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深铁向万科股东大会提增发议案:在A股及H股各增发不超过20%股权

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在证监会出台调整优化房企股权融资措施后,12月1日,万科企业股份有限公司(万科A,000002.SZ)发布《关于提请股东大会给予董事会发行公司股份之一般性授权的公告》。

公告显示,万科第一大股东深圳市地铁集团有限公司(简称“深铁集团”)提请董事会将《关于提请股东大会给予董事会发行公司股份之一般性授权的议案》,作为临时议案提交2022年第一次临时股东大会审议。

根据公告内容,该提案提请公司股东大会批准,授权董事会根据市场情况和公司需要,在A股及H股发行不超过各自20%的新增股份。

对此,万科方面表示,此次提请股东大会给予发行股份的授权,是由大股东深圳地铁发起的。一方面是大股东希望公司能积极把握政策机遇,为公司继续坚定转型和长期健康发展储备资源。另一方面也是大股东和深圳市政府对万科的坚定看好和全力支持。公司将加倍努力、不负信任。

在此之前,证监会于11月28日宣布在房地产企业股权融资方面调整优化5项措施,并自即日起施行。其中包括:恢复涉房上市公司并购重组及配套融资;恢复上市房企和涉房上市公司再融资;调整完善房地产企业境外市场上市政策;进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用;积极发挥私募股权投资基金作用。该政策也被业内认为是金融领域支持房地产健康发展的“第三支箭”。

在万科之前,已有至少5家A股上市涉房企业宣布筹划非公开发行股票,包括福星股份(000926.SZ)、世茂股份(600823.SH)、大名城(600094.SH)、新湖中宝(600208.SH)以及天地源(600665.SH)等相继发布公告计划非公开发行股票,用途均提及“保交楼、保民生”。

华泰证券称,对于运营稳健仅因市场景气度波动而造成被动缩表的房企而言,再融资作为低成本融资渠道是有力的渠道补足;股权融资相对并购债等金融产品更有灵活性,有望提升头部房企收并购的积极性与推进效率,从而解决面临困境的企业流动性;股权融资有望改善市场流动性,从而最终改善全行业“保交楼”问题,实现“保民生”的目的。

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