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“榜一大盘”迎完美交付,再次展现国企硬实力

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【写在前面】

作为一家千亿国资国企,入沈12年,华发始终秉持“品质中国,匠心筑家”的初心,积极践行国企的责任,交付从不延误,品质从不打折。11月19号,华发全运首府最后一个升级园区迎来提前交付,品质仍然延续了一直以来的高水准。冬天来临之前,这座曾经叱咤沈阳南部的“神盘”,用完美的交付表现,为仍在探底的市场带来阵阵暖意。

就像刘润在2022年度演讲中开篇说的,如果只选一个词,来概括即将过去的2022,听到最多的一个,就是“不确定性”。

放之房地产市场,“不确定性”也是这一年的生动写照。眼见一家家房企接连“暴雷”,一座座烂尾盘苦待救赎,一个个拿不到家门钥匙的购房者欲哭无泪,房子也终于被扣上了“风险资产”的帽子。

但是,机会也往往藏在“不确定性”中。F1车手塞纳说过:天气好的时候你不可能超过15辆车,而阴雨天的时候可以。市场的深度洗牌,犹如倾盆大雨,有人抛锚,有人亦步亦趋,却也有人迎着风雨踔厉奋发,闪耀出奋勇的光芒。

华发就是这样可以在逆势中稳定成长的代表。中指研究院发布的“2022中国房地产百强企业”中,华发位列第14位,同比去年大幅上升18位,一口气超了18辆“车”。

 “榜一大盘”迎完美交付,再次展现国企硬实力

 “榜一大盘”迎完美交付,再次展现国企硬实力

国资底气拒绝躺平,提前9个月交付

提前9个月交付!这是华发全运首府送给业主的惊喜。

此时,距离华发中东和平首府项目交付仅过去半月,短时间高质量交付两盘,在当下的市场环境下殊为不易。

今年以来,房企纷纷采取缓交延交的手段来缓释自身风险,准时交付的已可以被称为优等生,提前9个月交付则更是个中翘楚,华发基本盘的强大与执行的高效率可见一斑。

实力的表现离不开国企的硬气。众所周知,作为A股上市公司的华发股份,母公司华发集团是珠海市国资委旗下、珠海最大的综合型国有企业集团,其不仅与珠海特区同年成立,成长更与珠海特区发展相伴相随。珠海的每次城市大开发,华发都深度参与其中。

2017年,《深化粤港澳合作 推进大湾区建设框架协议》签署,标志着粤港澳大湾区建设正式启动。5年间,粤港澳大湾区表现出强劲的生命力和创新力,被认为是国家未来重要的增长极。珠海是大湾区建设重要一环,背靠珠海市国资委和广东省财政厅的华发可谓近水楼台,在资源、战略、品牌等多方面形成先发优势,承接多项利好。

业内人士认为,房地产市场经历本轮深度调整后,将深度加剧地区市场分化,地理和资源优势极佳的大湾区承接国家战略,未来潜力爆表,而作为大湾区的天之骄子,华发无疑是含着一把金汤匙。

数据是最好的反馈。2022上半年,华发股份营收、归母净利润等核心指标实现可持续增长,向投资者交出了满意的成绩单。挖掘增长红利的同时,华发股份财务持续稳健,各项金融风险指数都完美控制在安全线以内,属于“绿档”优质房企。由于现金流充足,华发今年上半年先后在上海、杭州、珠海等战略深耕城市斩获7宗优质地块。

正因为“基因”强大,入沈12年以来,华发始终被视作是“长期主义”的代表,虽没有一些大开发商攻城略地的豪气,但在城市发展趋势的延长线上,你总能看到华发的身影。

2009年,华发入沈,即融入大浑南核心区建设,先后打造华发首府、华发岭南荟,两大品质力作成为新市府板块崛起的价值代表。2018年,华发落子沈阳自贸区门户,踞高铁新南站板块资源聚集效应,推出全运首府,长期霸榜,成为实力销冠红盘。随着沈阳加快建设国家中心城市,和平湾开启一河两岸新发展窗口,华发又前瞻性布局中东和平首府,精筑

华发四季、华发龙湖天曜,以品质升级助推都会新富人区崛起。

 “榜一大盘”迎完美交付,再次展现国企硬实力

沈阳现代化都市圈来了,这里就是门户

凭借超强的趋势判断,华发每一个项目的交付,都能成为一个区域成长的重要节点。本次华发全运首府的顺利交付,也标志着自贸区新南站板块开启了功能人居的新阶段。

值得一提的是,今年5月12日,沈阳正式公布《建设国家中心城市行动纲要》,吹响冲刺国中的号角。纲要内容不难看出,沈阳未来发展将毫不动摇地围绕“中心”二字展开,从一城一地的小格局,提升为“国家中心”的大格局。围绕打通生产、分配、流通、消费各个环节,强化沈大与哈长城市群联动,加快形成东北地区畅通循环的枢纽和节点体系,更好链接东北亚乃至全球资源,成为构建新发展格局的战略支点。

近期目标,到2025年,沈阳要建成东北地区功能完善、辐射带动力强的重要中心城市。经济总量突破1万亿元,一般公共预算收入突破1000亿元,人口规模突破1000万人。

站在通往东北亚的大门(自贸区门户+沈阳南站),华发全运首府无疑早早锚定了《纲要》中的发展蓝图。从地理位置上看,项目紧邻沈阳南站,约900米直达地铁4号线,多条公交线路,便捷通达全城,可以说是离“中心”目标最近的地方。

城市的目标之下是无数人的人生目标。华发全运首府已入驻五大园区,目前已有近万户业主。走在全运首府的园区,最大的感受就是那些满目青春模样的年轻业主。业主董女士是鞍山人,她表示,自己当初选择华发全运首府,很大程度是因为那条可以通往家乡的高铁。“大学毕业后,一个人在沈阳创业,背井离乡,很多次累了乏了,就想回到家乡跟闺蜜们聚一聚,洗个温泉,其实从新南站到鞍山,高铁只需要23分钟。常常感慨,自己心在沈阳,家还在鞍山。”

目前,沈阳正积极推进快现代化都市圈建设,沈阳现代化都市圈以沈阳为中心,包括鞍山、抚顺、本溪、阜新、辽阳、铁岭、沈抚改革创新示范区共7市1区。都市圈面积7万平方公里,占全省47.1%;人口2122.3万人,占全省50.2%。未来,还会有越来越多像董女士这样的奋斗者从周边城市涌向沈阳,开启属于自己的“双城记”。

站在都市圈门户,为了让更多奋斗者安居,华发全运首府提供了多元的美好生活场景,建面约52㎡现房小户型、建面约95-115㎡现房高层,可以满足各阶层各年龄段的居住需求。

此外,项目约100米便是市骨科医院(浑南分院),毗邻医大医院、血栓医院,丰富的医疗资源更满足了银发父母陪伴居住的健康需求。约3公里自建商业配套也可以满足大部分日常消费所需。

 “榜一大盘”迎完美交付,再次展现国企硬实力

 “榜一大盘”迎完美交付,再次展现国企硬实力

区域增值从未缺席,现房发售安心到底

品质奠定价值跃升的基础,趋势留足价值成长的空间。这些年,华发的每一次交付,不仅是一次舒适家的回归,也是一次资产升值的惊喜。让很多华发业主自豪的是,在二手房市场里,华发项目的增值能力常常要高于板块其他项目。

2018年首开后,华发全运首府频繁登上单盘销量排行前三甲、月度销冠、年度销冠,新品加推甚至上演购房者连夜排队的场面,即便受突发疫情及“沈八条”落地市场波动影响,项目依然收获了2020年1-11月沈阳商品住宅成交面积排行前四名,浑南区成交面积第一名的好成绩。有句话说得好,群众的眼睛是雪亮的,正因为有实实在在的价值回报,才会成就“南部神盘”的神话。

神话之下,华发全运首府的品质和服务也堪称神话。

比如健康,华发全运首府采用了区域内少有的薄板楼体设计,远达90米极致楼间距,配合园区周围的生态公园,通过精心的日照计算,保证了采光均匀的同时,也保证了每个家庭换氧空间。

比如园林,华发全运首府的景观园林特别采用了轴对称式景观设计,打造出中轴主题园境大道,视野开阔,视觉显得很大气。

比如人性化,华发全运首府配备了地上地下双入户大堂,为业主提供充满尊崇的归家仪式感。项目户型多为短进深、大阳台的设计,将南向面宽拉大,让客厅、餐厅、书房,在空间分布上可随意切换。115平方米高层客厅设计出了270度观景阳台,无论是办公还是生活,都能获得自然舒适的极致体验。

除了好产品,作为国资控股上市企业,有着37年的发展历史的华发物业,始终坚持“有我在 您放心”的服务理念,提供优质服务。今年,华发物业全面升级了服务力提升8.0版本,提出了“尊贵感”“安心感”“精致感”“鲜活感”四大计划,在安保安防、绿化养护、环境卫生、设施翻新的方面累计500余项细节,常以初心换真心,一个不断提升自己的物业,让人更放心。

最后放出一个彩蛋,配合本次交付,华发全运首府也推出了现房发售,推出95/115㎡的升级力作。相比期房,早交付、早装修、早入住,节省了成本,也免去了等待的焦灼,华发真的把“让你放心”做到了极致。

 “榜一大盘”迎完美交付,再次展现国企硬实力

【写在后面】

当下地产市场,选择国企的产品,无疑就是选择了稳定。

市场深度调整之际,国企承担的作用,两方面价值不容忽视:一是有着高品质好服务价值刚性的国企产品,更会打破购房者观望心理,于沉寂中率先发声,唤回市场信心。二是城镇化建设从增量时代进入存量时代,房子回归居住属性,房地产回归实业属性,城市的建设亦随之从“外延扩张式”转向“内涵提升式”,新的城市的发展逻辑,兼具社会效益的国企无疑要发挥示范效应。

从这个意义上讲,华发的新沈阳故事,刚刚开始。

@@AUTODEALER="华发全运首府"ADDRESS="创新路516号(沈阳新南站旁)"TEL="4001-666-163"EXT="56970"LINKURL="https://xf.house.163.com/sy/CEaW.html?source=kapian&id=CEaW&city=sy"PRICE="10000元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0204/2019-06-03/EGO99S78O30K0204NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

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