四重验收保交付，“交房即交证”为业主幸福感加速

 “幸福来的太突然，碧桂园能按时交房我想到了，但交房当天就能拿到房本，属实惊喜，一步到位，省事又安心”。在辽宁沈阳苏家屯碧桂园凤凰城九英里，业主冯女士带着由家人、家装设计师组成的5人“收房团”满脸笑容，快步走在园区里。

△图：项目交楼专业验房师团队合影

8月27日，碧桂园沈阳苏家屯凤凰城九英里项目准时交房，1055户业主在交房当天手续齐全即可拿到“红本本”《不动产权证书》，解决以往百姓担心“办证难”问题。

“政府优化流程推行‘交房即交证’试点工作，我们项目各项指标均可达到申请标准，有能力、有条件为业主做到‘交房即交证’，能给业主双倍快乐，何乐不为。”项目负责人田东说道。

△图：项目业主现场验收房屋质量

提前“谋划”，用心服务解决业主“痛点”

“以前想都不敢想，买房顺利点的也要一年多下证，碧桂园收房就拿证，让人心里更踏实。”业主张大爷递交申请办理不动产登记手续时，难掩喜悦之情道。

据了解，项目要实现“交房即交证”，首先开发企业作为申请主体就必须在项目竣备后，让测绘局进行房屋面积测绘，且在各类国土及不动产中心手续办理齐全的情况下向政府提出申请，完成总登。而这一系列的手续往往需要3-6个月的时间，甚至更长。

田东表示：“今年5月，我们就已陆续进行登记、核税等各种准备工作。” 从房产测绘大队、国土勘测院、权籍调查科、不动产登记中心再到税务部门，项目前置节点、专人督办，并配合相关部门提供资料，与政府部门协同合作，合力优化房产证办理流程。零要件、零跑动，一站式交付大大缩短了业主办证周期，为后期子女入学、房屋交易等免去了后顾之忧。

△图：项目“交房即交证”仪式现场

“沈阳市不断推进不动产登记便民服务，提升审批服务效率，碧桂园凤凰城九英里项目主动对接相关部门，我们将不动产登记服务端口前移，通过数据共享、并行办理、网上缴税等措施，助力房企为百姓实现‘交房即交证’，。”现场不动产登记处相关工作人员表示，鼓励房企如是做法，积极加入到“我为群众办实事”活动中来。

△图：项目交楼日园区环境实景拍摄

四重验收，让业主“幸福感”保质保量

“啥是为群众办实事儿？啥是业主幸福感？就是让我们业主少操心，项目多做事！上次来项目是预验收，这次是真验房收房，心情还是不一样的，有点小激动。”搞装修的小李也是碧桂园凤凰城九英里的业主，熟悉验房流程的他满意的在《入住交接单》和《住宅钥匙收到书》上签字。

据了解，为了确保准时交付、品质交付，碧桂园集团在各地推行“四重验收”保交付工作：碧桂园项目多部门联合验收、第三方机构验收评估、政府部门查验和业主预验收。

△图：项目聘请专业验房师一对一带业主验房

“正式交楼前，我们会邀请部分业主进行预验收工作，因为在与业主沟通过程中了解李先生懂装修，特意在预验收时邀请他来项目，给我们‘挑毛病’。从业主的角度把他们关心的问题解决了，这样今天交房时，项目才‘没毛病’。”服务业主小李一家的一对一验房师王雯面对记者自信的说。

据悉，在碧桂园保验收、保交付制度标准下，2022年上半年集团在214个城市，完成1070个批次，超25万套房屋如约交付。碧桂园东北区域上半年相继完成海城项目、大连桃源项目、沈阳御品、御玺等多项目准时交付、交付及交房工作。下半年除已交付的大连碧桂园·东港国际Ⅰ期和该项目外，陆续还将迎来20余个项目交楼，惠及业主约18000户。

△图：项目为收房业主赠送乔迁礼

田东说：“在项目交付前，进行四次全方位的工程排查、交付验收评估。从公区的绿化、配套、入户大堂，到室内墙体、地砖、家居设备，再到试水电、测防水等，按照公司验收标准处处严查，才能做到业主与验房师一对一服务、面对面验收时处处有信心，最终做到让业主处处放心。”