美元债持有人发起同意征求,拟延长债务期限。

对于公司面临的资金困境,富力地产表示,自2021年12月以来,集团一直在努力减轻不利市场的影响,包括通过延长在岸和离岸债务期限及资产处置。

此前,富力地产发行的“16富力04”和“16富力06”两笔债券均获得了展期。

在出售资产方面,5月30日晚间,富力地产公告称,公司间接全资附属公司海南航孝房地产开发有限公司和买方力量发展的间接全资附属公司力量(秦皇岛)能源有限公司签署了关于海口大英山新城市中心项目出售的框架协议,代价约为10亿元。富力地产预计,此次出售项目可获得收益约1.31亿元,拟将出售所得款项用于偿还公司的债务及用作一般的营运资金。

4月28日,富力地产宣布以26.6亿港元出售位于英国伦敦的Thames City项目股权,亏损约18.4亿港元。出售事项所得款项将首先用于偿还卖方所结欠的现有贷款,其他剩余的净额将用于偿还公司的其他债务及作为公司的一般营运资金。此次亏损约18.4亿港元。

再早些时候,3月15日,富力地产宣布,将位于英国伦敦的一个项目出售给远东发展(00035.HK)。富力地产以代价9570.26万英镑(相当于约9.77亿港元)(可予调整)出售目标公司的全部已发行股本及转让公司间贷款,此次交易预计将亏损6884万英镑。

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